بازار مسکن در سال گذشته، مسیر پر پیج و خمی را طی کرد؛ مسیری که با نوسانات شدید در بازارهای مالی، تحولات منطقهای، بحرانهای ژئوپلیتیک و شوکهای سیاسی وخیمتر شد. بررسی روند قیمت دلاری مسکن در یک سال گذشته نشان میدهد که بازار مسکن نتوانسته پابهپای دلار حرکت کند و از نیمه دوم سال، عملا از رقابت با بازار ارز جا مانده است. همچنین مرور ماه به ماه قیمتها نشان میدهد که قیمت مسکن بخش مهمی از رشد خود را در شهریور سال ۱۴۰۳ پیشخور کرده، در فصل پاییز عملا به اشباع رسیده و سپس وارد رکود شده است.
بازار ارز در روزهای آینده چشمانتظار دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکاست. برخی سقوط قیمت دلار را همراستا با توافق میان این دو کشور میدانند؛ کاهشی که در نگاه اول شاید خبر خوشی برای مردم باشد، اما در صورتی که کف قیمتی مشخصی را بشکند، میتواند زنگ خطر را برای صادرکنندگان، تولیدکنندگان، بانک مرکزی و دولت به صدا درآورد. سوال اینجاست که کف قیمت دلار در شرایطی که نه منجر به زیان صنایع شود و نه در سطوح ریسکزای بالایی بماند، یا به عبارت دیگر، نه سیخ بسوزد و نه کباب، کجاست؟
قیمت طلا و سکه روز سهشنبه با کاهش ارزش معامله شد. بیشتر قطعات سکه کاهشهای میلیونی داشتند و در کانالهای قیمتی پایینتر معامله شدند. این در حالی بود که قیمت اونس جهانی طلا افزایشی بود؛ اما قیمت دلار به عنوان یکی از فاکتورهای تاثیرگذار در بازار طلا با افت ارزش همراه شد و بازار طلا را با خود تراز کرد.
قیمت دلار روز سهشنبه با کاهشهای پلکانی در کریدور ۸۰ هزار تومانی عقبنشینی کرد. قیمت دلار در چهارمین روز هفته با افتهای مکرر هزار تومانی در کانال ۸۲ هزار تومانی بسته شد. مقرر شده است یکشنبه هفته آینده دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا در مسقط برگزار شود. همین خبر کاهش قیمت دلار را به همراه داشته است.
بازار سهام چهارمین روز معاملاتی هفته را در وضعیت امید و خوشبینی سپری کرد و در روندی مثبت به کار خود پایان داد. معاملات روز سهشنبه بورس با آشتی حقیقیها روبرو شد و پول خرد دوباره به سهام بازگشت. اما آیا این رشد که مدیون خبرهای مثبت مذاکراتی بود در آخرین روز هفته نیز ادامه خواهد داشت؟
قیمت طلا و سکه روز دوشنبه هر دو روند افزایشی و کاهشی را داشت، اما در بیشتر قطعات با افت ارزش همراه شد. کاهش ۱۵۰۰ تومانی قیمت دلار و برگشت این اسکناس به کانال ۸۴ هزار تومانی، روند نزولی بازار طلا را با وجود رشد قابل توجه اونس جهانی طلا رقم زد. معاملهگران، اخبار مساعد سیاسی را در خصوص مذاکره ایران و آمریکا، دلیل ریتم کاهشی قیمتها در بازار طلا میدانند.
بورس تهران در سومین روز معاملاتی هفته مطابق پیشبینی «تجارتنیوز» روندی متعادل و مثبت را تجربه کرد. فشار فروش در بسیاری از نمادها کاهش یافت، شاخصها صعودی شدند و ورود نقدینگی حقیقی به بازار نشان داد که ترس معاملهگران از افت اخیر، تا حد زیادی فروکش کرده است. حالا این سوال مطرح است که آیا سبزی روز دوشنبه بازار، به روز سهشنبه هم سرایت میکند؟
قیمت طلا و سکه روز یکشنبه نه با قیمت دلار همراه شد و نه در تعطیلی بازارهای جهانی از اونس طلا تاثیر گرفت. رشد حباب و افزایش انتظارات تورمی روند قیمت در بازار طلا را صعودی کرد و قیمت تمام قطعات سکه در کانالهای قیمتی بالاتر نشست. روز یکشنبه رشد حباب با قیمت تراز شد و جهشهای میلیونی برای قطعات سکه رقم زد.
قیمت دلار روز یکشنبه در حالی افزایش محدودی داشت و در کانال ۸۶ هزار تومانی معامله شد که معاملهگران جو بازار ارز را انتظاری توصیف کردند. به نظر میرسد تا مشخص شدن دور بعدی مذاکره میان ایران و آمریکا قیمت دلار در محدودههای فعلی ماندگار است.
