آیا ممکن است بازار مسکن نیز به مانند بازار ارز، طلا، بورس و خودرو واکنش آنی به تحولات چند روز اخیر نشان دهد؟ چه نشانه‌هایی از کاهش قیمت احتمالی مسکن قابل مشاهده است؟
پس از کاهش شدید قیمت دلار و طلا، به نظر می‌رسد نوبت به بازار خودرو رسیده است. آیا همزمان با این ریزش قیمت‌ها، بازار مسکن نیز واکنش نشان خواهد داد؟ ریزش قیمت مسکن چقدر محتمل است؟
در فروردین ماه امسال حدود ۵۴ درصد معاملات مربوط به خرید و فروش خانه‌های میلیاردی بوده، به طوری که خانه‌های چهار میلیارد تومانی به تنهایی هشت درصد از کل معاملات تهران را به خود اختصاص داده است.
بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هم‌اکنون قیمت‌ها ۴۰ تا ۵۰ درصد افت کرده است. واسطه‌های ملکی علت رشد بی‌ضابطه قیمت‌های پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار می‌دانند.
رئیس اتحادیه املاک پردیس می‌گوید: قیمت مسکن در شهر جدید پردیس بین 10 تا 25 درصد ارزان شد و همچنین میزان معاملات نیز در این ماه نسبت به فروردین ماه با کاهش 40 تا 50 درصدی مواجه شده است.
سیداحسن علوی با اشاره به اینکه احتمال تداوم کاهش قیمت مسکن در شهر تهران وجود دارد، گفت: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و روند نزولی قیمت مسکن در 12 منطقه شهر تهران و همچنین مستهلک و فرسوده شدن ساختمان‌ها احتمال اینکه مالکان خانه‌های خالی خود را وارد فضای معاملاتی کنند بسیار محتمل است.
