بررسی عملکرد کلاس‌های مختلف صندوق‌های سرمایه گذاری نشان می‌دهد صندوق‌های املاک و مستغلات با بازدهی ٣.٥٤ درصدی در یک‌ماهه و ٦.٩ درصدی در سه ماهه، موجب شگفتی بازار شدند.
آخرین داده‌های مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها حاکی از آن است که گیلان طی بهار 1402 یکی از سه استانی بوده که کمترین رشد قیمت را تجربه کرده‌اند. اما اکنون برای خرید آپارتمان در مرکز استان گیلان چقدر باید هزینه کرد.
بررسی عملکرد دولت‌ها در بخش مسکن در دهه ۹۰ نشان می‌دهد به واسطه بی‌عملی و تعطیلی دولت و مشخصاً وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن طی ۱۰ سال ۱۲ بار افزایش یافته است.
آخرین گزارش مرکز آمار از روند رشد فصلی قیمت مسکن در مراکز استانهای کشور که به بهار 1400 مربوط می‌شود، حاکی از صدرنشینی خرم‌آباد در این لیست است. اما حالا پس از گذشت حدود سه سال از این داده‌ها برای خرید خانه در خرم‌آباد چقدر باید هزینه کرد؟
قیمت مسکن در محله تاکسیرانی که بر اساس تقسیم‌بندی‌های شهری یکی از محلات منطقه 14 شهرداری تهران محسوب می‌شود، از ابتدای سال 1403 نوسانات چشمگیری پیدا کرده است. اما اکنون که خرداد 1403 از نیمه گذشته است برای خرید آپارتمان در محله تاکسیرانی چقدر باید هزینه کرد؟
بازار اجاره مسکن شهرهای شمالی به‌ویژه مناطق شهری توریستی شمال تحت‌تاثیر تقاضای خارجی یا همان غیربومی قرار دارد که همین پارامتر، بر روند رشد اجاره‌‌‌بها تاثیر می‌‌‌گذارد.
داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد استان آذربایجان شرقی بین دیگر استانهای کشور طی بهار 1402 جایگاه ششم تورم مسکن را داشته است. این استان طی سالهای اخیر همسو با تورم صعودی مسکن در کشور افزایش قیمت قابل توجهی پیدا کرده است. اما برای خرید مسکن در مرکز این استان، یعنی شهر تبریز، چه بودجه‌ای باید در نظر داشت؟
برخی کارشناسان معتقدند بازار مسکن اکنون با کمبود جدی عرضه آپارتمان روبه‌روست و همین عامل، به افزایش قیمت در این حوزه دامن زده است. اما منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، دراین‌باره نظر دیگری دارد. او در خصوص اثر کمبود عرضه بر قیمت مسکن به «تجارت‌نیوز» گفت: «بررسی پارامترهای عرضه و تقاضا، وجود آپارتمان‌های خالی، میزان پروانه‌های صادرشده در سالهای اخیر، وجود چند صد هزار متر مربع برج و آپارتمان نیمه‌ساخته در سطح شهرها که هنوز متقاضی موثر با قابلیت فروش آنی را پیدا نکرده‌اند، نشان از آن دارد که نقش کمبود مسکن در افزایش قیمت منتفی است.»
رکود ساخت و ساز علاوه بر شهر تهران طی سالهای اخیر دامن دیگر شهرهای ایران نیز را نیز گرفته است. بر اساس اظهارات رئیس اتحادیه املاک بیرجند، ساخت و ساز در این شهر نیز به‌ویژه در سال گذشته حالتی رکودی داشته است. اما از آنجا که رکود در ساخت و ساز آغاز راه صعود قیمت خانه و مشکلات بازار مسکن است، اکنون با چند میلیارد تومان می‌توان در شهر بیرجند خانه خرید؟
کاهش چشمگیر تعداد معاملات مسکن و شکاف بین قیمت پیشنهادی مالکان با قیمت واقعی املاک، اصلی‌ترین چالش‌هایی است که در حال حاضر بازار مسکن با آنها دست‌وپنجه نرم می‌کند. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، چند عامل را در ایجاد شکاف قیمتی در بازار مسکن برشمرده است.
تهران نو یکی از محله‌های شرقی تهران است. بر اساس داده‌ای الوملک، متوسط قیمت مسکن نوساز در این منطقه تا انتهای اردیبهشت 1403 به متری 102 میلیون تومان رسیده بود. اما اکنون و در نیمه خردادماه برای خرید خانه در محله تهران نو چه بودجه‌ای باید در نظر داشت؟
بندرعباس یکی از شهرهای جنوبی ایران است که طی سالهای اخیر قیمت مسکن در آن، همسو با روند بازار مسکن در سراسر کشور، روندی صعودی پیموده است. بررسی آگهی‌های فروش مسکن حاکی از آن است که برای خرید مسکن نوساز در بندرعباس حداقل باید بودجه‌ای معادل سه میلیارد تومان در نظر داشت.
جنت آباد یکی از محله‌های شمال غرب تهران است که به سه قسمت شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم می‌شود. مشاوران املاک می‌گویند قیمت آپارتمان در این محله از متری 65 تا 70 میلیون تومان آغاز می‌شود و در موارد خاص تا متری 210 میلیون تومان نیز می‌رسد.
«پاسداران» محله‌ای محبوب و تقریبا مرفه‌نشین در شمال شرق تهران است که در مرز میان منطقه‌های ۳ و ۴ شهرداری تهران واقع شده و شمال آن در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار گرفته‌است.
آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن در مراکز استان‌ها نشان می‌دهد بوشهر طی بهار 1400 رتبه شانزدهم را داشته است. اما اکنون با چه بودجه‌ای می‌توان در بوشهر خانه خرید؟
تعارض منافع دولتی روی زمین‌‌های ۹۹ساله در شهرهای جدید باعث شده «میل دستگاه‌‌ها به مسکن‌‌سازی بدون توجه به نیاز اصلی این شهرها به مترو» باعث بارگذاری جمعیتی گسترده در غیاب خدمات سکونتی موردنیاز خانوارها شود.
طبق آمار رسمی از تورم اردیبهشت امسال، تورم سالانه بازار اجاره 40.3 درصد بوده است. دولت نیز برای مدیریت بازار اجاره مانند سال گذشته با بسته‌ای از اقدامات دستوری وارد میدان شده است؛ اقداماتی که پارسال هم موفق نبود. به باور کارشناسان، راه برگرداندن ثبات به بازار اجاره، عرضه مسکن و پاسخ به انباشتگی موجود در این حوزه است.
