چند روز گذشته پس از گذشت حدود یک ماه از انتشار اولین خبر از اهدای زمین در ابوموسی بار دیگر تیتر این موضوع در خبرگزاری‌ها دست به دست چرخید. اما قیمت زمین و خانه شخصی در این جزیره چقدر است؟
بازار مسکن در چند ماه گذشته وضعیتی بدون تحرک را پشت سر گذاشته است. نه خریداری وجود دارد و نه قیمت‌ها مانند سال ۱۴۰۱، جهش داشته‌اند. اما حالا با نزدیک شدن به آخرین ماه تابستان، بازار مسکن در چه شرایطی به سر می‌برد؟
دوازدهم مردادماه، دومین سالگرد آغاز به کار دولت سیزدهم بود؛ دولتی که اعتقاد داشت می‌تواند بر تشویش حاکم بر بازار مسکن مسلط شود و مسیر حرکت قیمت را تحت کنترل درآورد. اما حالا با گذشت دو سال از عمر دولت ابراهیم رئیسی، قیمت مسکن چه روندی را طی کرده است؟
افزایش قیمت بی‌رویه مسکن در شهر تهران طی سال‌های اخیر باعث شده است توجه خریداران خانه بیشتر به شهرهای اطراف تهران مانند ورامین جلب شود. ورامین یکی از قدیمی‌ترین شهرهای استان تهران است و روزانه افراد زیادی بین این منطقه و شهر تهران رفت و آمد می‌کنند. اما متوسط قیمت خرید خانه در ورامین چقدر است؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران از ارائه طرح پیشنهادی مسکن اقتصادی با هدف خانه‌دار کردن زوج‌های جوان خبر داد و برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان را فرصتی مغتنم برای تولیدکنندگان و سازندگان مسکن عنوان کرد.
اکنون که تب هوش مصنوعی بالا گرفته است از وزارت راه و شهرسازی نیز زمزمه‌هایی در خصوص استفاده از این فناوری در بخش مسکن به گوش می‌رسد؛ وزارتخانه‌ای که تا به حال نتواسته سیاست کارآمدی را برای بازار نابسامان مسکن به کار بگیرد، حالا وعده بهره‌مندی از هوش مصنوعی را مطرح می‌کند.
سخنگوی سازمان بورس از انجام اقدامات لازم برای راه‌اندازی معاملات اوراق سلف مسکن در بورس کالا خبر داد و گفت: راه‌اندازی این معاملات در اولویت فعالیت‌های سازمان بورس قرار گرفته و پیش‌بینی می‌شود اصلاحات لازم در دستورالعمل این معاملات تا شهریورماه به تصویب هیات مدیره سازمان بورس برسد.
محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، در دیدار با رؤسای سازمان‌های نظام مهندسی صحبت‌هایی درباره مشکلات بازار مسکن و حل موانع پیشرفت آن داشت. او در این باره بیان کرده است: اگر مشکل مسکن مردم را حل کنیم، مردم نه از ما و نه هیچ دیگر یارانه نمی‌خواهند. اما در نهایت راهکار اساسی برای حل مشکلات مسکن در کدام بخش نهفته شده است؟
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه برای فروش متری مسکن در بورس همه موارد لازم انجام شده است، گفت: برای عرضه مسکن در بورس باید یک بخشنامه یا دستورالعمل از سمت سازمان بورس ابلاغ شود.
بازار مسکن در حالی به نیمه مردادماه نزدیک می‌شود که از بهار امسال در سیکل رکودی قرار داشته و با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها، معاملات چندانی را تجربه نکرده است. اما آیا به دلیل کاهش قیمت خانه، می‌توان بازه زمانی فعلی را به‌عنوان فرصت ورود به بازار مسکن شناسایی و برای خرید خانه اقدام کرد؟
نظام آباد یکی از معروف‌ترین محله‌های شرق تهران است. این محله مقصدی است برای کسانی که به دنبال آپارتمانی با قیمت مناسب‌تر نسبت به غرب تهران هستند. اما سقف و کف قیمت خانه در نظام آباد چقدر است؟
عضو کمیسیون عمران مجلس بیان کرده است که سه بانک مسکن، ملت و ملی در حال حاضر بیش از 30 هزار خانه خالی دارند. این در حالی است که ورود بانک‌ها به بازار مسکن با پیامدهای بسیاری برای این بازار و ترازنامه بانک‌ها روبروست.
برخی مسئولان دولتی طی هفته‌های اخیر مدعی شده بودند که قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس، کاهشی بین 10 تا 25 درصد را تجربه کرده و آن را از دستاوردهای مدیریت اقتصادی دولت سیزدهم دانسته‌اند. این ادعا تا چه میزان صحیح است و قیمت مسکن در اثر چه عواملی کاهش یافته است؟
شهرک اکباتان از بزرگترین شهرک‌های خاورمیانه است که در غرب تهران و منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این شهرک با وجود قدمت بالا هنوز طرفداران زیادی برای خرید آپارتمان دارد. اما حدود قیمتی برای خرید واحد مسکونی در این محدوده چقدر است؟
قیمت خانه در سعادت آباد نیز همپای قیمت مسکن در دیگر مناطق تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. اگرچه به دلیل رکود حاکم بر بازار، طی دو ماه گذشته قیمت ملک با اندکی کاهش مواجه بوده اما همچنان قیمت خانه در سعادت آباد، از میانگین قیمت مسکن شهر تهران بالاتر است. در حال حاضر کف قیمت خانه سنددار در این منطقه به 100 میلیون تومان برای هر متر رسیده است!
تهرانپارس یکی از محلات قدیمی تهران است که با قرارگیری در منطقه 4 و 8 شهرداری تهران و برخورداری از قیمت‌های متنوع، جایگاه ویژه‌ای میان متقاضیان خرید مسکن در محدوده شرق تهران دارد.
یافت آباد یکی از محله‌های قدیمی در جنوب غربی تهران است که می‌توان در آن آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب برای خرید پیدا کرد. اما سقف و کف قیمت خانه در این محله چقدر است؟
طرح الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول برای چندمین بار به مجمع تشخیص مصلحت نظام فرستاده شده تا مورد بررسی قرار گیرد. این طرح از ابتدا برای کاهش اختلافات و از میان برداشتن راه‌های کلاهبرداری در بازار مسکن مطرح شده است و حالا باید دید به نتیجه می‌رسد یا خیر.
