مقایسه عملکرد بازارهای فرابورس در ۱۰ ماهه سال جاری، نسبت به مدت مشابه سال گذشته حاکی از رشد حدود ۶۰ درصدی در حجم، ارزش و تعداد دادوستدها است. همچنین از ابتدای سال تا کنون بازدهی شاخص کل ۷.۷ درصد و ارزش بازار فرابورس نیز ۱۰.۸ درصد رشد کرده است.
بررسی روند قیمت اوراق تسه 1402 از انتهای خرداد تا امروز، حاکی از افزایشی 67 درصدی است. در این راستا هزینه خرید وام مسکن نیز از 270 میلیون تومان فراتر رفته و عملا فراهم کردن آن برای تعداد زیادی از خانوارها ناممکن شده است. روندی که برای بانک مسکن معاملهای دو سر برد است و برای متقاضیان بهجز ضرر هیچ ندارد.
شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) را افزایش داده است. بر این اساس از این پس زوجهای تهرانی میتوانند 960 میلیون تومان وام دریافت کنند؛ سقف وام مسکن برای مجردها هم به 560 میلیون تومان رسیده است.
قیمت هر برگ تسهیلات مسکن همچنان در حال افزایش است و چنانچه یک زوج متاهل ساکن تهران خواهان خرید این اوراق باشند، باید بیش از ۱۲۴ میلیون تومان هزینه کنند.
اوراق مسکن بهترین گزینه برای کسانی است که برای خرید مسکن به وام گرفتن احتیاج دارند. منظور افرادی است که نیاز به دریافت وام دارند اما در بانک سپردهای ندارند. این افراد میتوانند اوراق تسهیلات وام مسکن را از بازار سرمایه خریداری کنند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در یک ماه گذشته جهش قیمتی عجیبی را داشته و حالا به ۱۰۳ هزار تومان رسیده است. در حال حاضر هر یک از زوجین برای دریافت وام ۴۸۰ میلیونی خرید مسکن باید ۱۰۰ میلیون تومان برای خرید اوراق مسکن هزینه کنند.
مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن تاکید کرد: میزان اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار به مراتب بیشتر از تقاضاست و با توجه به مدت اعتبار محدود این اوراق، افزایش غیرمنطقی قیمت آن تداوم نخواهد داشت.
