بازار مسکن طی ماه‌های گذشته در رکود معاملاتی غرق بوده است. تداوم این رکود اکنون به فریز نسبی قیمت‌ها منجر شده است. آیا این به معنای فرصت طلایی برای ورود به بازار مسکن است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به این سوال پاسخ داده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ با رشد ۳۴ درصدی بوده و بعد از آن منطقه یک با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی بوده است گفت: منطقه ۳ ،۶ونیم درصد و منطقه ۲ با ۷ونیم درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی روبرو بوده است.
فرشید ایلاتی کارشناس مسکن می گوید: درواقع برای الحاق زمین‌ها از حریم به محدوده شهری باید با در نظر گرفتن منافع عمومی، زمین‌هایی برای الحاق انتخاب شوند که بیشترین منفعت عمومی را داشته باشند.
قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد سرسام‌‌آوری داشته و خرید خانه را برای بسیاری از اقشار جامعه غیرقابل دسترس کرده است. طبق آخرین آمار بانک مرکزی، قیمت خانه در منطقه ۲۰ تهران متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان است. با این‌حال آیا می‌توان با بودجه زیر ۵ میلیون تومان در این منطقه خانه خرید؟
به طور سنتی، این باور وجود دارد که نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن تأثیرگذار است، اما این تأثیر با یک فاصله زمانی مشخص بروز می‌کند. به عبارت دیگر، زمانی که بازار مسکن متوجه افزایش قیمت دلار می‌شود و این افزایش در سطوح بالاتر تثبیت می‌گردد، به تدریج این تأثیر را می‌پذیرد و قیمت مسکن نیز به تبع آن افزایش می‌یابد. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» گفته است که بازار مسکن بیش از دلار از تقاضا اثر می‌پذیرد.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: کانال تامین نقدینگی برای خریداران مسکن از سال ۸۸ با سیاست‌های اشتباهی که توسط دولت وقت و مجلس شکل گرفت تا امروز نه تنها بنگاه‌های تولید مسکن را به‌سمت تعطیلی کشانده، بلکه ساختار اقتصاد مسکن کشور را هم دچار چالش کرده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان به تصویب رسیده، اما متاسفانه این تسهیلات همچنان در پیچ وخم‌های بانک مرکزی باقی مانده است.
کارشناس مسکن و شهرسازی گفت: سازمان ملی زمین و مسکن باید زمین‌ها را واگذار کند و ساخت مسکن را به مردم بسپارد این سازمان نباید در ساخت و ساز مشارکت کند پس لزومی ندارد نگهبان زمین‌ها باشد.
