این همون کارشناسی نیست که تو اسفندماه گفت مسکن در اردیبهشت ارزون میشه حداقل خوبیش اینه که هرچی میگه بر عکس میشه بنابراین هرچی گفت برعکسش رو میشه پیش بینی کرد

تا به امروز، در خصوص یک چنین مسئله به این مهمی که تقریباً تمامی جنبه های اقتصادی مملک در آن دخیل است، یکبار نشده که چند کارشناس از حوزه های مختلف، از قبیل اقتصاد دادن، سازنده و صنف املاک دور یک میز بنشینند و از مشکلات و راه کارهای خروج از رکود و نحوه تعیین قیمت منطقی هر متر مسکن مذاکره کنند که البته با توجه به دخیل بودن پارامترهای بسیار زیاد در خصوص ساخت و ساز، بحث بسیار پیچیده ای بوده و قطعاً با یک یا دو جلسه به نتیجه ای نخواهند رسید.
در غیر اینصورت هر کسی توجیه خودش را می آورد و در نهایت خریداران طبقه متوسط رو به پایین که اغلب ما جزء همین دسته هستیم، ضرر خواهیم کرد.
امروزه قیمت هر متر آپارتمان در هرمحله ای را آخرین قیمت فروش رفته آن محله تعیین میکند و هیچ تحلیلی پشت آن نیست. یعنی تا زمانیکه خریدار حاضر به پرداخت می باشد، فروشنده نیز قیمت بالاتری را پیشنهاد خواهد داد.

حالا ميشه فهميد چرا وضعيت اقتصاد ما به اين روز افتاده ، بله بخاطر اين قبيل كارشناسان!!!
محاسبات زماني براي دريافت سود مورد نظر و هزينه فعلي ساخت و ساز و قيمت زمين و هزينه هاى شهرداري و آب و برق و پايان كار و صدها مورد ديگه و از همه مهمتر تورم و افزايش و رشد نقدينگي عوامل تاثير گزار هستند كه در اين مقاله لحاظ نشده، متاسفانه با اين رقمي كه ايشون اعلام كردن شما فقط ميتونيد يك ماشين متوسط خارجي بخرييد و اين نشون ميده قيمت مسكن شامل آپارتمان و زمين هنوز جاي رشد داره، فكر كنم كم كم با تثبيت قيمت ارز و سكه و خودرو نقدينگي به سمت مسكن حركت خواهد كرد، البته اميدوارم اينطور نشوه ولي با اميد موضوع حل نميشه

واقعا تو تهران قیمت کلنگی متری ده میلیون می باشد ؟
واقعا هزینه ساخت متری یک میلیون و پانصد هزار تومان می باشد بنده با اسناد و مدارک ثابت میکنم که تو کارشناس مسکن نیستی…

جناب شوکتی مقدار زیادی از آن حباب است همش حباب نیست. چون تورم منطقی همیشه هست