بازار مسکن همواره تحت تاثیر بازارهای موازی و تحولات منطقه‌ای بوده است. سقوط دولت سوریه و در پی آن افزایش قیمت دلار نگرانی‌هایی را در خصوص بازار مسکن به وجود آورده است. اکنون این سوال مطرح است که در بحبوبه این تحولات و رشد قیمت در بازارهای موازی چه اتفاقی برای بازار مسکن رخ می‌دهد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی وضعیت بازار پرداخته و توصیه‌هایی را برای خریداران مسکن مطرح کرده است.
جنت آباد، یکی از محلههای غربی شهر تهران، در منطقه پنج شهرداری واقع شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد این محله به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شده که قیمت خانه بسته به مناطق مختلف این محله، متغیر است. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در جنت آباد خانه خریداری کرد؟
محمد بیات، دبیر کمیسیون تلفیق مجلس گفت : برخی دلالان و واسطه‌ها در بازار مسکن مشکلات زیادی ایجاد می‌کنند، هر چند نمی‌توان نقش مثبت مشاوران املاک خوب را نیز نادیده گرفت.
مقایسه رقم اعطای 370هزار مورد تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن و یک میلیون متقاضی حکایت از آن دارد که شکاف بزرگی میان پروژه‌‌‌های تعریف شده و درخواست‌‌‌های قطعی مسکن حمایتی در کشور وجود دارد.
نتایج تحقیقات میدانی از بازار فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در محلههای منتخب مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران حاکی است، در حال حاضر میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی ریزمتراژ در پایتخت ۵۱میلیون و ۹۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع است.
سعادت آباد یکی از محلههای گران‌قیمت شهر تهران است که در منطقه ۲ شهرداری تهران قرار دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در مناطق مختلف سعادت آباد بسیار متغیر است؛ با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه خانه خرید؟
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت:سامانه خودنویس یکی از مهم‌ترین گام ها و اقدامات در حوزه مسکن به شمار می‌رود که تاکنون توانسته است نقش بسیاری در کنترل قیمت ها و حذف دلالان و سوداگران داشته باشد.
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه ۲هزار و۵۰۰ مشاور املاک غیر مجاز در تهران کشف شده است گفت: بسیاری از مشاور املاک هستند که بدون جواز کسب فعالیت می کنند وهنوز شناسایی نشده اند.
یکی از نوآوری‌های «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» استفاده از «قراردادهای یکسان» است که فرم‌های استاندارد و از پیش تعیین‌شده‌ای هستند که تغییر در آنها ممکن نیست و برای معامله‌های ساده مناسب هستند.
یکی از موضوعات مهم در این قانون، استانداردسازی قراردادهای ملکی است. متأسفانه درحال حاضر، بسیاری از قراردادهایی که توسط بنگاه‌ها تنظیم می‌شود، غیرشفاف و در برخی موارد به نفع متخلفان یا اشخاص خاص است. اما با تعیین یک فرمت یکسان، امکان سوءاستفاده کاهش می‌یابد و دست متخلفان کوتاه خواهد شد
منطقه ۱۱ شهرداری تهران یکی از مناطق پرتردد در مرکز پایتخت است که به دلیل دسترسی‌های فراوان و مفید، برای بسیاری از خریداران مسکن، به‌ویژه در محدوده میدان انقلاب، جذاب به شمار می‌رود. با این همه، با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه به‌خصوص در محدوده میدان انقلاب تا خیابان کارگر خانه خرید؟
در اتحادیه اروپا، طی سال ۲۰۲۳، بیش از نیمی از مردم در خانه ویلایی زندگی می‌کردند و حدود ۴۸ درصد دیگر نیز آپارتمان‌نشین بودند. البته ۰.۶ درصد از مردم هم در قایق یا خانه‌های قابل حمل با خودرو سکونت داشتند.
آن‌طور که داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» می‌گوید بازار مسکن برای ورود جذاب شده است. اما چه ملکی باید در این بازار خریداری کرد؟ آیا بازار مسکن چشم‌انداز صعودی دارد؟
