یکی از موضوعات مهم در این قانون، استانداردسازی قراردادهای ملکی است. متأسفانه درحال حاضر، بسیاری از قراردادهایی که توسط بنگاه‌ها تنظیم می‌شود، غیرشفاف و در برخی موارد به نفع متخلفان یا اشخاص خاص است. اما با تعیین یک فرمت یکسان، امکان سوءاستفاده کاهش می‌یابد و دست متخلفان کوتاه خواهد شد
منطقه ۱۱ شهرداری تهران یکی از مناطق پرتردد در مرکز پایتخت است که به دلیل دسترسی‌های فراوان و مفید، برای بسیاری از خریداران مسکن، به‌ویژه در محدوده میدان انقلاب، جذاب به شمار می‌رود. با این همه، با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه به‌خصوص در محدوده میدان انقلاب تا خیابان کارگر خانه خرید؟
در اتحادیه اروپا، طی سال ۲۰۲۳، بیش از نیمی از مردم در خانه ویلایی زندگی می‌کردند و حدود ۴۸ درصد دیگر نیز آپارتمان‌نشین بودند. البته ۰.۶ درصد از مردم هم در قایق یا خانه‌های قابل حمل با خودرو سکونت داشتند.
آن‌طور که داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» می‌گوید بازار مسکن برای ورود جذاب شده است. اما چه ملکی باید در این بازار خریداری کرد؟ آیا بازار مسکن چشم‌انداز صعودی دارد؟
از سال 1397 بازار مسکن کشور وارد دوره اوج‌‌‌گیری مداوم قیمتی شد؛ این اوج‌‌‌گیری مداوم قیمتی بدون وجود دوره‌‌‌های ثبات باعث شد تا از قدرت خرید بخش قابل‌توجهی از مردم برای ورود به بازار مسکن کاسته شود.
بازار متنوع مسکن، گزینه‌های زیادی در مقابل متقاضیان مصرفی و سرمایه‌گذاری قرار می‌دهد. اما برای خرید ملک باید به چه خصوصیاتی بیشتر توجه کرد؟ باید چه نوع ملکی خرید؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به این سوال پاسخ داده است.
بازار مسکن طی چند سال اخیر، با وجود رکود شدیدی که به آن مبتلا بوده، رشد قابل توجه قیمت را نیز تجربه کرده است. همین موضوع باعث شده است بسیاری از مردم به علت تورم افسارگسیخته ناگزیر از مهاجرت به شهرهای اطراف تهران شوند. با این‌حال با بودجه دو تا سه میلیاردی در کدام شهرهای حومه تهران می‌توان خانه خرید؟
در بین محله‌های مختلف منطقه ۱۰، محدوده «آذربایجان» با میانگین قیمت ۷۹ میلیون تومان بر مترمربع بالاترین و محدوده «نواب» با میانگین قیمت ۵۴.۵ میلیون تومان بر مترمربع، پایین‌ترین قیمت را در میان محله‌های مختلف این منطقه داشته است.
بازار مسکن که به دلیل رکود عمیق معاملاتی دچار فریز قیمتی هم شده، در بهترین شرایط خود برای خرید مصرفی و سرمایه‌گذاری قرار دارد. نکته‌ای که داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» بر آن تاکید کرده است. او معتقد است که بازار مسکن با مشکل جذب منابع مالی روبروست.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت : شاهد آن هستیم که بخشی از مراودات مردم در دایره رمز ارزها قرار گرفته است در قراردادهای مسکن امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد.
بازار مسکن طی ماه‌های گذشته در رکود معاملاتی غرق بوده است. تداوم این رکود اکنون به فریز نسبی قیمت‌ها منجر شده است. آیا این به معنای فرصت طلایی برای ورود به بازار مسکن است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» به این سوال پاسخ داده است.
قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد سرسام‌‌آوری داشته و خرید خانه را برای بسیاری از اقشار جامعه غیرقابل دسترس کرده است. طبق آخرین آمار بانک مرکزی، قیمت خانه در منطقه ۲۰ تهران متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان است. با این‌حال آیا می‌توان با بودجه زیر ۵ میلیون تومان در این منطقه خانه خرید؟
در همین 5 ماه، به طور متوسط ماهی 3500 واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شد در حالی که سال گذشته که رکود مسکن عمیق در بازار حاکم بود، این رقم 3700 واحد بود.
رئیس مجلس گفت :بانک باید به فعالیتی پول بدهد که مولد است؛ آیا واقعا مسکن مولد نیست؟ اگر مسکن مولد نیست چرا بانک‌ها در کار بنگاهی خودشان مدام می‌سازید؟ پس پول دارد.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: آینده بازار مسکن در گرو تکمیل سامانه املاک و اسکان است چرا که در حال حاضر بخش زیادی از مشکلات در این حوزه ناشی از ورود دلالان و سوداگران است که با اجرای این سامانه و اتصال آن بخش زیادی از آنها حذف و در نتیجه بازار به سمت رونق هدایت می شود.
یک اقتصاددان گفت :اگر به دنبال حل مشکل صنعت ساختمان هستیم، باید ابتدا مسائل اقتصادی کلان را بررسی کنیم. برای مثال، با توجه به سطح حداقل دستمزدها، یک فرد متاهل با توجه به مثلا قیمت یک متر آپارتمان نوساز در مناطقی مانند یافت‌‌‌آباد تهران اگر بخواهد یک واحد ۸۰ مترمربعی خریداری کند، باید حدود ۸۰ سال به صورت سالانه تنها یک مترمربع خریداری کند.
