جلسه هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان آذربایجان شرقی با حضور مهندس جمشید برزگر، رئیس هیات مدیره، دیگر اعضا و بازرسان در روز سه شنبه، شانزدهم اردیبهشت ماه 1404، در سالن کنفرانس این انجمن برگزار شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه منابع مالی همگام با رشد قیمت مسکن افزایش نداشته است گفت: در حال حاضر هیچ یک از وامهای عرضه شده توسط نظام بانکی به خانه‌دار شدن متقاضیان خرید مسکن منجر نمی‌شود. عملا زوجین خانه اولی نمی‌توانند از طریق تسهیلاتی مثل اوراق تسه، مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.
وزارت آموزش و پرورش ظرفیت‌های زیادی برای اجرای تفاهم نامه با وزارت راه و شهرسازی را دارد. به صندوق ذخیره فرهنگیان اعلام شده است که هیچ فعالیتی را بدون پیوست خدمت‌رسانی به فرهنگیان انجام ندهند.
بررسی‌ها از وضعیت فروش آپارتمان‌هایی با مساحت بین ۵۰ تا ۶۰ سال با سن بنای ۱۰ تا ۱۵در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه شهر تهران نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» یک متر مربع واحد مسکونی در آذر پارسال ۸۱.۴میلیون تومان بوده است، در حالی‌که این رقم برای آپارتمان‌های میان‌متراژ ۸۸.۷ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
اقساط وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن با بازپرداخت ۱۲ ساله به همراه وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله با بازپرداخت ۵ ساله در مجموع ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان خواهد بود.
براساس این گزارش طبق آخرین آمارهای اعلام شده از سوی حسین عبدالهی رئیس سامانه املاک و اسکان تا به امروز حدود ۱۳ میلیون نفر متقاضی اقدام به خود اظهاری کردند که با توجه به فرهنگ سازی‌های صورت گرفته نسبت به سال گذشته دو برابر شده است.
وزارت راه و شهرسازی از سال ۹۹ تاکنون هیچ گزارشی درباره «سطح قیمت مسکن شهرها، شاخص دسترسی خانوارها، نیاز استانی به عرضه و میزان تولید مسکن» منتشر نکرده است
مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از آغاز فرآیند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از فردا ۱۷ اردیبهشت خبر داد و گفت:بازپرداخت وام قرض الحسنه ۴۰۰ میلیونی ۱۰ سال است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به پرداخت وام ودیعه مسکن، گفت: این وام برای دهک های پایین به مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان با سود ۵ درصد و برای دهک های بالاتر حدود ۳۰۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد خواهد بود.
شاخص قیمت مسکن در نیمه جنوبی پایتخت از محله‌های منتخب مناطق ۹ تا ۲۰ نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میان‌متراژ، حدود ۷۰ میلیون و صدهزار تومان در هر مترمربع است.
سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران به پنج میلیارد ریال (۵۰۰ میلیون تومان)، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به چهار میلیارد ریال (۴۰۰ میلیون تومان) و در سایر مناطق شهری به سه میلیارد ریال (۳۰۰ میلیون تومان) افزایش یافته است.
رشد محسوس قیمت در ابتدای زمستان سال گذشته، باعث کاهش فاصله رشد قیمت در مناطق شمالی نسبت به مناطق جنوبی پایتخت شد، این در حالی است که تا پیش از این، روندی معکوس داشت.
کارشناس بازار مسکن گفت:متأسفانه اعلام قیمت مسکن به صورت میانگین توسط بانک مرکزی روشی غلط است. در شهری مانند تهران اختلاف قیمت میان پایین‌ترین و بالاترین مناطق حدود ۳۰۰ میلیون تومان است. نمی‌توان میانگینی بین فایل‌های ۵۶ میلیونی و ۳۵۰ میلیونی گرفت و آن را به‌عنوان شاخص اعلام کرد.
محمد منان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت :ما در مجلس تذکر دادیم به دولت و تعداد زیادی از مواد هنوز آئین نامه هم اجرایی ندارد از جمله همین ماده خیلی مهم تراکم و وزارت راه و شهرسازی دارد با همان رویکردهای سابقی که در همه دولت‌ها شاهدش بودیم مرتفع سازی می‌کند با ادله صرفه جویی در هزینه‌ها که ما این را قبول نداریم و دارند با همان دست فرمان سابق الحاق می‌کنند و در بعضی شهرها هم باعث گلایه شدید مردم شده.
عليرضا سرحدی، كارشناس بازار مسكن گفت: واگذاری زمين به انبوه‌سازان در شرايط كنترل‌شده و با نظارت دولت، می‌تواند به عنوان يک راهكار موثر برای كاهش بحران مسكن در كشور مطرح شود.
چالش تامین مسکن موضوعی است که گروه‌های مختلف درآمدی از اقشار ضعیف تا متوسط را در کشور به خود درگیر کرده است؛ این امر تازگی ندارد و بررسی‌‌های تاریخی نشان از آن دارد که حتی در دهه 40 و 50 نیز بخش عمده‌‌ای از جامعه شهری در کشور با چالش تامین خانه روبه‌رو بوده‌‌اند.
