رکود بازار مسکن در حالی عمیق شده است که سایر بازارهای مالی و سرمایهای، با بازدهی قابل توجهی مواجه شدهاند؛ قیمت طلا، سکه و دلار طی ماههای اخیر رشد بیسابقهای داشتند و سقفشکنی کردند. بازار سهام نیز در حال رشد و جذب تقاضای جدید است. به این ترتیب، بازار مسکن وارد فصل خزان شده و به خواب عمیقی فرو رفته است. با این حال، آیا میتوان انتظار داشت که بازار ملک و مسکن به تعادل برگردد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که التهابات سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و خرید و فروش آپارتمانهای مطلوب تردید دارند.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۴ همراه با ریزش قیمت دلار، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات کاهش یافت و حباب سکه در برخی از قطعات نزولی شد. گفتنیست دلار امروز ریزشی شده و در کانال ۱۱۳ هزار تومانی معامله میشود.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۴ همزمان با سقفشکنی تاریخی اونس جهانی طلا و قرارگیری آن در قله ۴۰۰۰ دلاری، در روند جهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات رشد کرد و میلیونی بالا رفت. حباب سکه امامی نزولی شد و در مسیر کاهشی قرار گرفت. گفتنی است قیمت دلار امروز افزایشی شده و در کانال ۱۱۶ هزار تومانی نوسان دارد.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۵ مهر ۱۴۰۴ همراه با رشد تقاضا و نوسانات دلار در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در بسیاری از قطعات رشد کرد و قطعات سنگین سکه میلیونی بالا رفت. حباب سکه نیز در انواع قطعات افزایشی شد و در روند صعودی قرار گرفت. گفتنیست دلار امروز افت و خیز دارد و در مسیر نوسانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۴ همراه با سقفشکنی تاریخی اونس جهانی طلا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد کرد و قیمت سکه نیز در برخی از قطعات افزایش یافت. حباب سکه ناتراز شد و روند منظمی نداشت. گفتنیست قیمت دلار امروز با دخالت سنگین بازارساز به کانال ۱۱۲ هزار تومانی عقبنشینی کرده است.
بازار مسکن همدان طی ماههای گذشته افت و خیزهایی را تجربه کرده است. بررسیها نشان میدهد، روند قیمت خانه در همدان پس از جنگ ۱۲ روزه کاهشی بوده، با این حال، پس از گرانی مصالح ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، قیمت مسکن در این شهر رشدی بالغ بر پنج درصد داشته است. مشاوران املاک تاکید کردهاند که قیمت اجاره خانه در همدان نیز افزایشی بوده و تغییرات قیمتی اغلب به تصمیم مالکان بستگی دارد. با این همه، با چه بودجهای میتوان در همدان خانه خرید؟
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۱۳ مهر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و همراه با افت قیمت دلار، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در بسیاری از قطعات ریزش کرد و حباب سکه نیز در روند نزولی قرار گرفت. گفتنیست دلار امروز با دخالت سنگین بازارساز، در کانال ۱۱۴ هزار تومانی گرفتار شده است.
قیمت خانه های لوکس تهران به حدی از گرانی رسیده که با همان بودجه و یا حتی کمتر از آن میتوان در آمریکا ملکهایی چند هزار متری با تجهیزات کامل و خدمات رفاهی منحصر به فرد خریداری کرد. بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که امکانات خانه های لوکس در آمریکا به مراتب بسیار بیشتر از ایران است و حتی سطح رفاهی واحدهای یک میلیون دلاری در ایالات متحده از واحدهای لوکس ۱۰ میلیون دلاری در تهران فراتر میرود.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱۲ مهر ۱۴۰۴ همراه با کاهش قیمت دلار و انتشار خبر آغاز طرح پیشفروش سکه، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات ریزش کرد و سکه امامی کاهش میلیونی داشت. حباب سکه اما روند منظمی نداشت و ناتراز شد. گفتنیست دلار امروز نزولی شده و در سقف کانال ۱۱۵ هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۱۰ مهر ۱۴۰۴ همراه با افزایش تقاضا و رشد قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات غیر از سکه گرمی رشد کرد و حباب سکه در برخی از قطعات افزایش یافت. گفتنیست قیمت دلار امروز افزایشی شده و برای کانال ۱۱۷ هزار تومانی خیز برداشته است.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۹ مهر ۱۴۰۴ همراه با سقفشکنی اونس جهانی طلا و رشد قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات بالا رفت و سکه بهار آزادی پیشتاز شد؛ حباب سکه اما ناتراز شد و برخی از قطعات افزایشی و برخی دیگر کاهشی شدند. گفتنیست دلار امروز در روند افزایشی قرار گرفته و در نیمه کانال 114 هزار تومانی معامله میشود.
