دولت سیزدهم در حالی طی دو سال فعالیت خود، اصرار بر اجرای طرح جوانی جمعیت دارد که نمی‌تواند نیاز اصلی زوج‌های جوان برای تهیه یک سرپناه حداقلی را تهیه کند. اما در این بین اصلی‌ترین موانع دولت برای ساخت مسکن چیست؟
بازار مسکن خواب است و به دلیل سرکوب اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، مشخص نیست چه زمانی دوباره تحرک خود را آغاز می‌کند. غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در چنین دوره‌ای، نه تنها متقاضیان بازار بلکه سازندگان مسکن، بازنده فصل رکودی خواهند بود.
چین در جایگاه دومین اقتصاد قدرتمند جهان پس از پشت سر گذاشتن کرونا حالا در بحران اقتصادی گسترده‌ای به سر می‌برد. یکی از اصلی‌ترین صنایعی که در این کشور روز به روز در شرایط رکودی‌تری فرو می‌رود صنعت ساختمان است. اما این بحران در بازار ساخت و معامله ملک در کشور چین چه تاثیری می‌تواند بر اقتصاد ایران داشته باشد؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مصالح ساختمانی طی ماه‌های اخیر از رونق افتاد. این در حالی است که قرار بود دولت با ساخت چهار میلیون مسکن این بازار را دچار تحول کند.
بازار پرالتهاب مسکن در همه‌ی بخش‌ها حال خوبی ندارد. طبق وعده‌های دولت انتظار می‌رفت سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود. باید دید با روند فعلی تا پایان امسال این وعده عملی می‌شود یا خیر؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: از نگاه سرمایه‌ای همواره در ایران بازار مسکن مورد توجه است که با ایجاد ثبات سیاسی و کم‌اثر شدن تحریم‌ها در اسفندماه شاهد سوق یافتن بخشی از سرمایه‌ها به این بخش بودیم.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: با وجود کاهش معاملات معتقدم هنوز بخش مسکن وارد رکود نشده است؛ چرا که رکود چهار مولفه دارد که فقط یکی از آنها تعداد معاملات است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مهاجرت از کلان‌شهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
نماینده مردم تفرش، آشتیان و فراهان در مجلس تصریح کرد: قیمت مسکن چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره در استان مرکزی با افزایش سرسام‌آوری مواجه شده است، اما احتمال این موضوع بسیار وجود دارد که قیمت مسکن به شرایط تعادل بازار بازگردد.
رکود مسکن در چین با سه پاتک از ناحیه دولت، بانک‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی، هدف اصابت قرار می‌گیرد. مسوولان مسکن در چین به دنبال حل این مشکل از طریق تسهیل در پرداخت وام خرید هستند.
در شرایط مه‌آلود بازار مسکن که علائم مشخصی برای راهنمایی قیمتی به متقاضیان وجود ندارد، عرضه فایل‌های رنگ‌و لعاب‌دار سبب احتیاط مضاعف در معامله شده است.
واسطه‌های ملکی از رسیدن حجم معاملات به حدود یک سوم زمان مشابه سال قبل خبر می‌دهند اما انتظار دارند با ایجاد ثبات قیمت‌های مسکن، متقاضیان اقدام به خرید کنند.
نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: تا پایان سال 97 بازار مسکن با رکود تورمی مواجه است. همچنین در ماه‌های آتی به نظر می‌رسد که کاهش حجم معاملات عمیق‌تر از شرایط فعلی خواهد شد.
متوسط قیمت هر متر خانه در تهران در مهر ماه امسال 8.6 میلیون تومان بوده که نسبت به مهر ماه پارسال بیش از 83 درصد افزایش داشته است. این میزان افزایش طی سال‌های 1390 تاکنون بیسابقه بوده است.
