همزمان با آغاز آخرین ماه از سال جاری، اگرچه حجم معاملات خریدوفروش مسکن بهدلیل نزدیک شدن به روزهای پایانی سال اندکی با کاهش مواجه میشود اما همچنان گروه معدودی از خریداران و فروشندگان در بازار حضور دارند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بهمنماه سال جاری ۲۰ هزار و ۸۶۲ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۶ درصد افزایش نشان میدهد.
مجردهای تهرانی برای گرفتن وام مسکن۶۰ میلیون تومانی باید حدود ۹ میلیون تومان صرف هزینه خرید اوراق کنند؛ همچنین زوجهای تهرانی برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید حدود ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تسه بخرند. به این مبالغ میتواند وام و هزینه وام جعاله نیز اضافه شود.
سهم مسکن از تشکیل سرمایه ثابت ۳۰ درصد، از اشتغال مستقیم ۱۲ درصد، سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ۳۰ درصد و سهم مسکن در تولید ناخالص داخلی ۷ درصد است و علیرغم رکود سهم مسکن در سبد هزینه خانوار در سالهای اخیر افزایش یافته است.
قائممقام وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون پرونده مسکن مهر شهرهای زیر 25 هزار نفر 21 استان کشور با ساخت و تحویل همه واحدهای مسکونی به متقاضیان بسته شده است.
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به قیمتهای بالای اعلام شده از سوی برخی مالکان، روند رو به رشد معاملات مسکن در دیماه برخلاف ماههای آبان و آذر متوقف شد.
درحالی نبود آمار واقعی از قیمت معاملات بخش مسکن یکی از معضلات مردم برای ورود به این بازار است که وزارت راه و شهرسازی با راهاندازی سایتی قیمتهای به روز و واقعی معاملات مسکن را جهت سهولت تامین سرپناه در اختیار عموم قرار داده است.
گزارشهای میدانی از سطح مشاوران املاک نشان میدهد معاملات مسکن در بهمنماه تحت تاثیر جهش یکباره قیمتهای پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز با افت حدود ۱۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه شده است.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن درباره سامانه اخذ مالیات از خانههای خالی گفت: مسئولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان که یک طرح ملی است و دستگاهها و نهادهای بسیاری باید در آن مشارکت کنند به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار شده و کارها در حال انجام است.
مشاور عالی وزیر کشور گفت: تراکمفروشی و افزایش سطح شهر، بانک پذیر نبودن طرحهای شهری، مدیریت یکسویه، بافت فرسوده و نداشتن راهبرد توسعه از چالشهای مهم کلانشهرهای کشور است.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن درباره سامانه اخذ مالیات از خانههای خالی گفت: مسولیت ایجاد سامانه املاک و اسکان که یک طرح ملی است و دستگاهها و نهادهای بسیاری باید در آن مشارکت کنند به سازمان ملی زمین و مسکن واگذار شده و کارها در حال انجام است.
