راهنمای انتخاب گزینه مناسب جهت خرید آپارتمان در تهران

خرید آپارتمان در تهران بدون داشتن اطلاعات کافی درباره ملک و املاک اقدامی پرریسک به شمار می‌آید. هر شخص یا خانواده‌ای ممکن است پس از سالها کارکردن بتواند خانه‌ای بخرد. برای خرید خانه لازم است ابتدا به نکات و معیارهایی که برای خرید خانه حائز اهمیت هستند توجه شود و اگر فرد خریدار تجربه چندانی در این زمینه ندارد باید با افراد کارشناس در این رابطه مشورت کند. خرید آپارتمان در کلان شهرها اقدامی به مراتب سخت‌تر خواهد بود. در کلان شهرهایی چون تهران شرایط زندگی کاملا متفاوت است. معیارهای زیادی وجود دارد که شما در هنگام خرید آپارتمان باید مدنظر قرار دهید. این فاکتورها بر روی قیمت آپارتمان و خانه  در تهران اثر می‌گذارند.  

 خرید آپارتمان در مناطق مختلف تهران

مهم‌ترین نکته‌ای که باید برای خرید آپارتمان در تهران به آن توجه ویژه شود این است که شما قصد خرید آپارتمان در کدام منطقه‌ای از شهر را دارید. این عامل به میزان بودجه‌ای که برای خرید آپارتمان تخصیص داده‌اید بستگی دارد و باید قیمت حدودی آپارتمان در مناطق مختلف را به طریقی بفهمید تا بتوانید متناسب با بودجه خود خانه مناسبی را انتخاب کنید. هر منطقه‌ای در تهران مزایایی دارد که باید به آن توجه کرد اینکه الویت‌ها  و نیازهای شما چیست باید مشخص شود تا تصمیم‌گیری آسان‌تری داشته باشید. در کنار مزایا، معایبی نیز وجود دارد که باید به دقت بررسی شود و سپس تصمیم نهایی گرفته شود. به دلیل اینکه خرید آپارتمان با توجه به مسائل اقتصادی بسیار کار دشواری است بهتر از سایت های معتبر همچون دارچو در این زمینه کمک بگیرید.

آپارتمان در تهران

امکانات رفاهی و خدماتی هنگام خرید آپارتمان در تهران

برای خرید آپارتمان در تهران  باید امکانات رفاهی و خدماتی منطقه مورد نظر را بررسی کنید. وجود مراکز و مکان‌های رفاهی و خدماتی از قبیل، درمانگاه و بیمارستان، مدرسه، فروشگاه مواد غذایی، داروخانه، بانک و …  در آن منطقه اهمیت بسیار بالایی دارد. اگر شما در منطقه‌ای زندگی کنید که از مراکز رفاهی دور باشید باید زمان و هزینه بیشتری صرف کنید تا به این مراکز دسترسی پیدا کنید. با توجه به ترافیک و ازدحام جمعیت در تهران این امر بسیار دشوار خواهد بود. نکته دیگری که باید به آن توجه کرد نزدیک بودن آپارتمان به اتوبان‌ها یا مناطق پر رفت و آمد می‌باشد که ممکن است برای برخی از افراد که شرایط خاصی دارند آزار دهنده باشد. میزان دسترسی منطقه به وسایل حمل و نقل عمومی و تاکسی نیز برای افرادی که از وسایل عمومی استفاده می‌کنند بسیار مهم است.

 

مشکل آلودگی هوا

 افرادی که قصد خرید آپارتمان در تهران را دارند باید تمام جوانب را به خوبی بررسی کنند. آلودگی هوا در تهران یک مشکل بزرگ است. گاهی میزان این آلودگی به قدر بالا می‌رود که توصیه می‌شود افرادی که بیماری‌های تنفسی دارند از خانه‌های خود خارج نشوند. اگر شما یا اعضای خانواده‌تان مشکلات تنفسی دارید بهتر است منطقه‌ای را برای خرید آپارتمان در تهران انتخاب کنید که حداقل میزان آلودگی آن کمتر باشد. معمولا میزان آلودگی هوا در مناطقی که میزان جمعیت در آن‌ها بیشتر است بالاتر است.

