معاون بنیاد مسکن با اعلام اینکه وام مسکن روستایی ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش میدهد از پرداخت کمک بلاعوض تا ۲۵۰ میلیون تومانی برای دهکهای پایین خبر داد.
برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمتها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است. این در حالی است که گزارشهای رسمی از افزایش متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت حکایت دارد. با این وجود، آیا واقعا طی ماههای گذشته قیمت مسکن کاهش یافته است؟ داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، به تجارتنیوز گفته است که چنین کاهش قیمتی صحت ندارد و صرفا یک شایعه است. او تاکید میکند که با وجود رکود سنگین در بازار، قیمت مسکن به دلیل عوامل متعددی از جمله هزینههای ساخت و دستمزد نیروی انسانی، هیچ کاهشی نداشته است. او میگوید، نبود خریدار در بازار مسکن واقعیت دارد و شرایط رکودی فعلی در حوزه خرید و فروش بیسابقه است!
بازار مسکن بعد از سالها همسویی با دلار، اینبار مسیرش را جدا کرده؛ جایی که هر متر آپارتمان با ۸۸۶ دلار معامله میشود؛ یعنی کمترین سطح دلاری از سال ۹۹ تا امروز.
معاون وزیر راه با بیان اینکه منعی برای انصراف از نهضت ملی مسکن وجود ندارد، گفت: وجوه پرداختی فورا بازگردانده میشود.هدف ما جلوگیری از خروج اقشار کمدرآمد است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه رشد قیمت مسکن در مقایسه با تورم عمومی منفی شده است، گفت: طی ادوار گذشته قیمت دلاری هر متر خانه در تهران بین ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار بود که هماکنون به حدود ۸۸۰ دلار رسیده و اگر به لحاظ سیاسی شرایط باثباتتر شود احتمال جبران این فاصله وجود دارد، اما فعلا چنین افقی دیده نمیشود.
در حالی که معاون مسکن و ساختمان اعلام کرده است که تنها سامانه رسمی در حوزه مسکن همان سامانه املاک و اسکان، اما بررسیها نشان میدهد که دو سامانه موازی از سوی برخی از دستگاهها فعالیت میکنند که همین امر خود باعث سردرگمی متقاضیان در این بخش شده است.
خانه شریفی ها در محله دروس تهران، یکی از پروژههای مسکونی خاص و منحصر به فرد به شمار میرود؛ در این پروژه، نه تنها نما، بلکه فضای ساختمان مانند مکعب روبیک میچرخد و حرکت میکند. این خانه با سه اتاق گردان و نمایی متحرک، نشان میدهد که در پایتخت متراکمی مانند تهران، خلاقیت میتواند محدودیتهای کمبود زمین و نور را به فرصت تبدیل کند. خانه شریفی ها برنده جایزه معمار بزرگ ایران و جایزه معمار بزرگ خاورمیانه در سال ۲۰۱۴ شده است.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده بررسیها حاکی از آن است که میزان صرفهجویی هزینهها در سامانه خودنویس به بیش از ۱۰ همت رسیده که این امر زمینه ساز کاهش بخشی از مشکلات مستاجران است.
رکود بازار مسکن در حالی عمیق شده است که سایر بازارهای مالی و سرمایهای، با بازدهی قابل توجهی مواجه شدهاند؛ قیمت طلا، سکه و دلار طی ماههای اخیر رشد بیسابقهای داشتند و سقفشکنی کردند. بازار سهام نیز در حال رشد و جذب تقاضای جدید است. به این ترتیب، بازار مسکن وارد فصل خزان شده و به خواب عمیقی فرو رفته است. با این حال، آیا میتوان انتظار داشت که بازار ملک و مسکن به تعادل برگردد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که التهابات سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و خرید و فروش آپارتمانهای مطلوب تردید دارند.
به تازگی اعلام شده که در ماههای گذشته کاهش قیمت مسکن رخ داده است. با این حال، بررسیهای کف بازار نشان میدهد که این کاهش قیمت در عمل و در معاملات مسکن چندان محسوس نبوده است.
مسکن دیگر نه فقط یک نیاز اولیه، بلکه آینهای تمامنما از شکست سیاستگذاری اقتصادی در ادوار مختلف است؛ بازاری که باید پناهگاه امنیت اجتماعی باشد، امروز به یک میدان مین بدل شده است؛ ورود به آن، هم برای مردم و هم برای سازندگان، پرهزینه، خطرناک و در بسیاری از موارد غیرممکن است.
یافتههای جدید از بازار اجاره تهران حاکی از پدیدهای شگفتانگیز است، رهن کامل آپارتمان نوساز در شهرری، با وجود امکانات کمتر و کیفیت هوای پایینتر، از تهرانپارس پیشی گرفته و معادله منطقی قیمتگذاری در پایتخت را برهم زده است
آنطور که فعالان بازار مسکن میگویند معاملات در رکود به سر میبرد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است.
بازارهای ارز، طلا و سکه این هفته با ورود سنگین بازارساز مواجه شده و نوسانات زیادی را تجربه کردند. با این حال اما اونس جهانی طلا نیز به عنوان بازیگری مهم، اثر بالایی بر روند بازارها داشت. در این بین بازار سهام نیز رکوردشکنیهای پیاپی و امیدبخشی را ثبت و افق جذابی را ترسیم کرد. اما آیا بازارهای ارز و طلا در هفته آینده هم تحت کنترل بازارساز خواهند بود؟ آیا بازار سهام به همین روند صعودی ادامه خواهد داد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
