قیمت اوراق وام مسکن در یک ماه اخیر ۶۳درصد و از ابتدای سال تا الان ۲۳۰درصد صعود کرده است. این رشد شدید در شرایطی رقم خورده که همچنان حجم استفاده از وام مسکن در بین خریداران پایین‌تر از میزان طبیعی و حتی کمتر از سال گذشته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه نسبت به ورود تقاضای سوداگری در حوزه مسکن‌های شهرهای جدید حساس هستیم گفت: متاسفانه یک سری دلال‌هایی در شهرهای جدید داریم که بالغ بر ۳ هزار مسکن مهر را تملک کرده است.
متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران به ۳۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده است. در چنین شرایطی خانه‌های زیر یک میلیارد تومان معمولا چه مشخصاتی دارند و بیشتر در چه محلاتی پیدا می‌شوند؟
بیشترین میزان عرضه در بازار مسکن شهر تهران در مناطق ۱، ۲ و ۵ صورت می‌گیرد و به نظر می‌رسد با وجود عرضه بیش از تقاضا، قیمت‌ها خیال پایین آمدن ندارد؛ اگرچه رشد قیمت نیز در مناطق مذکور به طرز محسوسی کاهش یافته است.
براساس تازه‌‌‌ترین اطلاعات دریافتی از واسطه‌‌‌های ملکی، در روزهای اخیر تعداد متقاضیان خرید مسکن که برای بازدید حضوری از املاک به آنها مراجعه می‌کنند، افزایش محسوسی نسبت به یکی دو ماه اخیر داشته است.
بررسی فایل آگهی‌های فروش املاک در تهران نشان می‌دهد با پرداخت ۲ میلیارد تومان و متری ۴۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌توان یک واحد ۴۸ متری با سن بنای ۹ سال را در فلکه اول تهران پارس خرید.
امروز بانک مرکزی گزارش داد میزان معاملات مسکن در آذر امسال نسبت به آذر پارسال ۴ برابر شده است. رشد ساخت‌وساز هم در تابستان امسال منفی ١٧% توسط بانک مرکزی اعلام شده بود. آمارها افت ساخت و رشد معاملات را نشان می‌دهد اما وزیر راه و شهرسازی اخیرا گفته بود بازار مسکن به تعادل می‌رسد.
بازار مسکن در مناطق جنوبی تهران به تعادل قیمتی رسیده است، مقایسه نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در جنوب پایتخت نشان می‌دهد که افزایش نرخ در اکثر مناطق پایین‌تر از معدل کل بوده و به طور کلی بازار در نیمه جنوبی تهران به ثبات رسیده است.
یک فعال صنعت ساختمان درباره خرید مسکن متری گفت: متقاضی می‌تواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را در چند سال تا سقف ۸۰ متر خریداری کند.
متقاضیان خرید طرح جهش مسکن می‌توانند از وام ساخت مسکن ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی استفاده کنند. اما این وام فقط به انبوه‌سازان پرداخت می‌شود و نه مردم. اما مردم چگونه می‌توانند خودشان وام ۴۵۰ میلیونی ساخت مسکن را بگیرند؟
طبق آمارهایی که وزیر راه و شهرسازی و یک عضو کمیسیون عمران مجلس به آن استناد کرده‌اند، سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری به ۶۰ تا ۷۰ درصد رسیده است. میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد برآورد می‌شود.
