سرپرست مرکز تحقیقات، مسکن و شهرسازی گفت : یکی از مشکلاتی که طی چند دهه اخیر در حوزه مسکن و ساختمان کشور مطرح بوده، استفاده از روشهای قدیمی و منسوخشده در ساختوسازهاست. این روشها علاوه بر اینکه به کُندی در پیشبرد پروژهها منجر میشوند، معضلات زیادی نیز ایجاد کردهاند.
یک نماینده مجلس گفت:مجلس از دولت انتظار دارد با توجه به همافزایی ایجاد شده، تا پایان سال رشد پروژههای حوزه مسکن افزایش پیدا کند. با توجه به همکاری بانکها در نظام تأمین مالی مسکن، روند انجام پروژههای مسکن باید به سمت یک روند مثبت حرکت کند.
هدف اصلی نهضت ملی مسکن، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال است. این طرح بهویژه برای خانوادههای فاقد مسکن و اقشار متوسط جامعه طراحی شده است. یکی از ویژگیهای مهم این طرح، استفاده از زمینهای دولتی و تخصیص منابع مالی برای کاهش هزینههای ساخت مسکن است.
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن می گوید:عدم وجود نظارت کافی و قوانین شفاف، به مشکلات جدی از جمله افزایش بیرویه قیمتها و عدم کنترل بر بازار منجر شده است.
در دولت چهاردهم برای حل مشکل اصلی تولید مسکن حمایتی، روشهای دیگری برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفت. بدین صورت که قرار است در نخستین نشست شورایعالی مسکن در این دولت برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن با مکانیزمهای مختلف تصمیمگیری شود.
سرپرست دفتر طرحریزی و پایش وزارت راه و شهرسازی گفت: از ۳۸۰ هزار واحد مسکونی که قرارداد بانکی آنها منعقد شده، پیشرفت فیزیکی آنها متوسط بالای ۲۰ درصد است و تعدادی از آنها هم آماده تحویل هستند که امیدواریم تا پایان سال تعدادی دیگر از واحدها را بتوانیم تحویل دهیم.
در محلهای همچون محله شوش در صورتی که واحد مسکونی میانسال با مساحت حدود ۷۰ مترمربع وجود داشته باشد، خرید آن با ۲ میلیارد تومان یا کمی بالاتر از این رقم و حتی کمی پایینتر، امکانپذیر است
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: مجلس هیچ خط قرمزی را برای نساختن مسکن از سوی دولت قبول ندارد. همه ارگانهای نظام اعم از دولت و مجلس باید برای حل این بحران پای کار بیایند.
تجربه جهانی نشان داده است، دولت مسکنساز خوبی نیست، بلکه باید «منابع محدود» را برای «تشویق سازندهها به مسکنسازی» صرف کند. انحراف دولت در بخش مسکن از «بسترسازی» به «مسکنسازی» باعث شده «مدیر شهر» مامور واردات آسانسور به شهر شود.
بازار مسکن که به دلیل رکود عمیق معاملاتی دچار فریز قیمتی هم شده، در بهترین شرایط خود برای خرید مصرفی و سرمایهگذاری قرار دارد. نکتهای که داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با «تجارتنیوز» بر آن تاکید کرده است. او معتقد است که بازار مسکن با مشکل جذب منابع مالی روبروست.
