طی سال‌های گذشته تاکنون، جمعیت قابل‌توجهی از فقرای مسکن و مستاجرهای کم‌‌‌درآمد در بافت‌‌‌های فرسوده درون شهرها ساکن بوده و هستند. همچنین هزینه ساخت مسکن در بافت‌‌‌‌‌‌فرسوده به مراتب کمتر از «بیرون شهرها» است.
قیمت هر متر مربع از یک خانه‌‌ی ۹۵متری نوساز، در محله شمیران نو ، برابر با ۱۰۰میلیون تومان است که نشان می‌دهد ۳میلیون اختلاف با قیمت خانه‌ای ۹۸متری نوساز در محله نیروهوایی دارد که قیمت هرمترمربع آن ۱۱۳میلیون تومان است.
با وجود اسکان بیشترین تعداد خانوار مستاجر درگیر فقر در استان تهران، نرخ محرومیت مسکونی در این استان پایین و تنها ۵ درصد است درحالی که این نرخ در استان‌هایی مانند سیستان و بلوچستان نزدیک به ۶۰ درصد است.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن گفت :دولت نمی‌تواند خود را قانع کند تا از تصدی‌گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانیکه دخالت‌های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر سکونتی شکل بگیرد و در این سکونتگاه، واحدهای تجاری خرد و محله‌‌‌ای، فضای سبز و درمانی پشتیبان ایجاد نشده باشد زندگی را سخت می‌کند و این در شأن مردم نجیب ایران نیست.
گفته می شود واحدهای مسکن مهر معمولاً بین ۷۵ تا ۹۳ متر مربع هستند. البته واحدهای لوکس‌تر در فاز صفر که شخصی ساز هستند، قیمت‌های بالاتری دارند؛ برای مثال از 5 میلیارد تومان به بالا.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: سازندگان همواره از افزایش قیمت هزینه‌ها گلایه‌مند هستند بنابراین ما به عنوان کارشناسان مسکن این موضوع را در مجلس مطرح کرده‌ایم و آنها هم قول داده‌اند که پیگیر اجرای مصوبه افزایش تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰میلیون تومان هستیم و ما امیدواریم هر چه سریع‌تر مصوبه اجرایی شود و مردم بتوانند از تسهیلات افزایش یافته استفاده کنند.
نماینده مجلس گفت:متاسفانه شاهد این هستیم که بانک مرکزی نیز به قانون در زمینه افزایش مناسب با تورم تسهیلات ساخت مسکن عمل نکرده است و در نتیجه شاهد این هستیم که وام ساخت مسکن با وجود مصوبه شورای عالی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا نکرده است.
اجاره مسکن بین ۴۰ الی ۷۰ درصد درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است. دولت برای کنترل این شرایط سال‌هاست به صورت آشکار و پنهان یارانه پرداخت می‌کند و حقوق‌ها را افزایش می‌دهد.
زمانیکه که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می‌گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می‌شد. اما امروز می‌بینیم که بازار مسکن قفل شده است و سازنده، واحد مسکونی خود را نمی‌تواند به فروش برساند و به همان نسبت نمی‌تواند تولید کند.
نماینده مجلس می گوید: ما در قانون جهش تولید مسکن قانون نوشتیم، تکالیف مشخص کردیم که دستگاه‌ها اجرا نکردند؛ از جمله وزارت راه و شهرسازی، بانک‌ها و سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد و دارایی این‌ها به تکالیف خودشان عمل نکردند. ما چه کردیم؟
کارشناس اقتصادی می گوید:دولت در حال عرضه زمین است. ما دائما به مالکان زمین این سیگنال را می‌دهیم که اگر پروانه تخریب و نوسازی بگیرید می‌توانید ساخت و ساز بیشتری انجام دهید.
به گفته یک نماینده مجلس لایحه بودجه ارسالی از سوی دولت، نه‌تنها به‌عنوان بخشی از برنامه هفتم توسعه قابل قبول نیست، بلکه نیازمند بازنگری است تا به نیازهای واقعی کشور در بخش مسکن و حمل‌ونقل پاسخ دهد
