مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه نرخ تسهیلات یک ساله وام ودیعه مسکن ۱۳ درصد و تسهیلات سه ساله ۱۲ درصد است، گفت: در طرح یک ساله، صرفا ۱۲ قسط پرداخت و در سررسید اصل وام به بانک عودت میشود که در این قالب، اقساط وام در تهران ۵۴۲ هزار تومان، در کلانشهرها ۳۲۵ هزار تومان و در سایر شهرها ۱۶۲ هزار و ۵۰۰ تومان است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از روز 21 مردادماه روند معرفی متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه اجاره به ۱۹ بانک و موسسه اعتباری آغاز میشود، گفت: در این مرحله تلاش این است که در کوتاهترین زمان وام پرداخت شود.
جزئیات تکمیل اطلاعات متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن اعلام شد و بر این اساس متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره که درخواست خود را رزرو کردهاند از ساعت ۱۱ امروز ۱۴ مرداد تا ۲۰ مرداد بر اساس آخرین رقم سمت راست کد ملی خود باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن مراجعه کنند.
دیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در مرحله اول پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن تلاش شده تا ۹۰۰ هزار خانوار مستاجر وام ودیعه مسکن دریافت کنند و از تاریخ مصوبه ستاد ملی کرونا که ۴ مرداد است اجاره نامهها مشمول استفاده از این تسهیلات میشوند.
گروههای مشمول دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، شامل کارگران و حقوق بگیران ثابت و همچنین شامل ازدواجهای جدید و خانوادههای پنج نفره و بیشتر، افراد تحت پوشش کمیته امداد امام (ره) و سازمان بهزیستی و زنان سرپرست خانوار است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: کل منابعی که برای پرداخت وام ودیعه اجاره در نظر گرفته شده 20 هزار میلیارد تومان است که در مرحله اول اجرای طرح به 600 هزار خانوار با بیشترین آسیبپذیری را در میان دهکهای کمدرآمد پرداخت میشود.
ثبتنام دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از دیروز آغاز شد و به مدت یک هفته ادامه دارد که متقاضیان ابتدا باید از طریق ارسال پیامک به شماره ۳۰۰۰۷۳۶۴۰ ثبت نام اولیه خود را انجام داده و سپس در زمانبندی اعلامی در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir ثبت نام کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ۱۵ روز پس از مصوبه ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا در خصوص تعیین سقف افزایش نرخ اجارهبها، بیشترین افزایش نرخ با ۸۰۰ درصد در کرمانشاه و ۱۰۰ درصد در تهران و کلانشهرهای دیگر ثبت شده است.
شنیده شده که وام ودیعه مستأجران در ۷ مدل ۱۰، ۲۰، ۳۰، ۴۰، ۵۰، ۶۰ و ۷۰ میلیون تومانی بوده و قرار است افراد مشمول این تسهیلات از محل سامانه اطلاعات یارانه بگیران تعیین شوند.
گفته میشود وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد پرداخت وام ودیعه ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومانی را به بانک مرکزی ارائه کرده است. فارغ از اثر گذاری کم این مبلغ، سود این تسهیلات که مستأجر باید آنرا پرداخت کند میتواند به چالشی برای برنامه وزارت راه و شهرسازی تبدیل شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: نباید برای تسهیلات ودیعه مسکن هم اکنون عددی اعلام کنیم چرا که اعلام هر عددی باعث افزایش قیمت میشود و هم اکنون با توجه به آنکه بسیاری از مردم و مستاجران گرفتار هستند این اعداد و ارقام اعلامی قیمتها را افزایش میدهد.
واسطههای ملکی افزایش آپارتمانهای رهن کامل در بازار واحدهای نقلی تا ۶۰ مترمربع را عمدتا به شرایط رونق در بورس مرتبط میدانند، امسال حتی برخی از مستاجران که پیشتر با قرارداد رهن و اجاره سکونت داشتهاند، به دلیل اصرار موجر به تمدید قرارداد صرفا به شکل رهن کامل، ناگزیر به جابهجایی شدهاند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با اخذ مالیات از خانههای خالی قیمت اجاره مسکن در تهران در کوتاه مدت با کاهش قابل توجهی مواجه میشود، اما این تاثیر بر قیمت مسکن ممکن است چند سال به طول بی انجامد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا همه قراردادها در دوره کرونا و تا سه ماه بعد از آن تمدید میشود و افراد ملزم به ثبت و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و گرفتن کد رهگیری هستند.
رئیس جمهور با بیان اینکه از ۱۵ تیر ماه، زدن ماسک در تمام محلهای تجمع الزامی میشود، گفت: طبق مصوبه ستاد کرونا، از فردا به مدت سه ماه اضافه اجارهبها نسبت به سال قبل نباید در تهران بیشتر از ۲۵ درصد، در کلان شهرها بیشتر از ۲۰ و در بقیه شهرها بیشتر از ۱۵ درصد باشد.
واسطههای ملکی معتقدند بازار اجاره سردترین روزهای خود را در میان تمام ایام سال سپری میکند که این وضعیت موجب شده موجرانی که قصدشان برای یافتن مستاجر در بازار اجاره جدی است، به عرضه املاک خود با اجارهبهای تا ۲ میلیون تومان روی بیاورند.
بررسی قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای اجاری ۱۰۰ مترمربع به بالا نشان میدهد نیمی از این فایلها زیر اجارهبهای رایج مناطق مربوطه فایل شدهاند که نشان از شدت رکود در این بخش از بازار اجاره دارد.
نرخ اجاره مسکن که در 2 سال گذشته روندی صعودی داشت، در پاییز امسال صاحبخانهها تا حدودی قیمتهای خود را تعدیل کردهاند که میتواند ناشی از پایان فصل جابجاییها باشد.