فرهنگ آپارتمان نشینی 

هنگام خرید آپارتمان در تهران علاوه بر بررسی منطقه و امکانات رفاهی آن باید خود آپارتمان و ساکنان آن را نیز  تاحدودی بشناسید.  در زندگی آپارتمانی به ناچار افراد و ساکنان آن‌ها باهم ارتباط خواهند بود. در آپارتمان‌ها فضاهای مشترکی همچون پارکینگ و راه‌پله وجود دارد که افراد به طور مشترک از آن‌ها استفاده می‌کنند. یکی از دغدغه‌های اصلی افراد این است که اهالی محل و مخصوصا افراد ساکن در آپارتمان تا چه میزان فرهنگ آپارتمان نشینی دارند. بنابراین حتی‌الامکان باید همسایه‌ها و یا حداقل کسانی را که در مجاورت واحد شما هستند را بشناسید تا در آینده به مشکل نخورید. هرچه تعداد واحد‌های آپارتمان‌ها کمتر باشد قطعا شما معضلات کمتری خواهید داشت. افرادی که از وسایل شخصی برای خرید یا رفت و آمد به محل کار استفاده می‌کنند معمولا از کوچه‌های باریک یا بن بست استقبال چندانی نمی‌کنند. همچنین داشتن امنیت، پارکینگ و انباری نیز برای بسیار از افراد از اهمیت خاصی برخوردار می‌باشد.

سال ساخت خانه

خرید آپارتمان در تهران با توجه به اینکه امروزه افراد سود جوی بسیاری در پی کلاهبرداری هستند کار دشواری است. ممکن است که چیزی که به عنوان سال ساخت در سند یا پایان‌کار یک آپارتمان درج شده است سن واقعی خانه نباشد. بنابراین هنگام خرید آپارتمان توجه به سال ساخت اهمیت ویژه‌ای دارد. گاهی صاحب خانه پس از چندسال برای سند اقدام می‌کند. در این زمینه حتما از تجربه مشاوران و کارشناسان مجرب دارچو کمک بگیرید تا با اطمینان خرید کنید.

دریافت کد رهگیری

حتما قبل از خرید آپارتمان در تهران سند را با مشخصات آپارتمان تطبیق دهید و در صورت وجود مغایرت حتما آن را بررسی کنید. مشخصات فرد فروشنده با مالک سند  باید یکی باشد و اگر شخص فروشنده از طرف مالک اصلی وکالت دارد حتما بررسی کنید که این وکالت از نوع فروش باشد. وکالت نامه‌ها تاریخ دارند تاریخ آن را چک کنید که به اتمام نرسیده باشد.  به طور کلی هنگام خرید خانه و خرید زمین در تهران یا شهرهای دیگر اگر از طریق بنگاه‌های معاملاتی اقدام کردید حتما کد رهگیری دریافت نمایید. با وجود این کد رهگیری شخصی که فروشنده ملک است نمی‌تواند آپارتمان را به صورت همزمان به افراد مختلفی بفروشد.  

نکات مهم خرید زمین در تهران

خرید زمین در تهران یک معامله بسیار مهم است که نیازمند دقت و آگاهی کامل می‌باشد. به عنوان مثال پیش از خرید زمین در شهر تهران، حتما باید اطمینان حاصل نمایید که مالکیت زمین همراه با پروانه ساخت، معتبر و قابل تایید هستند. در غیر این صورت امکان دارد مشکلات بزرگی برای شما پیش آید. همچنین باید اطلاعات کاملی از محدودیت‌های ساخت و ساز در منطقه مورد نظر داشته باشید تا بدانید چه تغییراتی می‌توانید انجام دهید و چه کارهایی ممنوع است.

در صورتی که قصد تغییر کاربری زمین را دارید، باید پروانه تغییر کاربری زمین را از مراجع مربوطه دریافت کنید. علاوه بر موارد ذکر شده در هنگام خرید زمین در تهران بهتر است قرارداد خرید و فروش را با دقت مطالعه نمایید و در صورت نیاز به مشاور حقوقی متخصص مراجعه کنید تا بتوانید امور حقوقی را به صورت قابل اطمینان انجام دهید. در نهایت بعد از انجام معامله، حتما اسناد مربوطه را ثبت نمایید تا مالکیت زمین به طور رسمی به نام شما ثبت شود. به صورت کلی با رعایت این نکات و مشورت با متخصصین حقوقی، می‌توانید به بهترین شکل ممکن به خرید زمین در شهر تهران بپردازید و از مشکلات جدی جلوگیری نمایید.

خرید آپارتمان در تهران از سایت دارچو  

 سایت دارچو یکی از معتبرترین سایت‌های معاملات ملکی در ایران است. برای خرید آپارتمان در تهران از مشاورین مجرب و کارشناسان با تجربه این سایت معتبر کمک بگیرید تا انتخابی هوشمندانه و آینده دار داشته باشید. این سایت یکی از معتبرترین سایت ها جهت معرفی ملک در اقصی نقاط ایران است و در این زمینه بسیار موفق عمل کرده است. در صورتیکه درباره‌ی خدمات این سایت دچار ابهام شدید می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید. راه‌های ارتباطی ما در صفحه اصلی وب سایت درج شده است. در این مقاله سعی کردیم اطلاعاتی در مورد خدمات سایت دارچو در اختیار شما قرار دهیم و امیدواریم این اطلاعات برای شما مفید واقع شده باشد. از اینکه ما را تا انتهای مقاله همراهی کردید سپاس گزاریم.