یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رکود بازار ملک احتمالا تا بهمن ادامه خواهد داشت گفت: در چنین شرایطی معمولا سرمایه‌ها به بازار مسکن اطراف کلان‌شهرها سوق پیدا می‌کند.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: چنانچه در آینده مذاکراتی رخ دهد سقوط قیمت مسکن حتمی است. بنابراین کسانی که در گذشته خانه خریدند به امید آن که روزی گران‌تر بفروشند حالا باید ضرر بدهند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: متوسط قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است که این رقم برای سازندگان مسکن به‌صرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری 50 میلیون تومان تمام می‌شود.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: گزارش جدید مشاوران املاک نشان می‌دهد که به جز دو منطقه تهران، همه مناطق کاهشی بوده‌اند، به طوری که متوسط کاهش قیمت مسکن ۱۰ تا ۳۰ درصد بوده‌است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن در رکود فرو رفته است و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد و پیش‌بینی می‌شود تا پایان شهریور ماه واحدهای 150 متر به بالا 30 درصد کاهش قیمت داشته باشند.
براساس تحقیقات میدانی از بازار مسکن، منطقه اعیان‌نشین تحت تاثیر رکود قرار گرفته و قیمت‌ها در این منطقه بین 10 تا 15 درصد کاهش یافته که نشان از آغاز اصلاح قیمت‌ها در این بازار دارد.
روند خرید و فروش در 21 روز ابتدایی اردیبهشت بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که این معاملات 37 درصد داشته و رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ابزار امیدواری کرده که با اجرای سازوکار جدید و دریافت روزانه قیمت از وزارت راه و شهرسازی شاهد ثبات در بازار مسکن باشیم.
پس از کش و قوس‌های فراوان قیمت از آگهی‌های فروش مسکن حذف شد، با این حال واسطه‌های ملکی معتقدند که درج نکردن قیمت، نوعی داروی موقت محسوب می‌شود و آینده مسکن به شرایط بازار ارز وابسته است.
رشد جهشی قیمت مسکن در یک سال گذشته باعث شد بازار مسکن در اولین ماه امسال معاملات خود را با یک رکود نسبی آغاز کند و باید اذعان کرد کاهش قدرت خرید نخستین دلیل این افت است.