بازار مسکن کشور ماههاست که در رکود عمیقی بهسر میبرد. بررسیها نشان میدهد بازار مسکن شهر کرج نیز از این قاعده مستثنی نبوده و در مسیر رکودی قرار دارد؛ با این حال، حجم معاملات در این شهر بهتدریج در حال تعدیل است و نشانههایی از انعقاد قراردادها نسبت به ماههای گذشته دیده میشود. براساس بررسیهای تجارتنیوز، قیمت خانه در کرج طی ماههای گذشته رشد چندانی نداشته و تغییرات قیمتی در این شهر بیشتر تحت تاثیر تصمیم شخصی مالکان بوده است، نه روند کلی بازار.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۸ مهر ۱۴۰۴ همزمان با افت و خیز تقاضا و دلار، در روند نوسانی بازگشایی شد. بازار سکه نیز فعلا وارد فاز اصلاحی شده و حباب سکه در برخی از قطعات افزایش و در برخی دیگر کاهش یافته است. گفتنیست دلار امروز تا کانال ۱۱۳ هزار تومانی پیشروی و از نیمه آن عبور کرده است.
موضوع خانه های خالی سالهاست که در کشور مطرح بوده و قانونگذاران برای جلوگیری از گسترش این امر و فعالسازی این بخش خاموش از بازار مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کردهاند. برخی از کارشناسان و مسئولان مدعی هستند که ورود خانه های خالی به بازار فعال مسکن، باعث کاهش بحران و مشکلات این حوزه خواهد شد؛ با این حال، آیا واقعا میتوان انتظار داشت که این خانهها وارد بازار شوند و مشکل مسکن را حل کنند؟ بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که حدود پنج درصد از خانهها در همه شهرهای دنیا به طور طبیعی خالی هستند و این رقم در ایران نیز تفاوتی ندارد.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۷ مهر ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات افزایشی دلار و سقفشکنی اونس جهانی طلا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد کرد و قیمت سکه در بسیاری از قطعات بالا رفت؛ حباب سکه اما در انواع قطعات افت کرد و در روند نزولی قرار گرفت. گفتنیست قیمت دلار امروز ۹۰۰ تومان نسبت به روز گذشته رشد داشته است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۶ مهر ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و کاهش قیمت دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. قیمت طلا در روند نزولی قرار گرفت؛ بازار سکه روند منظمی نداشت و برخی از قطعات سکه نزولی شدند. حباب سکه نیز ناتراز بود و مسیر مشخصی نداشت؛ گفتنیست قیمت دلار امروز کاهشی بوده و در کانال 110 هزار تومانی قرار گرفته است.
آمار تورم شهریورماه ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار اعلام شد که نشان میدهد، تورم مسکن در آخرین ماه از تابستان سال جاری رشد کرده است. تورم اجارهبها نیز همپای تورم مسکن حرکت کرده و افزایشی شده است. بهنظر میرسد، افزایش انتظارات تورمی به دلیل ریسکهای سیاسی، به بازار مسکن نیز سرایت کرده و سرعت رشد قیمت ملک را بالا برده است. بر این اساس، متوسط قیمت مسکن در تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ به متری ۱۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۵ مهر ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش تقاضا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات رشد کرد، حباب سکه نوسانی شد و در برخی از قطعات افزایش و در برخی دیگر کاهش یافت. گفتنی است دلار امروز در روند افزایشی قرار گرفته و در سقف کانال ۱۱۰ هزار تومانی معامله میشود.