بورس تهران روز یکشنبه نشانههایی از پایان عرضه و بازگشت آرامش را به نمایش گذاشت؛ فشار فروش در سهمهای کوچک به شکل محسوسی کاهش یافت و در نهایت، شاخص هموزن با بازدهی مثبت به کار خود پایان داد. هرچند سهمهای بزرگ بازار همچنان درگیر عرضه بودند، اما شدت فروش نسبت به روز گذشته کاهش یافت. حالا سوال اینجاست، آیا بورس دوشنبه نیز به همین مسیر ادامه میدهد؟
طلا (XAU/USD) اصلاح خود را از رکورد تاریخی سه هزار و ۵۰۰ دلاری که در ۲۲ آوریل ثبت کرده بود، ادامه داد و در هفته گذشته، بیشترین افت هفتگی خود از فوریه تا کنون را تجربه کرد. بهبود تدریجی احساسات بازار در پی کاهش نسبی نگرانیها درباره جنگ تجاری، عامل اصلی این فشار نزولی بود. اکنون، اعلام سیاستهای پولی فدرال رزرو در تاریخ هفت مه میتواند نقش تعیینکنندهای در آینده قیمت طلا داشته باشد.
قیمت طلا و سکه روز شنبه همزمان با افزایش قیمت دلار با روند صعودی بازگشایی شد. رشد قیمت قطعات سکه غیر از سکه گرمی در سایر قطعات میلیونی بود. رشد قیمت دلار در روز شنبه بازار طلا را با شوک قیمتی همراه کرد.
قیمت دلار روز شنبه با افزایش بیش از ۴۰۰۰ هزار تومانی بازگشایی شد و در کریدور ۸۰ هزار تومانی چهار کانال بالا رفت. روند صعودی قیمت دلار با سیگنال نامساعد از تعویق مذاکره میان ایران و آمریکا، در بازار پشت خطی روز جمعه استارت خورد.
بازار سهام در ابتدای هفته سوم اردیبهشت، با موج سنگین عرضه روبهرو شد؛ خبری که از تعویق مذاکرات ایران و آمریکا در روز گذشته منتشر شد، ریزش شدید شاخصهای بورسی را در پی داشت و جو منفی را به تمام گروهها منتقل کرد.
طی هفتههای اخیر که خبرهای مثبتی از مذاکرات ایران و آمریکا مخابره میشد، بازار سرمایه توانسته بود با تکیه بر دو بازوی نقدشوندگی بالا و پتانسیل رشد، به مقصدی جذاب برای سرمایهگذاران تبدیل شود. اگرچه اکنون، تمامی بازارها به دلیل تعویق دور چهارم گفتوگوهای دو کشور دوباره دچار ابهام شدهاند، اما در صورتی که این مذاکرات به توافق بیانجامد، سرنوشت بازارها چه خواهد بود؟ آیا بورس در برابر ارز، طلا و مسکن یکهتاز خواهد شد؟ حمید اسدی، کارشناس بازار سرمایه در گفتوگو با تجارتنیوز در این باره اظهار کرد: «سرمایهگذاران حتی در صورت زیان در بازارهای طلا و دلار، سراغ بازار مسکن نمیروند؛ زیرا افرادی که در بازارهای طلا و دلار سرمایهگذاری میکنند به دنبال نقدشوندگی بالا هستند و بازار مسکن چنین ظرفیتی ندارد.» او معتقد است که بورس در صورت توافق، آماده پرواز خواهد بود.
به تازهترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این چهارمین پادکست سال 1404 است که میشنوید. وبسایت تجارتنیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقهمندان به سرمایهگذاری، فرصتهای خوب بازار را معرفی میکند.
بازار سهام در حالی وارد سومین هفته اردیبهشت میشود که تعویق دور تازه مذاکرات ایران و آمریکا و افزایش قابل توجه قیمت دلار فردایی، پیشبینیها را به سمت آغاز هفتهای پرنوسان برای بورس تهران هدایت کرده است. کارشناسان معتقدند اگرچه رشد قیمت دلار میتواند به سود برخی صنایع تمام شود، اما انتظارات تورمی و بازگشت ریسکهای سیاسی، فضای کلی بازار را محتاط کرده است.
قیمت طلا و سکه در هفته دوم اردیبهشت با افت ارزش بسته شد. این کاهش قیمت در مقابل هفتههای ماقبل چندان قابل توجه نبود و حکایت از رفتار رنج دلار در مدت یاد شده داشت. دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا که مقرر بود روز شنبه برگزار شود لغو شده است. باید دید رخدادهای سیاسی برای بازارهای مالی در روز شنبه چه سرنوشتی را رقم میزند.
قیمت دلار در هفتههای گذشته متاثر از خوشبینیهای سیاسی و اخبار مساعد مربوط به مذاکره میان ایران و آمریکا با روند رنج معامله شد. مقرر بود روز شنبه دور چهارم مذاکره میان ایران و آمریکا در رم برگزار شود؛ اما این نشست به تعویق افتاد و در تعطیلی پایان هفته قیمت تتر رشد کرد. باید دید روز شنبه دلار چه روندی میگیرد.
قیمت طلا و سکه روز چهارشنبه در روندی متفاوت، معامله شدند. کاهش ارزش اونس جهانی طلا قیمت طلای داخلی را کاهشی کرد و رشد محدود قیمت دلار قطعات سکه را با خود همراه کرد. تحلیلگران بازارهای مالی در صورت سیگنالهای مساعد سیاسی روند نزولی برای بازار طلا پیشبینی میکنند.
