کارشناسان بازار مسکن می‌گویند: برخی برآوردهای غیررسمی نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است، به عبارت دیگر اگر این عدد درست باشد یعنی قیمت مسکن در پایتخت طی ۸ سال گذشته ۲۴۰۰ درصد افزایش داشته است.
جعفر پورکبگانی، عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی ، با بیان این که طبق قانون شناسایی خانه های خالی و سامانه املاک و اسکان، تمامی دستگاه‌ها موظف هستند اطلاعات خود را با این سامانه به اشتراک بگذارند تا خانه‌های خالی شناسایی شوند.
طي ۵ سال گذشته دولت در رقابت با بخش‌‌خصوصي، دو برابر «توليد مسکن در بافت‌‌فرسوده» را روي زمين‌‌هاي ۹۹ساله پروژه تعريف کرد اما سازنده‌ها در بافت سه‌برابر دولتي‌‌سازها «خانه تحويل بازار مصرف» دادند
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این‌که دوره انتظار خانه‌دار شدن در کشور ۲۷ سال است، گفت: اگر خانوار همه درآمد را صرف تامین مسکن کند، دوره دسترسی ۹ سال است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تسهیلات متمم نهضت ملی مسکن صرفا به واحدهای جدید پرداخت می‌شود که از بانک مرکزی درخواست کردیم تا وام ۶۵۰ میلیون تومانی مشمول پروژه‌های در جریان نیز بشود.
کارشناس مسائل اقتصادی اظهار داشت: این در حالیست که حدود 70 درصد درآمد کارگران و در برخی مواقع کارکنان دولت، صرف اجاره مسکن می‌گردد. طی سال‌های اخیر دولت ها در تأمین مسکن ارزان برای قشر کارگر و حتی کارمندان دولت ناتوان بودند و قول های تأمین و ساخت مسکن برای اقشار ضعیف بر زمین ماند و دود اهمال دولت‌ها در تامین مسکن، باز به چشم کارگران رفت.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۲ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا و محله بسیار متغیر است. بررسیها نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در این منطقه نسبت به سایر مناطق مرکزی شهر تهران مناسب‌تر است. همچنین متراژ اغلب واحدهای آگهی‌شده در این منطقه بین ۵۰ تا ۸۰ متر بوده و با ودیعه‌های مختلف، برای اجاره پیشنهاد شده‌اند.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول در ابتدای امسال به تصویب رسید و در مرحله اجرا قرار گرفت. بر اساس این قانون، باید معاملات در سامانه‌های مرتبط ثبت می‌شدند اما تا کنون سامانه‌ها به طور کامل اجرایی نشده‌اند، همین امر موجب دوبرابر شدن کار مردم و تحمیل هزینه‌های اضافه شده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به پرداخت وام ودیعه مسکن، گفت: این وام برای دهک های پایین به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان با سود ۵ درصد و برای دهک های بالاتر حدود ۳۰۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد خواهد بود.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۰ تهران بسته به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، عمر بنا و محله متغیر است. بررسیها نشان می‌دهد املاک این منطقه که در گذشته یکی از مقاصد مقرون به صرفه برای مستاجران با بودجه محدود محسوب می‌شد، اکنون تحت تاثیر تورم، با نرخ‌های بالاتری به اجاره گذاشته می‌شوند. اما قیمت اجاره خانه در این منطقه چقدر است و با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۲۰ تهران خانه اجاره کرد؟
بررسیها از چالش‌‌های رکودساز مسکن نشان می‌دهد، در حال حاضر براساس برآورد متکی به حجم سرمایه‌‌گذاری محبوس در ساختمان‌های ناتمام (رقم مربوط به سال ۱۴۰۲)، بین ۵۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در پروژه‌های متوقف یا در حال ساخت در شهرهای کشور وجود دارد که در صورت «تزریق سرمایه» به آنها، در مدت زمان یک‌سال یا کمتر، امکان عرضه آنها در بازار فراهم می‌‌آید.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تاکید کرد: تامین زمین فقط به معنای الحاق اراضی به محدوده شهرها نیست. در شورای‌‌‌عالی شهرسازی و معماری، ۶ روش برای تامین زمین مطرح است که این روش‌ها بر اساس ظرفیت‌‌‌های موجود، اسناد فرادست و تاکید بر کاهش آسیب‌‌‌های زیست‌‌‌محیطی و شهری طراحی و مورد استفاده قرار می‌گیرند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر سال ساخت و محله متفاوت است. با بالا رفتن نرخ اجاره در مناطق مرکزی و غربی تهران، حالا برخی از مستاجران راهی مناطق جنوبی‌تر شده‌اند؛ در این منطقه هنوز اجاره‌ها پایین‌تر از سایر مناطق پایتخت است. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که خانه در محله‌هایی مثل عبدل‌آباد با قیمت‌های بسیار پایین‌تری آگهی می‌شود. با این حال، حتی این منطقه هم از تورم بی‌نصیب نمانده و برخی از خانه‌های آن، با قیمت‌های بالایی به اجاره گذاشته شده‌اند.
«نصرالله دریابیگی» دبیر اجرایی خانه کارگر مازندران با اشاره به مشکلات متعدد کارگران در هفته‌ی کارگر امسال به اصلی‌ترین دغدغه‌های جامعه کارگری کشور اشاره کرد و گفت: مسئولین و وزارت کار باید بدانند که متاسفانه قوانین در حوزه کارگری اجرا نشده است.
معاون شهرداری تهران گفت: در سال ۱۴۰۰ قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران حدود ۳۰ میلیون تومان بود. امروز این عدد به حدود ۱۱۰ میلیون تومان رسیده است. وقتی فشار تقاضا افزایش می‌یابد و عرضه کاهش دارد، طبیعی است که قیمت مسکن جهش پیدا کند.
«تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی» با تصویب هیأت عالی بانک مرکزی و افزایش سقف به 400 میلیون تومان، به 8 بانک عامل ملت، ملي ايران، بانك صادرات ايران، تجارت، رفاه كارگران، كشاورزي، پست بانك و سپه ابلاغ شد.
سامانه املاک و اسکان با تجمیع اطلاعات سکونت، اقامتگاه‌ها و مالکیت املاک، امکان شناسایی دقیق خانه‌های خالی را فراهم می‌کند؛ یک ابزار کلیدی برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و ساماندهی بازار مسکن
بسیاری از کارشناسان و مردم به شدت نگران‌اند که وزارت راه و شهرسازی نه تنها برنامه‌ای برای حل بحران مسکن ندارد، بلکه در عمل به جای تمرکز بر این مشکل حیاتی، بیشتر به دنبال پروژه‌های بلندپروازانه است که هیچ ربط مستقیمی به نیاز‌های اساسی مردم ندارند.
