بررسی ابعاد مختلف آیین‌نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات

به گزارش تجارت نیوز، هفته گذشته معاون اول رییس جمهوری، مصوبه هیات وزیران را با عنوان آیین‌نامه «ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» برای اجرا ابلاغ کرد. محمدرضا آقامحمد سمسار،کارشناس بازار سرمایه به تحلیل تأثیر آیین‌نامه «ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات» پرداخت و آن را گامی اساسی برای اتصال بازار املاک به بازار سرمایه و بهبود بهره‌وری دارایی‌های غیرمنقول دولتی و تقویت بازار سرمایه دانست.

کارشناس بازار سرمایه ، به بررسی ابعاد مختلف آیین‌نامه ایجاد صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات” پرداخت و تأکید کرد: این آیین‌نامه می‌تواند به شکل‌گیری یک سیستم کارآمد و شفاف در مدیریت دارایی‌های دولتی منجر شود.

محمدرضا آقامحمد سمسار، این آیین‌نامه را گامی اساسی در جهت اتصال بازار املاک به بازار سرمایه اعلام کرد و افزود: با این اقدام، دستگاه‌های دولتی به شناسایی و انتقال دارایی‌های غیرمنقول خود به صندوق‌های سرمایه‌گذاری موظف می‌شوند. این اقدام نه‌تنها شفافیت در معاملات را افزایش می‌دهد بلکه از طریق مولدسازی نقدینگی، به تأمین منابع مالی برای پروژه‌های اقتصادی کشور کمک خواهد کرد.

آقامحمد سمسار در ادامه به نقش بانک مسکن اشاره کرد و گفت: این بانک همراه با سازمان بورس و اوراق بهادار و تأمین سرمایه مسکن، مسئول ثبت و ارزش‌گذاری دارایی‌های منتقل‌شده به صندوق‌ها است. یکی از مهم‌ترین مزایای این طرح، عرضه عمومی واحدهای سرمایه‌گذاری در بورس است که ضمن فراهم آوردن امکان نظارت عمومی، رقابت سالم و کارآمد در بازار ایجاد می‌کند.

این کارشناس بازار سرمایه، به معافیت‌های مالیاتی مرتبط با این صندوق‌ها اشاره کرد و گفت: تمام معاملات مرتبط با املاک و مستغلات صندوق‌ها از مالیات معاف خواهند بود، که این امر موجب کاهش هزینه‌های فروش و معاملات و بهبود بهره‌وری اقتصادی می‌شود.

او در نهایت ابراز امیدواری کرد این اقدام به شفاف‌سازی بیشتر و بهره‌برداری بهینه از منابع دولتی منجر شود و با تقویت بازار سرمایه، گام‌های بزرگی در جهت پیشرفت اقتصادی کشور برداشته شود.

منبع: سنا