کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رکود بازار مسکن و تعطیلی برخی از دفاتر املاک به دلیل ناتوانی در جبران هزینه‌ها، از پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک و ایجاد تغییرات در نرخ‌ها خبر داد و در پاسخ به تجارتنیوز تاکید کرد که این تغییرات هنوز در مرحله پیشنهاد است و اجرای آن به تصویب مراجع ذی‌ربط بستگی خواهد داشت.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی کرایه نشین‌ها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سند دار شدن بیش از ۱۳۵ میلیون هکتار معادل ۹۹.۵ درصد از عرصه‌های ملی کشور باهدف جلوگیری از تصرف های غیرمجاز خبر داد.
کارشناس اقتصادی گفت: استفاده از سامانه خودنویس طی سال ۱۴۰۳ صرفه‌جویی ۵۰۰۰ میلیارد تومانی برای مردم به دنبال داشت. حدود ۲ میلیون قرارداد در این سامانه منعقد شدند که نشان‌دهنده استقبال مردم از این سامانه است.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به تدوین آیین‌نامه ماده ۱۰ قانون مزبور و آیین نامه تبصره یک و دو این ماده که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، گفت: مرحله نخست این سامانه ۳۰ بهمن سال گذشته اجرایی شد و مرحله دوم آن در اردیبهشت امسال با ابلاغ ریاست قوه قضاییه برای بهره برداری مردم راه‌اندازی می‌شود.
فصل اجاره به انتهای خود نزدیک شده و حالا مردم به دنبال پاسخ این سوال هستند که بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم سال چه روندی را طی خواهد کرد؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره به تجارتنیوز گفت: اگر اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ ندهد، بازار اجاره و مسکن تا پایان سال روندی آرام را طی خواهد کرد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عقب افتادن سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن و نیاز سازندگان به سرمایه باعث افزایش معاملات پیش فروش مسکن شد، گفت: به مردم توصیه می‌‌کنیم وارد هر نوع از قراردادهای پیش‌فروش نشوند.
دولت سیزدهم برای کنترل بازار مسکن در سال 1402 از راحت‌ترین راه، یعنی برقراری رکود در بازار مسکن استفاده کرد. البته کارشناسان اعتقاد دارند ضربه‌ای که این رکود بر بدن بی‌جان بازار مسکن وارد کرده کمتر از افزایش قیمت نبوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره به «تجارتنیوز» گفت: «سیاست‌های دولت در سال 1402، سیاست‌هایی کنترلی و انقباضی بود و با توجه به سابقه دولت‌های گذشته و ترک فعل‌هایی که در این زمینه صورت گرفته بود، بحرانی در بخش مسکن طی سال 1402 به‌وجود آمد.»
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر سامانه خودنویس اختلال دارد و امکان دسترسی به آن وجود ندارد و از سوی دیگر امکان اخذ کد رهگیری و تنظیم قرارداد از طریق سامانه املاک و مستغلات خاموش شده است.
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: ثبت قراردادهای مسکن توسط همه مردم در سامانه خودنویس علاوه بر اینکه بیکاری را افزایش می‌دهد دعواهای حقوقی را بالا می‌برد.
آشفته شدن بازار مسکن و گرانی سونامی‌وار در این بازار درگیر رکود، عاملی برای اجرای قانون فراموش شده از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شده است. اما آیا مشاوران املاک خانه را گران کرده‌اند؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تا پایان امسال قیمت‌ها هیچ افزایشی نخواهد یافت، گفت: تمام معاملات ثبت شده در یک ماه گذشته نشان دهنده وضعیت رکود در بازار مسکن است و بانک مرکزی باید با هماهنگی اتحادیه املاک آمارهای حوزه مسکن را ارائه کند تا آمارهای دقیق‌تر و واقعی‌تر بازار مسکن را مخابره کند.
