طی سالهای اخیر، بورس کالا دست مافیای فولاد و سیمان را از بازار این دو کالا قطع کرده است؛ با این حال اما طرفداران رانت هرگز از پای ننشستهاند و هر بار با یک اسم رمز جدید تلاش کردهاند فولاد و سیمان را از اتاق شیشهای بورس خارج کنند تا قیمتگذاری و معاملات مصالح ساختمانی، دوباره در تاریکخانهها انجام شود. این بار هم کاهش قیمت مسکن، به اسم رمز جدیدی برای خروج این دو محصول از بورس کالا تبدیل شده است.
تهرانسر یکی از محلههای محدوده غرب تهران محسوب میشود که در منطقه 21 شهرداری تهران قرار گرفته است و متقاضیان میتوانند خانههایی با متراژ گوناگون در آن خریداری کنند. اما کف و سقف قیمت آپارتمان در تهرانسر چقدر است؟
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از دلایل نابسامانی بازار مسکن به بنگاههای معاملات املاک مسکونی برمیگردد که بدون مجوز فعالیت کرده و با رشد قارچگونه نقش موثری در بالا بردن قیمتها در بازار مسکن ایفا میکنند.
ساخت مسکن استیجاری در برخی کشورها یکی از راههای کنترل بازار اجاره محسوب میشود و بحث آن چند سالی است در ایران هم مطرح شده است. اما حالا با وجود وضعیت بحرانی مستاجران در ایران آیا میتوان مسکن استیجاری را مرهمی بر زخم بازار اجاره دانست؟
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید به تازگی خبر داده است که چهار شهر جدید وارد فاز عملیاتی شدهاند. به گفته علیرضا جعفری، احداث این شهرها در راستای ایجاد ظرفیت برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن صورت میگیرد.
آمارها نشان میدهد در دو سال اخیر بانکها از پرداخت تسهیلات مربوط به بخش مسکن خودداری کرده و به همین دلیل نیز زمزمه برخی از آنها از سوی دولت جریمه شدهاند، اما حالا بر اساس توضیحات دبیر کانون بانکها و موسسههای اعتباری خصوصی به نظر میرسد نقش وزارت راه و شهرسازی نیز در این بین بیتاثیر نبوده است.
به فاصله کمتر از یک ماه بعداز «سانسور شعار ضدسفتهبازی در بازار مسکن» از سوی دولت چین، ناظران اقتصاد این کشور «صنعت ساختمان چین» را در وضعیت «فروپاشی» تحلیل میکنند.
آمارهای مربوط به بازار مسکن از ابتدای زمستان سال 1401 دیگر منتشر نشده است، اما با مراجعه به مسیری که این بازار طی 6 ابتدایی سال گذرانده و گفتههای رسمی میتوان نتیجهای کلی از وضعیت بازار مسکن استنباط کرد. رکود حاکم بر معاملات و تلاش بینتیجه برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن تا پایان سال 1402 بارزترین مسائلی است که فعالان حوزه مسکن در این 6 ماه با آن دست و پنجه نرم کردهاند.
پس از گذشت بیش از دو دهه از شروع پروژه مسکن مهر، حالا سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس وعده پایان ساخت مسکنهای مهر در این شهر جدید را داده است. او همچنین بیان کرده است املاک پردیس در چندماه گذشته روند کاهش قیمت را تجربه کردهاند.
ساخت خانههای 25 متری علاوه بر انتقاداتی که بر آن وارد است شبهاتی نیز دارد. یکی از بزرگترین این شبهات مسائل مربوط به نوع مجوز و معمای صدور سند مالکیت قطعی برای خریداران است. با توجه به اینکه متولی این طرح، نوع مجوز این واحدها را در قالب هتلآپارتمان اعلام کرده است، به این ترتیب، صدور سند قابل تفکیک برای این واحدها نیز مورد سوال قرار میگیرد. مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران در گفتوگو با تجارتنیوز، نوع این سندها را مشاع عنوان کرده و گفته است که بعدا یک توافق محضری سهم مالکان را مشخص خواهد کرد!
در حالی که قیمت مسکن در تهران از سال ۹۶ تاکنون ۱۴ برابر شده است، در همین فاصله رشد میانگین قیمت زمین ۲۶ تا ۲۷ برابر برآورد میشود. اما این مساله چه تغییری بر قیمت مسکن در تهران دارد؟
دولت سیزدهم از مدتها پیش بانکها را موظف کرده است که ۲۰ درصد از منابع خود را برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند؛ این در حالیست که بانکها به صورت آشکار از اعطای وام سر باز زدهاند. برخی کارشناسان با توجه به عملکرد کابینه رئیسی عنوان میکنند دولت جدیتی در جریمه کردن بانکهایی که وام نمی دهند ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در همایش تخصصی مشارکت انبوه سازان و سازندگان در صنعتی سازی و طرحهای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین مشکلات در بخش تولید مسکن را روند طولانی صدور پروانه در شهرداریها دانست.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اراضی معرفی شده توسط وزارت آموزش و پرورش بررسی میشود تا در صورت دارا بودن قابلیت لازم، بهمنظور ساخت مسکن فرهنگیان در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
ساخت خانههای 25 متری طرحی است که پس از تکذیب وزارت راه و شهرسازی حالا از سوی اتحادیه تعاونیهای عمرانی مطرح شده است. پیشتر خشایار باقرپور، مدیرعامل این اتحادیه در گفتوگو با تجارتنیوز عنوان کرده بود که انتقادات نسبت به این طرح باید سازنده و با رویکرد کارشناسی باشد. او در همین باره از انبوهسازان نام برده و آنها را بهعنوان منتقدان اصلی طرح و سازندگان رقیب، به مناظره دعوت کرده بود. با توجه به انتقاداتی که تا کنون به ساخت خانه های 25 متری وارد شده موضع انبوهسازان در این زمینه چیست؟
