به دنبال نگرانیها از شیوع ویروس کرونا، معاون وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهادی به دولت برای تمدید خودکار شش ماهه قرارداد مستاجران خبر داده است؛ پیشنهادی که البته امکان تحقق آن با اما و اگر مواجه خواهد بود.
دبیر انجمن انبوهسازان کشور با بیان اینکه متأسفانه بازار مصالح ساختمانی در حوزه مسکن دچار نوسانات شدیدی شده است، گفت: در طی ماههای گذشته قیمت فولاد میلگرد و آهن بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته است که این خود نقش مؤثری بر افزایش قیمت مسکن دارد.
قیمت مسکن تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹ با کاهش ۲٫۱ درصدی طی یک ماه به ۱۵٫۲ میلیون تومان رسیده است. طی این دوره معاملات مسکن در رکود قرار داشته و تقریبا به یک دهم معاملات ماه قبل رسیده و بیش از ۸۷ درصد افت کرده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۶۰ هزار واحد نیمهتمام مسکن مهر در ماههای آینده تکمیل خواهد شد، گفت: در پروژه طرح اقدام ملی مسکن که ۴۰۰ هزار واحد تعهد ما است، روز گذشته بیش از ۲۳۰ هزار واحد آغاز شد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن در ماه اسفند کاهش یافته که زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۲ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان پرداخت کنند و مجردهای ساکن تهران نیز میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن ۱۳ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان میشود.
طبق آخرین آمار از ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن تاکنون زمین مورد نیاز برای احداث بیش از ۲۲۰ هزار واحد تامین شده و بخش زیادی از ساختوسازها آغاز شده است.
تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن نشان میدهد هماکنون میانگین افزایش مورد انتظار اجارهبهای مسکن در قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید بین مستاجران و موجران نسبت به مدت مشابه سال قبل معادل ۱۰ درصد است.
لاکچریهای بازار اجاره مسکن تنها بخشی از بازار اجاره هستند که به دلیل توانمندی مالی متقاضیان آنها کمترین حساسیت را نسبت به تحولات نرخ اجارهبها دارند. در واقع متقاضیان این گروه از واحدها در برابر افزایش نرخها حساسیت کمتری از خود نشان میدهند.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: به دلیل شروع ماه رمضان و کاهش میزان تقاضا توقف رشد قیمت مسکن مقطعی است. معتقدیم قیمت مسکن بعد از اتمام کرونا رونق خواهد گرفت.
گزارش مرکز پژوهشهای مجلس در خصوص بررسی ابعاد آثار ویروس کرونا بر بخش مسکن حاکی از این است که در حوزه اجارهبهای مسکن با توجه به آسیب معیشت خانوار، تثبیت نرخ اجاره در دو ماه ابتدای سال ۱۳۹۹ محتمل است.
جریان معاملات مسکن در شهر تهران تقریبا متوقف شده است. با این حال گروهی در سمت عرضه به حبابسازی با فایلهای کاذب رو آوردهاند تا مانع کاهش قیمت تحتتاثیر رکود مضاعف شوند. این گروه فعلا فروشنده نیست؛ اما قصد نزدیک برای عرضه دارد. معدود معاملات این روزها غیرمصرفی است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیشبینی میزان افزایش نرخ اجاره در سال ۹۹، گفت: فرصت چانهزنی برای اینکه نرخ اجارهبها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد.
در حالیکه بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمهتعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن بهعنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجارهای است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن آماده واگذاری است، گفت: تا پایان سال ۱۳۹۸ عملیات ساخت دست کم ۲۱۸ هزار و ۵۲ واحد مسکونی آغاز شده که معادل ۵۴ درصد کل پروژه است.
