مقاله امروز، دوازدهمین «گزارش تحلیلی «دنیای‌اقتصاد» درباره بخش مسکن و ساختمان» از زمان «شروع مقدمات شکل‌‌‌گیری دولت چهاردهم بعد از حادثه هلی‌‌‌کوپتر شهید رئیسی تاکنون» است که در ادامه مقالات قبلی، تکه مهم «پازل مسکن در دولت چهاردهم» را شناسایی و ارائه میکند.
کمتر از یک ماه دیگر، دولت چهاردهم سکان قوه مجریه را در دست خواهد گرفت. اما از آنجا که حوزه مسکن سال‌هاست با مشکلات متعددی دست و پنجه نرم میکند و خرید خانه عملاً از دسترس مردم خارج شده، دولت جدید باید چه راهکارهایی را برای بهبود شرایط فعلی پیاده کند؟ منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن، در این باره 20 راه‌حل پیشنهاد داده که تشکیل وزارتخانه‌ای مخصوص حوزه مسکن و کناره‌گیری دولت از تصدی‌گری در بخش مسکن از جمله آنهاست.
گلستان از آن دسته استان‌هایی‌ست که بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها، تورمی کمتر از 11 درصد داشته است. همچنین بررسی آگهی‌های فروش مسکن در شهر گرگان حاکی از آن است که می‌توان اکنون با بودجه یک میلیارد و 800 میلیون تا دو میلیارد تومان، در برخی از محله‌های این شهر آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط خریداری کرد.
منطقه 2 یکی از مناطق تهران است که بر اساس گزارش‌های رسمی، هر ماه از پرطرفدارترین مناطق برای معامله مسکن محسوب می‌شود. اما اکنون خرید و فروش خانه در این منطقه چه وضعیتی دارد و از سال گذشته متوسط قیمت مسکن در آن در نقایسه با کل تهران چه تغییراتی داشته است؟
گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها حاکی از آن است که استان کرمانشاه طی بهار 1402 تورمی بین 15 تا 20 درصد کرده است. همچنین بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در شهر کرمانشاه نشان‌دهنده آن است که متقاضیان با داشتن بودجه دو تا سه میلیارد تومان می‌توانند در این شهر آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر از 90 متر بخرند.
کرمان یکی از استان‌های جنوبی کشور است که بر اساس آمارها، قیمت مسکن در آن طی سال‌های 1391 تا 1400 رشدی بیش از دو هزار درصد پیدا کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چقدر باید هزینه کرد؟
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات با بیان اینکه با قانون جدید مسکن جلوی انتشار آگهی‌های جعلی را می‌گیریم، گفت: گزارش‌هایی داشتیم که یک فرد با انتشار 5 هزار آگهی فیک از طریق یکی از سکوهای اینترنتی توانست 5 درصد قیمت یک منطقه را افزایش دهد.
یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بخشی از کمبود مسکن با واگذاری زمین به متقاضیان جبران می‌شود، گفت: ساخت مسکن علاوه‌بر هموار کردن مسیر مستأجران برای خرید خانه، موجب کاهش قیمت هم می شود.
کرج یکی از کلانشهرهای کشور است که طی سال‌های گذشته تورم چشمگیری در حوزه مسکن پیدا کرده است. گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن طی بهار 1400 تا بهار 1402 حاکی از افزایش قیمتی بیش از 155 درصد در استان البرز است. اما اکنون برای خرید خانه در شهر کرج چقدر باید هزینه کرد؟
بازار مسکن شهر پردیس نیز همسو با سراسر کشور در رکود به سر می‌برد. مشاوران املاک این منطقه می‌گویند حتی اتمام انتخابات هم باعث رونق بازار نشده است. این در حالی است که قیمت واحدهای مسکونی در این شهر جدید بین 100 تا 150 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
قم یکی از از شهرهایی‌ست که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از تورم مسکن استان‌ها، از بهار 1400 تا بهار 1402 تورمی بالاتر از 150 درصد را تجربه کرده است. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چه بودجه‌ای را باید در نظر داشت؟
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند از تجهیز بنگاه‌های معاملات املاک به دستگاه کارتخوان اندروید خبر داد.
قزوین یکی از استان‌های غربی ایران است که بر اساس گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن، طی بهار 1400 تا بهار 1402 تورم بالاتر از 180 درصد پیدا کرده و رتبه هشتم تورم مسکن را بین استان‌ها دارد. اما اکنون برای خرید خانه در مرکز این استان چه بودجه‌ای باید در نظر داشت؟
شیراز یکی از کلانشهرهای اصلی ایران است که طی سال‌های اخیر تورم مسکن به بحران‌های بسیاری در آن دامن زده است؛ مهاجرت اجباری به حاشیه شهر یکی از این معضلات است. اما اکنون قیمت خانه در شیراز به چه حدودی رسیده و برای خرید خانه در این شهر چقدر باید هزینه کرد؟
بررسی گزارش‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران حاکی از تغییر الگوی خرید مسکن است. گواه این امر افزایش سهم معاملات خانه‌های بالاتر از 20 سال در معاملات مسکن تهران است.
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن معامله‌شده در شهر تهران در خرداد ۱۴۰۳ اعلام شد که نشان می‌دهد قیمت هر متر واحد مسکونی در این ماه به بیش از ۸۵ میلیون تومان رسیده است. همچنین تعداد معاملات در این ماه نسبت به خرداد سال گذشته ۱.۱ درصد کاهش یافته است.
بازارهای مسکن عمده کشورها در سال‌جاری میلادی، دست‌‌‌کم با «سه ریسک ضدرونق» روبه‌رو است که برآیند احتمالی این جهت‌‌‌دهنده‌‌‌ها به «رفتار معامله‌‌‌گران ملکی و سرمایه‌گذاران ساختمانی»، دو سناریوی بعید و محتمل را برای «قیمت مسکن ۲۰۲۴» قابل پیش‌بینی میکند.
اهم اقدامات دولت سیزدهم در معاونت برنامه‌ریزی و مدیریت منابع شهری در ۵بخش اصلی شامل ساماندهی و افزایش عرضه در بازار زمین و مسکن؛ ساخت بیش از ۷۲۰هزار واحد مسکونی در قالب انبوه‌سازی؛ نوسازی بیش از ۲۸۳هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده؛ تکمیل بیش از ۱۳۲هزار واحد مسکن مهر و معرفی خانه‌های خالی به سازمان مالیاتی دسته‌بندی و ارائه شد.
بعد از کشاکش کوتاه‌مدت کاندیداهای انتخابات 1403 بالاخره صبح شنبه آرای مسعود پزشکیان از رقیب پیشی گرفت و او نهمین رئیس‌جمهوری ایران شد. حالا سوال اینجاست که رئیس‌جمهوری جدید ایران باید چه دستورالعملی را پیاده کند تا آشفته‌بازار مسکن را سامانی ببخشد؟
