بازار مسکن ایران در سالهای گذشته به یکی از کانونهای اصلی بحران اقتصادی کشور تبدیل شده است. رشد افسارگسیخته قیمتها، کاهش قدرت خرید خانوارها و گسترش رفتارهای سوداگرانه، موجب شده تا مسکن از کالایی مصرفی به ابزاری برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود تبدیل شود؛ آن هم در شرایطی که میلیونها خانوار هنوز در حسرت خانهدار شدن هستند.
در سالهای اخیر، اقتصاد ایران با تورمهای مزمن و بالا مواجه بوده و جامعه به نوعی به این وضعیت عادت کرده است؛ گرچه این پذیرش ضمنی از منظر اقتصادی مخرب است و بر تولید و سرمایهگذاری اثر منفی دارد. وی با بیان اینکه سیاستهای پولی اعمالشده نتوانستهاند تأثیر ملموسی بر کاهش تورم بگذارند، افزود: ریشههای این مشکل عمدتاً ساختاری است.
محمد منان رئیسی، نائب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت:بانکها طبق قانون جهش تولید مسکن موظفند ۲۰٪ تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما آمارها نشان میدهد فقط حدود ۴٪ پرداخت شده؛ یعنی تعهد قانونیشان را انجام ندادهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در نشست شورای مسکن استان لرستان گفت: عدم همکاری بانکهای این استان در پرداخت تسهیلات مسکن ملی تخلف است و انتظار میرود بانکها تعهدات مالی خود را انجام داده و با مالکان همکاریهای لازم را داشته باشند.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی قزوین گفت:دون شک بایستی اذعان کرد که سهم آورده متقاضیان که پشتوانه تسریع در اجرای طرح محسوب می شود، در استان قزوین به کندی صورت گرفت و متقاضیان نیز در این بخش نتوانستند تعهدات مالی خود را به طور کامل و براساس قراردادهای منعقد شده در ابتدای کار، عمل کنند.
با وجود اینکه براساس قانون قرار بود آمار ساخت مسکن به طور منظم و هر سه ماه یکبار بهروزرسانی شود اما از تیر امسال تا الان آمارها هنوز بهروزرسانی نشدند.
درحالی مقام مسئول وزارت راه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن را غیرقانونی اعلام کرده که مشاوران املاک با همراهی سایت دیوار معاملات مذکور را انجام میدهند
وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید در تازه ترین اقدام خود اعلام کردهاند که معامله هر گونه امتیاز مسکن ملی و ثبت آن در دفاتر اسناد ممنوع و برای آگهیدهندگان نیز جزای نقدی در نظر گرفته شده است.
روند افزایش قیمت تسه9801 در دی ماه به بهمن ماه نیز سرایت کرد و توانست در این ماه نیز بازدهی 3.5 درصدی را به ثبت برساند. قیمت هر برگ تسه۹۸۰۱ از 46 هزار تومان در ابتدای بهمن ماه به بیش از 48 هزار تومان در پایان بهمن ماه رسید.
اولین اوراق تسهیلات مسکن ارائه شده در سال جاری (تسه۹۸۰۱) طی 10ماهه نخست سال با حدود چهار درصد افت قیمت مواجه بوده است. اوراق تسهیلات مسکن (تسه۹۸۰۱) در دی ماه امسال بالاترین بازدهی ماهانه خود را به ثبت رساند و با رشد 11.5 درصدی قیمت همراه شد.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: قاعدتا افزایش تسهیلات بانکی هم توسعه ساختوساز را به همراه دارد و هم موجب افزایش قدرت خرید مردم میشود.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در توصیهای برای استقبال مردم نسبت به تسهیلات وام مسکن میگوید: تسهیلات مسکن زمانی مورد توجه عامه مردم قرار میگیرد که از لحاظ کیفی یعنی ریالی مبالغش افزایش یابد، سود بازپرداخت آن کاهش و مدت بازپرداخت بیشتر شود.
در پایان روز معاملاتی چهارشنه 30 خرداد ماه اکثریت نمادهای تسه در مقایسه با ابتدای ماه رشدی پنج تا شش درصدی را رقم زدند، قیمت اوراق تسه از نیمه دوم فروردین ماه 96 تغییر جهت داده و در کانالی صعودی قرار گرفته به رشد خود ادامه میدهد.
قیمت اوراق مسکن در 3 هفته اول خرداد چه تغییری داشت؟ آیا این روند را حفظ خواهد کرد؟ در این گزارش بررسی تجارتنیوز از قیمت اوراق مسکن در سه هفته اول خرداد ماه را مشاهده می کنید.
اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر میشود. این بانک حساب سپرده سرمایهگذاری ممتاز را ایجاد کرده و سپردهگذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاهمدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهرهمند میشوند.
