دولتها برای پایین آوردن تب بالا و نیاز داغ بازار مسکن به ویژه برای جوانان طرحهای متفاوتی را پیشنهاد کردهاند. آخرین نسخهای که توسط شهردار تهران برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد جامعه پیچیده شده، ساخت خانههای ۳۰ متری است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در تلاش هستیم امید به خانهدارشدن در شهرهای بزرگ را به زیر ۱۰ سال و در شهرهای کوچک به زیر ۳ سال برسانیم، گفت: آمارهای دریافتی از معاملات مسکن در سطح کشور مؤید این مطلب است که قیمت مسکن روندی کاهشی دارد، اما هنوز تا رسیدن به تعادل فاصله داریم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: رشد حباب گونه قیمتها در دو سال اخیر غیرعادی و غیرواقعی بوده و روند چند ماه گذشته بازار مسکن نشان میدهد که قیمت خانه سیر نزولی دارد.
پس از آنکه قراردادهای خرید و فروش در شهریورماه به پایینترین سطح خود طی شش سال اخیر رسید، آمار اتحادیه مشاوران املاک از معاملات تهران در ۱۶ روز ابتدای شهریورماه نشان میدهد که مبایعهنامهها مقدار اندکی نسبت به ماه قبل افزایش یافته و از منفی ۷۴ درصد در شهریورماه به منفی ۶۹ درصد در مهرماه نسبت به ماههای مشابه سال قبل رسیده است.
نرخ اجاره مسکن که در 2 سال گذشته روندی صعودی داشت، در پاییز امسال صاحبخانهها تا حدودی قیمتهای خود را تعدیل کردهاند که میتواند ناشی از پایان فصل جابجاییها باشد.
پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان از حدود پنج سال پیش آغاز شده و به نظر میرسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانهها مسافران هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکیست که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمیشود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امیدواریم تا پایان سال 99 طرح اقدام ملی مسکن به اتمام برسد، گفت: اعطای تخفیف مالیاتی برای صاحبخانههایی که مراعات مستاجرین را میکنند هم اکنون در دستور کار است.
نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به رواج اجاره ساعتی و روزانه مسکن گفت: اجاره دادن ساعتی و روزانه واحدهای مسکونی توسط مشاوران املاک ممنوع است و آنها نمیتوانند قرارداد واحد اجارهای را برای کمتر از یک سال تنظیم و ثبت کنند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: امسال قیمت مسکن بیش از 100 درصد رشد داشت. با عمیقتر شدن رکود قیمت خانه در فصل پاییز و زمستان ارزانتر خواهد شد.
قیمت مسکن طی 2 سال گذشته حدود 170 درصد افزایش یافت و امیدها را برای خانه اولیها ناامید کرد اما از امروز سقف سنی آپارتمانهای مشمول وام اوراق به 25 سال افزایش پیدا کرده تا شاید راهحلی برای مشکل خانه اولیها باشد.
قیمت اسمی مسکن در طول دو سه ماه اخیر بهویژه در مناطق لوکس کاهشی بوده است، این ماجرا از این واقعیت نشات میگیرد که تمایل به فروش آپارتمانهای نوساز در مناطق لوکس موقتا کاهش یافته و به صفر میل کرده است.
گزارشهای میدانی نشان میدهد که به دنبال کاهش اندک قیمت مسکن در تهران، نرخهای پیشنهادی در شهرهای اطراف پایتخت نیز ۱۰ تا ۲۰ درصد پایین آمده با این حال دفاتر مشاور املاک از واکنش خنثی متقاضیان نسبت به افت قیمت خبر میدهند.
بررسی قیمت واحدهای تجاری مالهای تهران که اکنون در بازار برای فروش عرضه شدهاند، حاکی از این است که این قیمتها نسبت به حدود دو سال قبل بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش داشته است.
رئیس اتحادیه املاک کرج با اشاره به کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در دو ماه گذشته گفت: پیشبینی میشود کاهش قیمت تا بهمن ادامه داشته باشد و به همین دلیل مردم برای خرید عجله نداشته باشند.
به گزارش مرکز آمار از تحولات بازار مسکن در بهار سال جاری، قیمت مسکن در تهران بیشترین میزان تورم را داشته و بیشترین تعداد معاملات برای استان لرستان ثبت شده است.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: متوسط قیمت مسکن در ترکیه کمتر از متوسط قیمت در تهران است البته در تهران مناطقی داریم که حتی از گرانترین منهتن آمریکا و ونکوور هم گرانتر است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن هستیم، گفت: کاهش قیمت مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد.
