نوسان روزانه قیمت آهن و سیمان ساخت و ساز مسکن را متوقف کرده است. در بازار آهن اتفاق عجیبی رخ می‌دهد. سازندگان می‌گویند آهن‌فروشان، آهن را با وزن کمتری به سازندگان تحویل می‌دهند و چنانچه اعتراضی شود آهن را پس می‌گیرند و به بهانه نوسان نرخ ارز، پول خرید آهن برگشت داده می‌شود.
با تثبیت قیمت دلار در روزهای اخیر، احتمالا نوسان قیمت محصولات فولادی نظیر قیمت میلگرد و آهن نیز کاهش می‌یابد. این امر مقدمه‌ای بر فصل پرکار ساخت و ساز در ایران خواهد بود.
با اعلام نتیجه انتخابات ریاست جمهوری بازار مسکن هنوز نسبت به این اتفاق واکنشی نداشته است و قیمت مسکن تغییری نکرده است. رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: با ورود دولت جدید روند افزایشی قیمت مسکن متوقف می‌شود و با افزایش ساخت و ساز مسکن ارزان می‌شود.
میلگرد به دلیل احتمال افزایش قیمت سوخت و افزایش قیمت جهانی فولاد گران شد. رئیس اتحادیه فروشندگان آهن با اعلام این خبر گفت: صعود قیمت آهن به دلیل شایعه افزایش قیمت حامل‌های انرژی است.
پیش‌بینی روند قیمتی مسکن در کشور وابستگی بسیاری به متغیرهای کلان همچون رشد نقدینگی، نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور دارد. این مهم بر همه‌ی ارکان ساخت مسکن مثل مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد اثرگذار بوده است.
از جمله عوامل بسیار مهم در تغییر قیمت آهن، نوسانات تقاضای فصلی است. در واقع در فصل زمستان به جهت برودت هوا ساخت‌و‌ساز دشوار شده و تقاضای محصولاتی همچون میلگرد، تیرآهن و پروفیل کاهش پیدا می‌کند.
اگر شما هم به فکر ساخت یک واحد مسکونی یا ویلا برای خود هستید این مطلب برای شما نوشته شده است تا از جزئیات و هزینه‌های آن مطلع شوید و به موقع اقدام به ساخت مسکن یا سرمایه‌گذاری کنید.
میلگرد یکی از اجزای اصلی سازه است؛ بنابراین در ساختمان‌سازی قبل از انجام هر کاری، همیشه باید نکات اساسی میلگرد را در نظر داشته باشید و بهترین نوع میلگرد را انتخاب کنید.
دیتا میلگرد اصفهان، یکی از موثق‌ترین و شناخته شده‌ترین مراکز ارائه قیمت به روز میلگرد اصفهان می‌باشد که طی فعالیت‌های و تحلیل‌های اقتصادی با کیفیت خود، توانسته است در پروژه‌های ساخت و ساز، معماری و عمرانی به مهندسان کمک کند.
دنیای مقاطع فولادی را بدون وجود میلگرد نمی‌توان متصور شد؛ اهمیت این محصول در سازه‌های فولادی و صنایع مختلف به اندازه‌ای است که بدون وجود آن هیچ پروژه‌ای را به اتمام نمی‌توان رساند.
کاهش قدرت خرید مسکن، نوسانات قیمت آهن و میلگرد در کنار افزایش قیمت بهای تمام شده مسکن برای سازنده همگی منجر به کاهش عرضه یا ساخت و ساز مسکن شده است. در حال حاضر پیش‌بینی روند افزایش یا کاهش قیمت مسکن کار ساده‌ای نیست و پارامترهای زیادی را شامل می‌شود که در این مقاله به بررسی آنها پرداخته شده است.
به گفته فعالان بازار، در حال حاضر هر کیلوگرم میلگرد در بازار آزاد تهران با قیمت ۱۳ هزار تومان معامله می‌شود و تقاضای مصرفی برای میلگرد با این قیمت‌ها بسیار پایین بوده و شاهد زیرفروشی در بازار نیز هستیم.
رئیس اتحادیه فروشندگان آهن می‌گوید: گرانی فعلی قیمت آهن و میلگرد قابل قبول نیست و گرانی این کالاها پایدار نیست، چرا که ملاک صحیحی برای افزایش آن دیده نمی‌شود.
رئیس اتحادیه آهن فروشان تهران می‌گوید: قیمت هر کیلو میلگرد بین 12 هزار و 500 تا 13 هزار تومان است. این در حالی که با کاهش قیمت دلار، قیمت میلگرد نیز حدود هزار تومان ارزان شده است. اگرچه به گفته وی این نرخ‌ها قیمت واقعی میلگرد نیست.
در حالی که ظرف ۶ ماه ابتدایی امسال بهای ارز آزاد در کشور افزایشی ۶۶ درصدی داشت، قیمت هر کیلوگرم میلگرد در این مدت رشد ۹۶ درصدی و هر کیلوگرم تیرآهن افزایشی ۱۳۷ درصدی را تجربه کردند.
معادلات بازار فولاد در آستانه فصل رکود تغییر کرد که خطر توقف معاملات را در پی دارد، این در حالیست که اکثر تولیدکننده‌های فولاد تولیدات خود را بدون نوسان در بازار غیر رسمی عرضه کردند، با این حال تجمیع عرضه و مدیریت تقاضا در دستور کار نهادهای دولتی قرار گرفت.
رئیس اتحادیه آهن فروشان می‌گوید: قیمت واقعی میلگرد کمتر از 10 هزار تومان است. بنابراین قیمت میلگرد و آهن واقعی نیست اما اگر مردم قصد ساخت و ساز دارند آهن مورد نیاز خود را خریداری کنند.
قیمت میلگرد در شمال چین در روزهای پایانی آگوست به ۵۳۰ دلار به ازای هر تن محصول رسید که این رقم نسبت به بهای این محصول در پایان ماه فوریه افزایش ۴۸ دلاری داشت، به این ترتیب بهای هر تن میلگرد در شمال چین ظرف مدت شش ماه با رشد ۱۰ درصدی روبرو شد.
