رکورد تاریخی سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها زده شد و به ۳/ ۱ برابر «حد مجاز» رسید. مطابق یک آمار رسمی جدید، خانوارها در شهرهای کشور طی سال ۹۹ بهصورت میانگین، ۴۳ درصد از هزینه ماهانه خود را صرف «اجاره مسکن» کردند.
آبان امسال میانگین اجارهبهای مسکن در شهر تهران در مقایسه با آبان سال گذشته ۵۲ درصد افزایش یافت که این میزان رشد بیسابقهترین تورم اجاره مسکن دستکم در سه دهه اخیر (به لحاظ تغییرات سالانه نرخ اجاره مسکن) بوده است.
با توجه به اینکه ساخت واحدهای قانون جهش تولید مسکن از امسال شروع خواهد شد اما تکمیل آنها بیش از یک سال زمان خواهد برد لذا عرضه واحدها به امسال نمیرسد.
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان آمارها حکایت از افزایش ۴۰ درصدی اجارهنشینی در یک سال گذشته دارد، گفت: از سال ۹۷ تاکنون اجارهنشینی با شیب تندی درحال افزایش است و سال به سال قدرت خرید مردم به عنوان بهرهبرداران اصلی ساختمان کمتر شده و کاهش قدرت خرید مسکن به عاملی برای افزایش تقاضا در بازار تبدیل شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: تا روز گذشته حدود یک میلیون و ۵۰ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه ثبتنام کردند و ۲۳۰ هزار نفر از رقم ثبتنامی به بانکها معرفی شدند و تکمیل مدارک داشتند، از این رقم نیز حدود ۷ هزار نفر توانستند وام ودیعه را دریافت کنند.
مجموعهای دانش بنیان به نام کیلید با استفاده از هوش مصنوعی، توانسته بستری ایجاد کند تا تمام اطلاعات معاملات ملکی که طی ۷ سال گذشته در سامانه اطلاعات معاملات املاک ایران(سابا) و منابع موثق دیگر ثبت شده، جمع آوری و پس از پردازش و طبقهبندی، در قالب اطلاعات کاربردی و نمودار، در اختیار مردم و سیاستگذاران قرار بگیرد.
تحقیقات میدانی از بازار ویلا و سوئیت در «شمال» نشان میدهد، اجاره هر شب اقامت مسافر در این اقامتگاهها حتی در همین «تعطیلات فعلی»، ۶۰ درصد نسبت به سطح «اجارهبهای متعارف» کاهش پیدا کرده است.
رئیس مشاوران املاک گفت: بهخاطر انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، تحولات سیاسی در نیمه دوم امسال شرایط متفاوتی دارد. اگر این تحولات به آرامش بازارها و به دنبال آن کاهش نرخ ارز منجر شود، تاثیر آن بر بازار مسکن دیده خواهد شد و قیمت در این بازار هم کاهش را نشان خواهد داد.
کاهش قابل توجه تقاضای انعقاد قرارداد اجاره جدید نشان از تمایل بیشتر مستاجران به تمدید دارد که میتواند منعکسکننده بیاطلاعی آنها از انتخابهای بد و خوبی باشد که میتوانند انجام دهند. در واقع همین که تقاضای تمدید اجاره در بازار مسکن طی ماههای اخیر افزایشی بوده، توانسته بر افزایش نرخهای پیشنهادی این قراردادها اثر بگذارد.
کارشناسان اقتصاد مسکن اعتقاد دارند اگرچه در ماههای پایانی سال گذشته و نیمه نخست امسال خریداران واقعی و مصرفکننده، قدرت خرید مسکن نداشتند و تنها سوداگران وارد آن میشدند، اما در نیمه دوم امسال، حتی سوداگران نیز از بازار مسکن خارج و رکود سنگینی بر آن حاکم میشود.
