رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در حال حاضر بازار مسکن با کاهش پروانه‌های ساختمانی مواجه شده که همین امر باعث بهم ریختن بازار عرضه و تقاضا شده و در نتیجه زمینه ساز تغییر و افزایش قیمت مسکن شده است.
به گفته یک کارشناس بازار مسکن، اگر دولت بتواند میزان تولید و مدیریت بازار مسکن را به حدی مناسب برساند و پشتیبانی از مصرف‌کنندگان را به نوعی ارتقا دهد که نیازهای آن‌ها را با کمترین تنش مرتفع کند، می‌تواند به یک تعادل‌بخشی در اقتصاد مسکن دست یابد.
درحالی طی ۴ سال اخیر عملکرد ۱۷ بانک در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن صفر بوده است که برخی بانک‌ها مدعی هستند دلیل این اتفاق وزارت راه و شهرسازی و سامانه تم است.
معاون وزیر راه و شهرسازی روز چهارشنبه اعلام کرد، وام ۸۰۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن، از سوی سرپرست ریاست جمهوری به بانک مرکزی ابلاغ شده است. اما حالا با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن، اقساط ماهانه آن تا چه اندازه افزایش می‌یابد و چگونه می‌توان برای این تسهیلات ثبت نام کرد؟
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در کلان‌شهر‌ها از جمله تهران و مشهد بسیار کند است و همین امر باعث می‌شود که اجرای پروژه‌های نهضت ملی با کمبود منابع مالی روبرو شود.
معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: در صورت همکاری بانک‌ها، به متقاضیانی که قصد بازگشت به روستاها را دارند، تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی مسکن پرداخت می‌شود.
دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن کشور گفت: همزمان با همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت، شاهد کاهش ۳۰ درصدی قیمت تمام شده در واحدهای نهضت ملی مسکن هستیم.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بانک‌ها باید در راستای توسعه بازار مسکن پرداخت تسهیلات را در اولویت برنامه‌های خود قرار دهند و در غیر این صورت باید قدرت اعتبار دهی آن‌ها کاهش یابد.
کارشناس حوزه مسکن گفت: باتوجه به تورمی که در کشور حاکم است بانک‌ها علاقه‌ای به اعطای تسهیلات بلندمدت ندارند در نتیجه تامین کسری بودجه ساخت مسکن با مشکل مواجه می‌شود.
«تسهیلات مسکن 400 میلیون تومانی»، طرح جدیدی است که قرار است فردا به کمیسیون مسکن و عمران دولت ارائه شود. این در حالی است که با وجود اتمام نیمه اول سال، هنوز تسهیلات 200 میلیون تومانی امسال به تصویب نرسیده است!
یکی از راه‌هایی که برخی کارشناسان برای تسهیل روند اعطای وام‌های نهضت ملی مسکن مطرح می‌کنند، مشارکت بانک‌ها در این بخش و ذینفع بودن سیستم بانکی از پروژه است. اما این نظر تا چه اندازه می‌تواند مفید واقع شود؟
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی به بیان توضیحاتی درباره عدم تمایل بانک‌ها به اعطای وام مسکن و در مقابل، اعطای تسهیلات به کارکنان و کارمندان خود پرداخت.
شورای پول و اعتبار موافقت کرده است نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. به این ترتیب مبلغ اقساط ماهانه نیز در صورتی که به روش پلکانی محاسبه شود، با کاهش مواجه خواهد بود. اما آیا پرداخت همین میزان قسط ماهانه که در نهایت بر هزینه تمام‌شده ملک می‌افزاید، در توان خانوارهای هدف خواهد بود؟
