به گزارش تجارتنیوز، محمد اسلامی در نشست ویدئو کنفرانسی با مدیران کل راه و شهرسازی استانهای سراسر کشور، درباره پیشرفت طرح اقدام ملی استانهای سراسر کشور؛ بر تسریع و کیفیت دادن به ساختوسازهای مسکن ملی تاکید کرد.
وی گفت: باید روند حرکت تولید مسکن سرعت داده شود و تولید مسکن در کشور برای رفع نیازهای متقاضیان واقعی به نتیجه برسد.
وزیر راه و شهرسازی با یادآوری تاکیدات مقام معظم رهبری در دیدار با اعضای هیأت دولت گفت: درباره اتمام طرح اقدام ملی مسکن و تعهدات دولت، تکلیف شرعی برعهده تک تک ما قرار دارد.
وی تصریح کرد: مدیران کل راه و شهرسازی تا پایان شهریورماه مهلت دارند تا زمینهای اجرای طرح اقدام ملی مسکن را نهایی کنند.
اسلامی گفت: درآخرین نشست شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اختیار، الحاق به محدودهها را به شورای برنامهریزی و توسعه استان تفویض کردیم و این تفویض اختیار یک راه میانبر است و شروطی دارد باید دقت داشته باشید بیانضباطی نشود.
وی ادامه داد: در اجرای طرح اقدام ملی مسکن، باید پهنههایی ایجاد و ساختوسازی انجام که کاری ماندگار و فاخر شود.
اسلامی تاکید کرد: درباره اجرای طرح اقدام ملی مسکن کار شتابزده، غیرمتعهدانه و غیرمهندسی به هیچ عنوان پذیرفته نیست؛ بنابراین باید طرح و نقشه خوب و قابل قبولی برای آنها انتخاب شود و مشاورانی کار طراحی را برعهده بگیرند تا کار قابل دفاع باشد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: درباره طرح اقدام ملی مسکن در حال حاضر مشکل مالی و بانکی وجود ندارد. تسهیل گری بانک برای ارائه تسهیلات به سازندگان طرح اقدام ملی ایجاد شده است.
وی افزود: از بانکها خواسته شد با شروع کار و تجهیز، قسط اول به سازندگان داده شود. باید هرچه سریعتر افرادی که واجد شرایط هستند شناسایی و ترغیب به افتتاح حساب و واریز اولیه وجه شوند تا پروندههای این عده در بانکها تشکیل و وجوهی که در اختیار بانکها قرار میگیرد به پروژهها تزریق شود.
اسلامی بر اجرای تفاهمهای وزارت راه و شهرسازی با سایر وزارتخانهها از جمله وزارت آموزش و پرورش برای مسکن فرهنگیان، با وزارت دفاع برای تامین مسکن کارکنان نیروهای مسلح و با وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برای تامین مسکن کارگران و مستمریبگیران تاکید کرد.
منبع: مهر
تنها راه کنترل بازار مسکن ابزار مالیاتی است
دولت عملا بازار مسکن را رها کرده است، برای کنترل بازار مسکن تنها یک راه وجود دارد و آن هم استفاده از ابزار مالیاتی است، در حالیکه دولت در سال ۹۴ وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرد که سامانه جامع املاک و اسکان را راه اندازی کند و دادههای آن را در اختیار سازمان امور مالیات قرار دهد، برای اخذ مالیات، اما هنوز این سامانه آن طور که باید و شاید راه اندازی نشده است.
بر اساس آمارهای رسمی حدود ۲.۵ میلیون واحدخالی در کشور وجود دارد، اظهار داشت: حدود ۵۰۰ هزار واحد از این تعداد تنها در یک شهر قرار دارد، اگر هرچه زودتر قانون اخذ مالیات از خانههای خالی اجرایی شود، میتوان قیمت مسکن را شکست، اما در این رابطه نرخ مالیات باید مناسب و موثر باشد تا بتواند اثرگذاری داشته باشد، این در حالیست که مسکن تنها بازاری است که در کشورهای مختلف دولت در آن دخالت میکند، اما متاسفانه در کشورمان دولت کاری به بخش مسکن ندارد و این خود بزرگترین مشکلی است که این بازار با آن مواجه است.
در کشورهای اروپایی زمانیکه شما یک خانه را برای کسب سود خریداری میکنید، دولت با شما برخورد میکند، به بیان دیگر وقتی فردی یک خانه را به طور مثال ۸۰۰ میلیون تومان میخرد و بعد از چندی آن را یک میلیارد تومان میفروشد، دولت بیش از ۹۵ درصد سود حاصل از فروش خانه را به عنوان مالیات از شما میگیرد، تا دیگر برای شما صرفه نداشته باشد، که دست به چنین کاری بزنید، در کشورمان نیز اگر چنین مسئلهای اجرایی شود، به طور قطع بازار مسکن آرام خواهد گرفت.
بخش عمدهای از نیازهای موجود در بازار مسکن سرمایهای و سفته بازانه است، بیان داشت: در حال حاضر سوداگران و دلالان در بازار مسکن جولان میدهند و با انجام معاملات صوری و کاغذی بین خود، قیمتها را افزایش میدهند، اگر از معاملات بخش مسکن به خصوص آنهایی که به منظور سرمایه گذاری و سوداگری انجام میشود، مالیات سنگین گرفته شود، دیگر بازار مسکن به این روز نخواهد افتاد.
بازار مسکن نیاز به ساماندهی دارد . مالیات ستانی تنها راه چاره است، در حال حاضر خرید خانه برای بسیاری از مردم به خصوص زوجهای جوان تبدیل به یک آرزو شده، بنابراین در این زمینه باید اقدامات اصلاحی در دستور کار دولت و مجلس قرار بگیرد، تا به وضعیت بازار مسکن سروسامان داده شود.
عزیزم کدوم مالیات اینا اگه بخوان مسکن رو متری 3 تومن میکنن اینا که نمیان مال خودشون رو خراب کنن
اینم یه بازیه مثل بورس