آنچه كه در روزهاي پس از انتخابات امريكا در اقتصاد ايران رخ ميدهد و مايه تعجب بسياري از مردم است، نه واكنش بازارها (كه پيشتر پيشبيني شده بود با انتخاب فرد دموكرات، اثر رواني بر بازارها سبب تقويت روند نزولي قيمتها به خصوص در بازار دلار شود) كه اقدامات عرضهكنندگان يا فروشندگان كالاهاست.
آیا ممکن است بازار مسکن نیز به مانند بازار ارز، طلا، بورس و خودرو واکنش آنی به تحولات چند روز اخیر نشان دهد؟ چه نشانههایی از کاهش قیمت احتمالی مسکن قابل مشاهده است؟
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: چنانچه در آینده مذاکراتی رخ دهد سقوط قیمت مسکن حتمی است. بنابراین کسانی که در گذشته خانه خریدند به امید آن که روزی گرانتر بفروشند حالا باید ضرر بدهند.
پس از کاهش شدید قیمت دلار و طلا، به نظر میرسد نوبت به بازار خودرو رسیده است. آیا همزمان با این ریزش قیمتها، بازار مسکن نیز واکنش نشان خواهد داد؟ ریزش قیمت مسکن چقدر محتمل است؟
برای ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی و حل مشکلات مناطق حاشیهای شهر چابهار هزار واحد مسکونی با همکاری دولت و بهصورت رایگان در چابهار ساخته میشود. به گزارش «ایران»، روز گذشته با حضور محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، چندین پروژه زیرساختی و توسعهای در چابهار افتتاح یا ساخت آن شروع شد.
بررسیهای میدانی از افت قراردادهای اجاره مسکن نسبت به شهریورماه و همچنین کاهش اندک قیمتهای پیشنهادی حکایت دارد؛ در عین حال نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا که به شکل تمدید قراردادها تا دو ماه قبل خود را نشان داده بود برطرف شده و بخش قابل توجهی از قراردادهای اجاره از نوع جابه جایی است.
در حالی که محمد اسلامی، وزیر مسکن، راه و شهرسازی اعلام کرده متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران کمتر از 15 میلیون تومان است اما گزارش میدانی تجارتنیوز از بازار مسکن در مناطق متوسط و پایین تهران نشان میدهد قیمت هر متر مربع بیشتر از اظهارات وزیر راه است. مریم شکرانی، دبیر تحریریه […]
مردمی که قول وام بیضامن آقای وزیر را داشتند حالا انقدر به بانک مراجعه کرده و بیجواب ماندهاند که عطای این دستودلبازی دولت را به لقایش بخشیدهاند. یک روز نداشتن کارت پایان خدمت، یک روز نداشتن بودجه کافی و روز دیگر مکفی نبودن ضمانتها... ظاهرا بانکها هر روز بهانه تازهای برای ندادن تسهیلات به متقاضیان پیدا میکنند.
آمارهای مربوط به نرخهای قطعی فروش مسکن در مناطق مختلف شهر تهران و مقایسه آن با قیمتهای پیشنهادی، نشاندهنده فاصله بین نرخهای قطعی و قیمتهای پیشنهادی در معاملات خرید و فروش آپارتمانهای عرضهشده به بازار ملک است.
بر اساس اعلام یک مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی، ثبتنام طرح اقدام ملی برای مرحله دوم قطعا باز خواهد شد که امکان دارد تا چند ماه آینده این اتفاق بیفتد.
هزینه وام مسکن در ۷ آبان برای متاهلین ۲ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان نسبت به روز قبل کاهش یافت. قیمت اوراق تسه در این روز در کمترین مقدار خود در تمام هفته بود و به همین خاطر نرخ سود نیز دچار کاهشی قابل توجه شد.
تشنج هزینههای ساخت مسکن از محل «رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی» در آمار رسمی منعکس شد. اوایل پاییز، بسازوبفروشها از توقف نسبی فعالیتهای ساختمانی خود در تابستان تحت تاثیر تورم بیسابقه در بازار مصالح و تجهیزات ساختمانی خبر دادند و «مصالح» را همدست «زمین» در بحران هزینههای ساخت معرفی کردند.
رئیس اتحادیه املاک قرچک میگوید: تقاضا از سوی تهرانینشینان برای خرید خانه در قرچک ورامین دو برابر ماههای گذشته شده و حالا متوسط قیمت آپارتمانهای نوساز در قرچک ورامین به متری هشت تا 13 میلیون تومان رسیده است.
طی ماههای گذشته از سالجاری بخش عمده سازندگان و مالکان واحدهای مسکونی نوساز و کمتر از ۱۰ سال بهدلیل نامشخص بودن وضعیت آتی بازار، از فروش ملک خود امتناع کردهاند. همین موضوع سبب شده که سهم خرید و فروش آپارتمانهای نوساز در بازار مسکن پایتخت بهشدت با کاهش مواجه شود.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: در این بازه زمانی تمام دولتمردان منتظر نتایج انتخابات آمریکا هستند؛ معتقدیم چنانچه بایدن به عنوان گزینه اصلی ریاست جمهوری آمریکا رای بیاورد ممکن است که قیمت مسکن تا 20 درصد هم کاهش یابد.
در حالی که بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران را بیش از 26 میلیون تومان اعلام کرده، وزیر راه مدعی است این آمارها واقعبینانه نیست و متوسط قیمت خانه در تهران 15 میلیون تومانی است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: متوسط قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است که این رقم برای سازندگان مسکن بهصرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری 50 میلیون تومان تمام میشود.
