بررسیهای میدانی و گزارشهای رسیده به تجارتنیوز حاکی از آن است که برخی مشاوران املاک در عوض ارائه فایلهای مناسب، مبلغی افزون بر کمیسیون قانونی از مستاجران طلب میکنند. این در حالی است که پیگیری تجارتنیوز از اتحادیه مشاوران املاک حاکی از غیرقانونی بودن این کمیسیون است.
مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت: وعدههایی که داده شد در انتخابات اخیر کاملا عملی است و برای واگذاری ۲۰۰ متر زمین به هر خانواده این ظرفیت وجود دارد و اگر یک درصد از زمینهای کشور را به خانوادههای ایرانی اختصاص دهیم به هر ایرانی ۱۹۶ متر زمین میرسد
غلامرضا سلامی و علیرضا توکلیکاشی، «فروکش تورم مسکن» را ناشی از «سیاستهای پولی» عنوان کردند و تداوم را منوط به «آینده دلار، نرخ سود و اعضای تیم اقتصادی دولت جدید» دانستند.
ارزش اجاره 25 میلیونی در استان تهران امسال به حداکثر 32 میلیون و 750 هزار تومان میرسد. سقف اجارهبها مسکن در استانهای مختلف با متر و معیار متفاوتی محاسبه میشود.
اقساط وام نهضت ملی مسکن به دو شکل پلکانی و عادی محاسبه میشود. هنوز سازوکار بازپرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیونی در روش پلکانی از سوی شورای عالی مسکن اعلام نشده، اما اگر شرایط مثل دوره قبلی باشد در روش عادی رقم اقساط به ماهی ۱۲ میلیون و ۳۴۶ هزار تومان میرسد.
معاملات مسکن که ابتدای امسال هم با رکود دستوپنجه نرم میکرد، با وقوع انتخابات غیرمنتظره ریاستجمهوری به خواب فرو رفته است. آیا پایان انتخابات و مشخصشدن نتیجه آن، چرخ معاملات مسکن را به حرکت درمیآورد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، دراینباره به تجارتنیوز گفت: «بعد از مشخص شدن نتایج انتخابات و سپری شدن روزهای ابتدایی تیرماه، بازار وارد فضای نقل و انتقال مستاجران و به تبع آن افزایش پرسشها از بنگاههای املاک میشود. در این شرایط ممکن است با تغییر واحدهای کوچکمتراژ و تبدیل آنها به واحدهای بزرگتر مواجه باشیم.»
به تازهترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این دوازدهمین پادکست سال 1403 است که میشنوید. وبسایت تجارتنیوز هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقهمندان به سرمایهگذاری، فرصتهای خوب بازار را معرفی میکند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده در استانهایی که تورم بالای ۳۰ درصد است، نرخ رشد اجاره بها را تعیین کند. نرخ اجاره بها بعد از جلسه امروز شورای عالی مسکن تعیین خواهد شد که رقمی بین ۲۵ تا ۳۰ درصد در استان تهران است.
واسطهگران معتقدند که در سه ماه اول سال، خرید و فروش مسکن بیرمق بود. نیمه اول فروردین بازار تعطیل بود و پس از آن، نوسانات ارزی باعث تردید هر دو طرف معامله شد. با افزایش قیمت دلار، تعداد خریداران بیشتر شد، اما فروشندگان تردید داشتند.
پدیده ریزش ساختمان های نوساز در غرب و جنوب غربی تهران از سوی پژوهشکده سوانح طبیعی مورد بررسی قرار گرفته که نتایج این مطالعات نشان می دهد محلاتی از مناطق 2،9،10 و 11 گرفتار این پدیده شده اند .
بازارهایی مانند مسکن، سرمایه و طلا میتوانند در کنار سودآوری برای سرمایهگذاران، چرخه بزرگ اشتغال را نیز در اقتصاد ایران به حرکت درآورند. با این حال اما دیرزمانیست که بازارهای مالی و سرمایهای از سرمایهگذار خالی شدهاند. حمید اسدی، حقوقدان و کارشناس اقتصادی در گفتوگوی اینستاگرامی با تجارتنیوز، دلایل قهر سرمایهگذاران با بازارها را بررسی و چشمانداز قیمت دلار و مسکن را پس از انتخابات ریاست جمهوری ترسیم کرده است.
انتخابات ریاست جمهوری تمامی بازارها را به محاق برده و چشمانداز سرمایهگذاری را با ابهامات زیادی همراه کرده است. اینکه چه کسی رئیس جمهوری آینده ایران باشد، در سرنوشت بازارها اثرگذاری بالایی دارد. آیا بازارها با عبور از سد انتخابات رشد میکنند؟ رشد بازارها چه پیششرطهایی دارد؟ حمید اسدی، حقوقدان و کارشناس اقتصادی در گفتوگو با تجارتنیوز به این سوالات پاسخ داده است.
وضعیت مسکن نابسامان است و اکنون مردم بیش از هر
زمان دیگری از تامین یک سرپناه حداقلی ناتواناند. از همین رو بحث مسکن در وعدههای کاندیداهای انتخابات ریاستجمهوری جایگاه ویژهای پیدا کرده است. هرچند زیاد به این مساله ورود نشده است و وعدههای موجود نیز هیچکدام قانعکننده به نظر نمیرسد. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران، دراینباره به تجارتنیوز گفت: «کاندیداهای انتخابات تاکنون به بحث مسکن ورود قابل توجهی نداشتهاند و در این زمینه برنامه دقیق و مشخصی از هیچکدام دیده نشده است.»
شعارهای انتخاباتی امسال درباره مسکن از بخشهایی بوده است که سر و صدای زیادی بر پا کرده و حواشی بسیاری داشته است. اما تا کنون 6 کاندیدای انتخابات ریاست جمهوری درباره مسکن چه گفتهاند و وعدههای آنها تا چه اندازه قابل اجراست؟
