یک کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت این بازار عنوان کرد: ما از یک دوره رکود پنج ساله گذر کرده‌ایم و معمولا بعد از دوره رکود یک دوره رونق شروع می‌شود که این رونق با افزایش قیمت همراه است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد و بخش قابل توجهی از خریداران مسکن را سوداگران تشکیل می‌دهند.
متوسط تغییرات اجاره‌بها در تابستان شش سال گذشته معادل 11 درصد رشد سالانه بوده است و انتظار می‌رود در تابستان پیش رو اجاره‌بها در شهر تهران نوسانی به همین میزان داشته باشد.
کارشناس بازار مسکن گفت: درحالی‌که در دنیا راهکارهای نظیر تعیین اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف شهری، تعیین دفعات و حداکثر میزان افزایش اجاره‌بها و نیز تعیین شرایط فسخ و تمدید قرارداد اجاره برای حمایت از مستاجران تدوین شده رشد اجاره‌بها در ایران تابع تورم عمومی و تورم مسکن است که ممکن است امسال تا 25 درصد افزایش پیدا کند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر نوسانات نرخ ارز و طلا بر بازار اجاره مسکن، گفت: پیش‌بینی می‌شود امسال نرخ اجاره‌های مسکن تا سقف ۱۰ درصد افزایش یابد.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه ایجاد جاذبه در بخش مسکن عامل تشویق مردم به اخذ تسهیلات در این حوزه بوده است، گفت: رشد معاملات در بخش مسکن حتی اگر به رشد نرخ‌ها هم بیانجامد در درازمدت به سود است.
مدیرکل دفتربرنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: به نظر می‌رسد امسال در بخش اجاره بها کمی با افزایش قیمت‌ها مواجه باشیم و این افزایش در حد نرخ تورم است.
افضلی عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر ضرورت پیگیری دلیل عدم اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، گفت: وجود این خانه‌ها در رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها تاثیر داشته است. در نتیجه هر کسی که خانه‌اش را خالی نگه می‌دارد، باید هزینه اثری که بر اقتصاد جامعه می‌گذارد را بپردازد.
نائب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش‌بینی می‌شود روند قیمت مسکن تا خرداد‌ماه سال جاری به همین شکل ادامه داشته باشد و ثبات قیمت‌ها و روند معاملات به روال عادی ادامه خواهد شد و احتمالا در تیر‌ماه با رشد اندک قیمت خرید و فروش مسکن در شهر‌های بزرگ روبرو خواهیم شد که این رشد در حد نرخ تورم خواهد بود و فراتر نخواهد رفت.
در حالی که تورم میانگین 12 ماهه منتهی به فروردین ماه امسال توسط بانک مرکزی 9.2 درصد اعلام شده، میزان رشد اجاره‌بهای مسکن در فروردین ماه امسال کمی بیشتر از تورم بوده است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح ۴ عامل اصلی افزایش نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن گفت: امیدواریم نرخ اجاره در فصل جابه‌جایی‌ها بیش از ۲۰ درصد افزایش نیابد.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه گرانی اجاره‌بها به علت شیوع بیماری هلندی در بازار مسکن بوده است، گفت: تا پایان سال دیگر رشد قیمتی در بازار مسکن و اجاره‌بها رخ نخواهد داد.
آخرین آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد خانوارهای شهری در نیمه دهه 80 حدود 33 درصد از بودجه خود به‌عنوان سهم مسکن در نظر می‌گرفتند. این سهم با گذشت یک دهه به بیش از 37 درصد رسیده است.
