بیش از دو سال از وعده ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن گذشته و دولت سیزدهم تا کنون حتی یک واحد به متقاضیان تحویل نداده است. این در حالیست که بر اساس دادههای وزارت راه فعلا تنها 300 هزار واحد در سطح کشور در حال ساخت است. نکته جالب توجه اینکه، تا کنون 4.5 میلیون تقاضا برای مسکن ملی ثبت شده است!
ساخت 22 برج در حوالی باغ گیاهشناسی تهران در حالی از مرحله گودبرداری عبور کرده است که کارشناسان محیط زیست معتقد هستند ساخت این برجها عملا باغ را رو به زوال میبرد و مشکلات عدیدهای را در این ناحیه به وجود میآورد. همچنین بیتوجهی به کمبود آب در منطقه 22 و ساخت و انتقال عده زیادی از مردم به این حریم، مشکلات بسیاری را در آینده برای خود ساکنان به همراه خواهد داشت.
یکی از مشکلاتی که مسکن دولتی در ایران با آن دست و پنجه نرم میکند تامین آب، برق و گاز در ابتدای پروژه است که باعث میشود تحویل واحد مسکونی سالها به تعویق بیفتد. به این ترتیب هزاران میلیارد تومان سرمایه دولت و متقاضیان در پروژههای دولتی حبس میشود. اما این روند آسیبزا از چه عواملی نشات میگیرد؟
تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه افقی روستاها از برنامههایی است که دولت سیزدهم برای رفع مشکل کمبود زمین آماده ساخت در کشور جهت ساخت واحدهای مسکن ملی در نظر گرفته است. اما این تغییر کاربری و تبدیل زمینها به خانه چه عوارضی را به دنبال خواهد داشت؟
آمارهای منتشر شده از نهضت ملی مسکن نشاندهنده آن است که تا کنون از ۱.۷ میلیون نفر واجد شرایط قطعی برای این پروژه، حدود ۶۵۰ هزار خانوار در لیست نهایی تحویل واحدهای دولتی قرار گرفتهاند؛ به بیان دیگر از هر سه متقاضی مسکن دولتی، فقط یک نفر میتواند از پس هزینههای مربوط به این امر بربیاید.
طی اخذ مجوز وزارت راه و شهرسازی از سوی رهبر انقلاب بنا شد تا ۲ میلیارد دلار حواله نفتی در اختیار وزارت راه و شهرسازی در راستای اجرای ۴ میلیون واحد نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
یکی از مشکلات اساسی که مردم کپرنشین چابهار با آن مواجه هستند سیطره بنیاد مسکن بر زمینهای اطراف شهر است؛ اما حالا با اظهارات جدید معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن به نظر میرسد دولت در حال برداشتن گامهایی در جهت رفع این مشکل است. مجید جودی از اجرای برنامهای برای واگذاری زمین به حاشیهنشینان چابهار خبر داده و گفته است: علاوه بر این، بنیاد مسکن وام ساخت نیز به آنان پرداخت میکند.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: تا پایان سال جاری ۱۰ هزار واحد در قالب مجموعهسازی مسکن روستایی در کشور احداث خواهد شد که پیشبینی میشود این میزان سال آینده به ۲۰ هزار واحد برسد.
وزیر علوم، تحقیقات و فناوری از آغاز ساخت مسکن برای دانشگاهیان از بهمن ماه امسال خبر داد و گفت: برای ساخت خوابگاههای متاهلی در پردیسهای اصلی و برای احداث مسکن اعضای هیات علمی و کارکنان دانشگاه، اراضی خارج از دانشگاهها برنامهریزی شده است.
وزارت راه و شهرسازی بهتازگی دادههایی را منتشر کرده که مدعی است، پروژه نهضت ملی مسکن در استان تهران کلید خورده و در حال حاضر ۵۰ هزار واحد مسکن دولتی در این استان در حال ساخت است؛ این در حالیست که تاکنون ۱۶۰ هزار متقاضی واجد شرایط در استان تهران شناسایی شدهاند. به این ترتیب حتی در حال حاضر و در صورتی که این دادهها مستند نیز باشند، نهضت ملی مسکن همچنان از تقاضای غربالشده هم عقب است.
چهاردهمین اجلاس سازندگان و طراحان برای پنجمین بار در تهران با هدف همفکری بین بخش خصوصی و دولتی برای حل بحران مسکن با رونمایی از طرح ساخت 100 هزار واحد مسکونی برگزار میشود.
دولت سیزدهم در حالی طی دو سال فعالیت خود، اصرار بر اجرای طرح جوانی جمعیت دارد که نمیتواند نیاز اصلی زوجهای جوان برای تهیه یک سرپناه حداقلی را تهیه کند. اما در این بین اصلیترین موانع دولت برای ساخت مسکن چیست؟
وزیر کشور گفت: امروز در کشور ساخت بالغ بر ۴ میلیون و ۱۶۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار دولت قرار دارد که اقدامات آن آغاز شده و باید به همت همگان به نتیجه برسد.
ساخت خانه های 25 متری که از تابستان امسال سر و صدای زیادی را در بازار مسکن ایجاد کرده، بار دیگر از سوی یکی مسئولان این حوزه مورد انتقاد قرار گرفته است. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در این باره گفته است: در هیچکدام از پروژههای مسکن، ساخت خانه های 25 متری را در برنامه نداریم و ضمن تکذیب این موضوع به شدت با این رویکرد در تهران مخالف هستیم.
مدیرعامل بانک مسکن در مورد آمار واگذای زمینهای خودمالکی و متقاضیان معرفی شده در این بخش گفته است که از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا کنون قرارداد خودمالکی ۹۳ هزار و ۲۸۲ واحد در بانک مسکن منعقد شده است. این در حالیست که سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن به پروژههای خودمالکی تعلق نمیگیرد.
کمبود زمین برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن دولت را بر آن داشته تا از زمینهای کشاورزی و اراضی ملی برای ساخت مسکن استفاده کند. اما این عملکرد در آینده چه پیامدهایی دارد؟
معاون وزیر راه و شهرسازی بهتازگی در مورد روند ساخت و ساز در بافت فرسوده اعلام کرده است که اجرای بسته تشویقی ۱۹ بندی باعث رشد ۲۰۰ درصدی صدور پروانه در شهر تهران شده است؛ این در حالیست که هنوز یک پای ارائه تسهیلات به سازندگانی که قصد ساخت و ساز در بافت فرسوده دارند میلنگد.