اجرای طرحی در حوزه تامین مسکن از دیروز خبرساز شده است. روزنامههای صبح امروز به استقبال این خبر رفتهاند و به ابعادی از اجرای این طرح پرداختهاند. یکی از این روزنامهها عنوان کرده که از قرار معلوم 400 هزار واحد مسکونی طی این طرح ملی قرار است تکمیل شود؛ یعنی واحدهای نیمه کار مسکن مهر به علاوه واحدهای جدیدی قرار است ساخته شده و در اختیار مردم قرار بگیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داده که در اجرای طرح ملی مسکن از روز شنبه ثبت نام برای ساخت و واگذاری ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در ۱۰ استان کشور آغاز میشود. اما برای مشارکت در این طرح نیاز به چه میزان سپرده است؟
دبیر انجمن انبوهسازان کشور با بیان اینکه در چند ماه گذشته بسیاری از مشاوران املاک از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور خبر میدهند، گفت: متاسفانه به هیچ عنوان این آمارها درست نبوده و واقعیت بازار مسکن چیز دیگری است.
مهرماه امسال قیمت مسکن در شهر تهران ۴۸.۸ درصد نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش یافت. با این حال آمار نشان میدهد در مناطق ۲۱، ۵، ۱۴، ۴، ۱۵، ۲ و ۷ میانگین رشد قیمت از متوسط شهر تهران کمتر بوده است.
دادههای مربوط به قیمت آپارتمانهای فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، اکنون جزئیات مبایعهنامههای خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش میدهد که استناد به آن قیمتها با سیگنال غلط سامانه میتواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تکذیب کاهش 40 درصدی قیمت مسکن در شمال تهران گفت: کاهش قیمت مسکن به آن شکلی که آمارهای بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد رخ نداده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در طرح ملی مسکن 100 هزار واحد در بافتهای فرسوده هستند که عمده آنها خود مالکی هستند و نیازی نیست که در سامانه مورد نظر برای مشارکت در این طرح ثبت نام کنند که علاوه بر این گروه، افرادی که در گروه جابه جایی سکونتگاه برای رفع مخاطرات طبیعی هستند نیز نیازی به ثبت نام در سامانه ندارند.
در مهرماه سال جاری حجم معاملات بازار مسکن تهران با رشد ۲۲ درصدی نسبت به شهریور مواجه شد. در این زمینه برخی فعالان و کارشناسان حوزه مسکن میگویند نشانههایی از ورود پولهای کثیف به این بازار وجود دارد.
در شرايطي كه جديدترين اظهارات وزير راه و شهرسازي نشان ميدهد كه هنوز تعداد زيادي از واحدهاي مسکن مهر بدون تقاضا باقي مانده، اسلامي اعلام كرده كه طرح اقدام ملي مسكن كليد خورده و با آغاز نامنويسي از متقاضيان وارد فازي جديد خواهد شد.
قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت که این میزان تورم ماهانه، مشخص نیست که روند مثبت رشد قیمت در ماههای آینده در شهر تهران ادامه داشته باشد یا خیر.
در پایان هفته نخست آبان ماه، نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: از امروز تا پایان سال قیمت مسکن ۱۵ درصد در تمامی مناطق و در متراژهای مختلف کاهش خواهد داشت و این روند, نقش مؤثری در جذب متقاضیان مسکن خواهد داشت.
جدیدترین فایلهای آپارتمانهای مسکونی که در روز گذشته به بازار عرضه شدهاند نشان میدهند که آپارتمانهای میانسال با قیمت پیشنهادی تعدیل شده نسبت به نیمه نخست سالجاری عرضه شدهاند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد میتواند به سیاستهای انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.
امروز قیمت دلار گران شد و قیمت طلا کاهش یافت. در همین حال امروز شاخص بازار سهام یک روند صعودی را پشت سر گذاشت. در بازار مسکن نیز پیشبینی کارشناسان حاکی از ارزانی قیمت خانه است.
