در حالیکه بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شدهاند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس میتواند روزنهای تازه برای خانهدار شدن باشد.
قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسیها نشان میدهد که بهدلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محلههای مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمانها در محلههای گوناگون بهخوبی قابل مشاهده است.
بازارها نخستین هفته آبانماه را در روندی آرام و با تعدیل نسبی قیمتها سپری کردند. دلار از نفس افتاد و بازار طلا با اصلاح اونس، ریزشی شد. بورس اما توانست راه سبز خود را ادامه دهد. اما آیا این روندها در هفته پیش رو هم تکرار خواهند شد؟ آیا رفتارهای سفتهبازانه در بازارهای ارز و طلا کاهش خواهد یافت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
کارشناسان هشدار دادهاند که بحران مسکن در کشور بهدلیل ضعف در تأمین اعتبار و کمکاری بانکها روبهوخامت گذاشته است؛ آنان تأکید میکنند طرح مسکن استیجاری نیز در صورت نبود منابع مالی پایدار، با شکست روبهرو خواهد شد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد پس از خروج اتباع افغانستانی، دستمزد کارگران ساختمانی تا ۲.۵ برابر افزایش یافته و یافتن نیروی کار به چالشی جدی تبدیل شده است.
با وجود الزام قانونی مبنی بر پرداخت وام مسکن توسط تمامی بانکها، اما همچنان شاهد کوتاهی در این بخش هستیم که خود منجر به ایجاد مشکلات برای متقاضیان شده است.
بررسی آمار تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ نشان میدهد که تورم این بخش مانند ماه گذشته افزایشی بوده به عدد سه درصد رسیده است. تورم بخش اجاره نیز رشد کرده و همپای تورم مسکن حرکت کرده است. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن روند کاهشی دارد و بهنظر میرسد، افزایش تورم ماهانه در نبود تقاضای موثر در بازار مسکن، بهعلت پیروی از تورم عمومی بوده است. انتظار میرود قیمت خانه در تهران به متری ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده باشد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به راهکارهای رسمی در راستای ترغیب سرپرستان خانوار برای ثبت اطلاعات خود در سامانه املاک و اسکان، گفت: قانون مالیات بر خانههای خالی نوشته و ابلاغ شده، اما اجرایی شدن آن منتظر تکمیل سامانه و اطلاعات سرپرستان خانوار است. چون سرپرستان خانوار در مهلت قانونی اطلاعات خود را ثبت نکردهاند مراجع ذیربط ناچار هستند از طریق دستگاههای اجرایی، بانکها، بیمهها و جاهایی که خدمات عمومی ارائه میشود، آنها را ملزم به ثبت اطلاعات کنند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان این که، ساخت مسکن از سوی دولت باید با کیفیت و در شان مردم کشور باشد، گفت: مسوولان ملی و استانی برای رفع دغدغه ها در حوزه زیرساختی و عمرانی متعهد هستند.
رئیس بنیاد مسکن گفت: امسال ۲۲۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن در روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر با پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان، بازسازی میشود.
سرمایهگذاری خارجی در بازار مسکن امارات متحده عربی طی سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته است. گزارشها نشان میدهد که اتباع پنج کشور هند، بریتانیا، عربستان سعودی، پاکستان و ایران بیشترین مالکیت و سرمایهگذاری خارجی را در بازار مسکن دبی انجام دادهاند. از سال ۲۰۱۹ و پس از همهگیری کرونا در سراسر جهان، میزان سرمایهگذاری کشورهای خارجی در امارات متحده عربی رشد کرده است.
در پی کاهش نسبی قیمت ارز و طلا طی روزهای اخیر ظاهرا بخشی از تقاضای سرمایهگذاری به سمت بازار ملک رفته که منجر به افزایش نسبی مراجعه به دفاتر املاک و انعقاد قراردادهای خرید و فروش شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه اولویت دولت چهاردهم تامین مسکن محرومان است، گفت: بر اساس برنامه هفتم پیشرفت، پنج درصد درآمدهای حاصل از فروش و تهاتر املاک و اراضی وزارت راه و شهرسازی در قالب مولدسازی صرف مسکن محرومان خواهد شد.
عضو هیئتمدیره بانک مسکن اعلام کرد: با وجود افزایش مبلغ تسهیلات پرداختی در شبکه بانکی، سهم تسهیلات خرید از بهای تمامشده مسکن در سال ۱۴۰۳ به کمتر از پنج درصد کاهش یافته است.
