مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوهسازان مسکن بهعنوان عرضهکننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخصشده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر، در این طرح انبوهسازان با هدف تأمین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد میکنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران میتوانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و اقدام به تحویلگرفتن واحد مسکونی کنند یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند.
طرح پیش فروش مسکن از طریق بازار سرمایه که وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس بر روی آن تفاهم کردهاند در انتظار طرح در صحن دولت است. در این طرح، شرکت سازنده و انبوه ساز یا هر مجموعهای که در حال ساخت مسکن است میتواند با هدف تامین مالی و حتی فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد کند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است.
در جدول زیر تعدادی از تازهترین آپارتمانهای نقلی فروشی گردآوری شده که در مورد برخی از آنها قیمت «توافقی» اعلام شده و فروشندهها در تماس یا بازدید از سوی خریداران قیمت پیشنهادی خود را اعلام میکنند.
سخنگوی دولت گفت: ما از بهمن ۹۷ هیچ افزایشی به طور رسمی نداشتیم اما چند سایت هستند که قیمتسازی میکنند البته برخی از این سایتها بسته و به عدهای دیگر اخطار داده شد و در صورت تداوم، مراجع قضایی به این موضوع رسیدگی خواهند کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهادی به دولت برای تمدید خودکار شش ماهه قرارداد مستاجران خبر داد. پیشنهادی که البته امکان تحقق آن با اما و اگر مواجه خواهد بود.
نایب رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران ساختمانی درباره پرداخت وام دو میلیون تومانی با بهره پایین که پیش از این قرار بود به کارگران ساختمانی آسیب دیده از کرونا پرداخت شود، گفت: سازمان تامین اجتماعی لیست کامل کارگران ساختمانی را در اختیار دارد و در صورت شروع روند پرداخت تسهیلات می تواند تسهیلات مذکور را به حسابهای کارگران واریز کند؛ بنابراین نیازی به ثبت نام کارگران ساختمانی نیست.
تازهترین بررسیها از بازار اجاره مسکن نشان میدهد در فایلهای اخیرا عرضه شده تعداد آپارتمانهای «رهنکامل» بسیار اندک است و اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره حداقل یک میلیونی را در قیمتگذاری پیشنهادی اولیه منعکس کردهاند.
کارشناسان افزایش قیمت ارز و طلا را عامل اصلی گرانی مسکن در شرایط رکود و بحران کرونا میدانند و معتقدند افزایش قیمت مسکن ناشی از شوکهای اقتصادی به عاملی خارج از بازار مسکن متصل است.
این روزها با کسادی معاملات مسکن، قیمتها نیز ثابت مانده است و آنطور که تحلیلگران میگویند با شیوع ویروس کرونا رکود در ماه ابتدایی سال عمیقتر شده، به همین دلیل قیمتها نیز ثابت مانده است. اما این وضعیت تا چه زمانی ادامه پیدا میکند و بازار مسکن در سال جاری با توجه به مشخص نبودن مدتزمان ماندگاری ویروس کرونا در چه وضعیتی قرار خواهد گرفت؟
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در آستانه ماه رمضان گفت: از آنجاکه یک تورم عمومی در کشور داریم، این تورم قاعدتاً در همه بخشهای اقتصادی تأثیرگذار خواهد بود و نمیتوانیم بگوییم با توجه به رشد بالای قیمت مسکن در سال ۹۸، امسال این اثرگذاری وجود نخواهد داشت.مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد.
قیمت مسکن در سکانس آخر معاملات ملکی در پایان سال ۹۸، به شکل غافلگیرکنندهای با افزایش قابل توجه روبهرو شد. تورم ماهانه مسکن در پایان معاملات اسفند نسبت به بهمن سالی که گذشت ۷/ ۸ درصد بود که بالاترین میزان تورم ماهانه مسکن از زمان اوج جهش قیمت در سال ۹۸ به بعد بوده است.
به دنبال شیوع بیماری کرونا بررسیهای میدانی از کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن حکایت دارد و پیشبینی فعالان بازار این است که در صورت ادامه وضعیت کنونی، خرید و فروش افت خواهد کرد.