حسین عبده تبریزی معتقد است بازار مسکن کماکان رونق سرمایه گذاری و رکود مصرفی دارد؛ یعنی بخش قابل ملاحظه‌ای از مردم توان خرید مسکن ندارند و نظام بانکی هم نمی‌تواند تسهیلات خرید مسکن بدهد. او بیان کرده است که امیدی به نقشه های مسکنی دولت ندارد!
دبیرکل پیشین بورس اوراق بهادار تهران بر این باور است که نتیجه سلب امکان رقابت از تولیدکنندگان و شرکت‌ها از طریق مداخلات دستوری، کاهش حاشیه سود شرکت‌ها است که موجب می‌شود مردم به عنوان سهامداران شرکت‌ها، زیان‌دیدگان اصلی باشند.
دو اقتصاددان در نشستی آنلاین به تحلیل بازار سرمایه پرداختند و پیشنهادهایی برای بهتر شدن این بازار ارائه کردند تا عملکرد بهتری داشته باشد و دچار افت نشود.
یک اقتصاددان اظهار کرد: در گذشته ابتدا قیمت دلار رشد می‌کرد و مسکن با فاصله زمانی دیرتر از سهام رشد قیمت را شروع می‌کرد اما الان شاهد هستیم که دلار دیگر متغیر پیش قراول نیست. به نظر می‌رسد بازار سهام به‌خاطر پرش‌هایی که کرده و امکاناتی که داشته و نقدینگی قابل ملاحظه‌ای که وارد بازار سهام شده، به یک عنصر پیش برنده قیمت مسکن تبدیل شده است.
عبده تبریزی میگوید: معجزه افزایش مداوم قیمت سهام مسکن و دارایی‌هایی چون خودرو بالاخره در جایی فرو می‌ریزد. این پیش‌بینی دشوار نیست که وقتی بریزد نقدینگی کجا می‌رود. اولین حرکت سرمایه‌گذاران در آن زمان بازار ارز خواهد بود.
عضو سابق شورای عالی بورس با بیان اینکه سال سختی را به لحاظ اقتصادی پیش رو داریم و کف تورم در سال آینده ۲۵ درصد خواهد بود، گفت: اقتصاددانان معتقدند نرخ رشد در خوشبینانه‌ترین حالت شاید به عدد یک برسد.
براساس اظهارات عبده تبریزی، قیمت دلار تاثیر زیادی بر قیمت مسکن ندارد و بازار مسکن بیشتر از تورم تبعیت می‌کند، با این حال اکنون به نظر می‌رسد بازار مسکن به یک دوره رکود وارد می‌شود.
حسین عبده تبریزی گفت: اگرچه فکر می‌کنیم تورم سال آینده بالا باشد، و اگرچه تقاضای کل در بخش مصرف پایین خواهد آمد، اما بازار سرمایه از نظر نرخ اسمی رشد خواهد داشت.
عضو شورای عالی بورس با اشاره به روش‌های تامین مالی از طریق بازار سرمایه گفت: رشد نقدینگی در نحوه تامین مالی شرکت‌ها موثر است. در این سال‌ها شبه پول رشد داشته و در اینکه بانک‌ها در حجم عظیم نقدینگی مقصر هستند شکی نیست.
حسین عبده تبریزی با اشاره به روش‌های تامین مالی از طریق بازار سرمایه گفت: در این سال‌ها شبه پول رشد داشته و در اینکه بانک‌ها در حجم عظیم نقدینگی مقصر هستند شکی نیست.
حسین عبده تبریزی درباره رفتار سهامداران در بورس میگوید: توصیه می‌شود افرادی که آشنایی بیشتری با بازار سهام دارند به سمت تشکیل سبد متنوع بروند و متکی به سهم خاصی نباشند، آن دسته از سهام‌دارانی که آشنایی کمتری با بورس دارند و دائما به مشورت دیگران وابسته هستند، به سمت صندوق‌های سرمایه‌گذاری بروند که حرکت مثبتی است.
حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در مورد تاثیر نوسانات ارزی بر قیمت زمین و مسکن میگوید: بسیاری از مردم این تصور را دارند که قیمت مسکن نیز با قیمت ارز باید دچار نوسان شود. درست است که با بالا رفتن قیمت ارز، بسیاری از قیمت‌های دیگر بالا می‌رود اما زمین و مسکن تا حدودی متفاوت و به گونه دیگری است.
