قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سال‌های اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره می‌تواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
تامین خانه و سرپناه، این روزها به دغدغه‌ای جدی برای اقشار کم‌درآمد و حتی طبقه متوسط تبدیل شده است. اما سیاست‌ها و طرح‌هایی که دولت‌های مختلف برای حل چالش مسکن تعریف کرده‌اند، همگی شکست خوره‌اند و طول زمان انتظار برای خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران به 90 سال رسیده است. به اعتقاد منصور غیبی، کارشناس مسکن، دولت برای حل این معضل، باید اقتصاد کلان را بهبود بخشد، از احتکار بدنه خود جلوگیری کند و ملک و مسکن را به بازار سرمایه ببرد.
اکنون شرایط بازار مسکن به‌گونه‌ای رقم خورده که خرید واحدهای ریزمتراژ و ارزان‌قیمت را در اولویت خرید قرار داده است. اما اکنون با بودجه دو میلیارد تومان که تقریبا کف قیمت ملک محسوب می‌شود، در کدام مناطق تهران می‌توان واحد مسکونی خرید؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: تنها یک دهک در جامعه توانایی خرید خانه را دارند. ۹ دهک دیگر حتی با وام ۵۰۰ میلیونی هم که ماهانه ده میلیون تومان قسط آن است، نمی‌توانند خانه دار شوند.
حسین زاده بحرینی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: چرا عده‌ای در ترکیه ملک می‌خرند و لازم است این افراد دارایی‌شان در کشور نیز زیر نگاه حاکمیت قرار گیرد اما حالا ما هیچ تنبیهی برای این افراد قائل نیستیم.
در حالی که میانگین قیمت مسکن در کل مناطق شهر تهران در آبان امسال نسبت به اولین ماه پاییز 5 درصد رشد داشته است، 2 منطقه در نیمه شمالی پایتخت و 3 منطقه در نیمه جنوبی آن با افت قیمت مسکن مواجه شده‌اند.
با تورم روزافزون در حوزه مسکن و افزایش بی‌رویه نرخ کالاها، بسیاری از افراد برای آنکه بتوانند آینده خود و فرزندانشان را تامین کنند به فکر سرمایه‌گذاری هستند.
چند هفته پیش اعلام شد که قرار است وام مسکن جوانان دو میلیارد تومان شود، این افزایش مبلغ وام قیمت اوراق تسه یا همان اوراق مسکن را گران کرد و مبلغ این اوراق به بیش از ۱۰۰ هزار تومان رسید.
بررسی فایل آگهی‌های فروش املاک در تهران نشان می‌دهد با پرداخت ۲ میلیارد تومان و متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌توان یک واحد ۴۸ متری با سن بنای ۹ سال را در فلکه اول تهران پارس خرید.
قبل از خرید خانه در خارج از کشور، مهم است که از حقوق و تعهدات قانونی خود آگاه باشید. کمک گرفتن از یک تیم خرید خانه که شامل وکیل املاک، مشاور املاک و وام دهنده‌ی مسکن است که با جزئیات خرید املاک خارجی آشنا باشند، می‌تواند سرعت کارها را بالاتر ببرد.
دهک اول جامعه باید ۱۷۸ سال پس‌انداز کند تا بتواند یک خانه ۷۵ متری در تهران بخرد. یک و نیم قرن انتظار برای خانه‌دار شدن در حالی است که سن امید به زندگی ایرانیان ۷۶ سال است. این یعنی عمر مردم به خرید خانه نمی‌رسد!
در ۱۲ ماه گذشته ایرانیان دومین خریدار خانه در ترکیه‌اند و حتی چهار برابر آلمانی‌ها در بازار ملک ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند. رتبه اول خرید ملک در ترکیه به نام شهروندان عراقی ثبت شده است.
قرار است برای اجرای طرح جهش تولید مسکن شهرک‌های جدیدی ساخته شود، برای مستاجران تهران دو شهرک احداث می‌شود که ۵۵ هزار مستاجر تهرانی را در خود جای می‌دهد.
براساس گزارش معاملات مسکن در تیر، متوسط قیمت خانه در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده اما مردم تمایل کمتری به خریدوفروش ملک دارند. اما حدود ۶۰ درصد از معاملات با نرخی کمتر از متوسط قیمت معامله شده‌اند.
وزارت راه و شهرسازی از اعطای تسهیلات توسط بانک مسکن در غالب هشت مدل جدید سپرده‌گذاری خبر داده و بیشترین مبلغ وام اعطایی در این مدل‌ها، تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. با وجود این بسیاری از افراد اعتقاد دارند که این مدل هشتگانه هم گره‌ای از کار فرو بسته بازار مسکن باز نمی‌کند.
