عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اجرای بسته تشویقی شهرسازی در ۳۱۶ شهر بر ضرورت اجرای تخصیص ۲۵ درصدی وامهای نهضت ملی به بافتهای فرسوده تاکید کرد.
ساماندهی بافت فرسوده با جمعیت ۱۱میلیون نفری و سکونتگاههای غیر رسمی با جمعیت ۶.۸میلیون نفری در زمره مطالبات اساسی شهروندان و جزو قوانین بالادستی کشور است. با این وجود سالها برنامه و قانونریزی در خصوص این موارد به نتیجه مطلوبی نرسیده است. درحالیکه ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی در گرو تغییر رویکرد، به رسمیت شناختن این مناطق، اعطای سند مالکیت رسمی و همچنین اخذ رویکردهایی با هدف عدم مهاجرت اجباری از روستاها به شهرها به دلیل چالشهای معیشتی در مبدأ است؛ نوسازی بافت فرسوده نیاز به تسهیلات موثر بانکی برای ساختوساز دارد. در حال حاضر ساختوساز روی زمین ۹۹ ساله و در واقع نهضت ملی مسکن عمده تسهیلات اعطایی به بخش مسکن در کشور را میبلعد.
مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری با تاکید بر اینکه بانک ها از پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده خودداری می کنند، گفت: از ۲۸ هزار متقاضی معرفی شده پارسال کمتر از ۲۰ درصد وام گرفتند.
عضو هیاتمدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران از هدفگذاری بازسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی مطابق برنامه هفتم توسعه و ضرورت هدایت هوشمندانه منابع محدود دولتی خبر داد.
در حالی که سرانه آموزشی استاندارد کشور ۸.۳ مترمربع است، تهران با سرانه ۵.۴۵ مترمربع در جایگاه ۲۱ کشوری قرار دارد؛ همزمان بیش از ۸۰۰ مدرسه تخریبی و ۱۷۶ مدرسه بدون سند مالکیت نشان از مشکلات جدی زیرساختی در مدارس این کلانشهر دارد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه در حاشیهنشینی باید حق سکونت ساکنان به رسمیت شناخته شود،گفت:سهم بافت فرسوده از وام مسکن پایین است.
رئیس کمیته عمران شورای اسلامی شهر تهران از فرسودگی ۲۰ تا ۳۰درصدی ساختمانهای پایتخت خبر داد و گفت: از این میزان ۴۰هزار ساختمان پرخطر هستند که این ساختمانها شناسایی و اخطارهای لازم نیز داده شده است و از خرید و فروش آنها جلوگیری خواهد شد.
کارشناس بازار مسکن گفت:متأسفانه علاوه بر شهرداریها، سازمانهای نظام مهندسی ساختمان، شرکتهای آب و فاضلاب، شرکتهای توزیع برق، بیمه و مالیات در احیای بافتهای فرسوده نگاه درآمدی دارند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات ساخت گلایه کرد و گفت: طرح کلید به کلید در نوسازی بافتهای فرسوده با اضافه شدن طرحهای جدید در هئیت دولت بررسی میشود.
عضو هیات علمی پژوهشگاه علوم انسانی و مطالعات اجتماعی جهاد دانشگاهی گفت: تدوین سند ملی توانمندسازی سکونتگاههای غیررسمی، نقطه عطفی در سیاستگذاری بافتهای ناکارآمد است که تلاش دارد با ارائه یک رویکرد یکپارچه، مسیر جدیدی را برای مدیریت و توانمندسازی این سکونتگاهها ایجاد کند.
به منظور تشویق سرمایهگذاران برای حضور در بیش از ۵۰ پروژه شرکت، یک بسته سرمایه گذاری تدوین شده است و پیگیری سرمایهگذاری به صورت استانی انجام میشود تا در آینده نزدیک در هر استان یک پروژه بازآفرینی شهری شاخص وجود داشته باشد.
طی سالهای گذشته تاکنون، جمعیت قابلتوجهی از فقرای مسکن و مستاجرهای کمدرآمد در بافتهای فرسوده درون شهرها ساکن بوده و هستند. همچنین هزینه ساخت مسکن در بافتفرسوده به مراتب کمتر از «بیرون شهرها» است.
