حذف ماده 50 قانون برنامه هفتم توسعه که دولت را از واگذاری گسترده زمین معاف کرد، با انتقاداتی روبرو شده است؛ منتقدان، این تصمیم را عقبنشینی دولت از مسئولیت تامین مسکن اقشار کمدرآمد میدانند. با این حال، موافقان میگویند صرف وجود زمینهای خالی از سکنه بهمعنای استعداد این زمینها برای ساخت و ساز مسکن نیست و ایجاد محیطهای تازه شهری نیازمند هزینهکرد منابع عظیم برای ساخت و توسعه امکانات شهری و رفاهی است. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن نیز در گفتوگو با تجارتنیوز، این اقدام را نه شانه خالی کردن دولت از مسئولیت ساخت مسکن، بلکه محصول معادلات پیچیده اقتصاد سیاسی و تعلقات بازیگران پرنفوذ حوزه زمین و مسکن ارزیابی کرده است.
معاون وزیر راه از تحویل ۸۰۰۰ واحد مسکن مهر شهرهای جدید طی ۱۴ ماه اخیر خبر داده است. در صورت طی این روند، پرونده مسکن مهر این شهرها در دولت پانزدهم بسته میشود.
بازار مسکن مهر پرند طی سالهای اخیر بارها با جهشها و افتهای قیمتی مواجه شده است؛ بررسیها نشان میدهد، بازار مسکن این شهر در رکود فرو رفته و خرید و فروش چندانی در آن مشاهده نمیشود. مشاوران املاک پرند به تجارتنیوز میگویند، قیمت واحدهای مسکن مهر این شهر نسبت به سال گذشته کاهش نسبی داشته است، با این حال، مرور روند پنج سال گذشته نشان میدهد، مسکن مهر پرند، مسیر پرنوسانی را پشت سر گذاشته است.
بازار مسکن در سراسر کشور مدتهاست رکود عمیقی را تجربه میکند؛ بررسیها نشان میدهد که بازار مسکن مهر پردیس نیز از این قاعده مستثنی نیست و مشابه پایتخت، در وضعیت رکود کامل بهسر میبرد و تحرک چندانی در معاملات آن مشاهده نمیشود. در چنین شرایطی متقاضیان مصرفی که دارای نقدینگی هستند، خود را برای ورود به بازار آماده میکنند و در این بین، مسکن مهر از گزینههای جذاب برای خرید با هدف سکونت مالکان است. اما قیمت مسکن مهر در شهر پردیس چقدر است؟ مشاوران املاک پردیس به تجارتنیوز گفتهاند که قیمت مسکن مهر در پردیس طی یک سال گذشته تغییر محسوسی نکرده و حتی نسبت به پارسال با کاهش نسبی مواجه بوده است. تجارتنیوز برای دست یافتن به تصویری بهتر از بازار مسکن مهر پردیس به بررسی روند پنج ساله قیمتها در این شهر پرداخته است.
در حال حاضر تمامی منابع طرح نهضت ملی مسکن شامل اقساط مسکن مهر و درآمدهای مالیاتی املاک و اوراق مالی به صندوق ملی مسکن واریز میشود که دولت از این محل تا کنون ۸۵ هزار تن میلگرد به پروژههای مسکن ملی اختصاص داده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از آماده بهرهبرداری برداری شدن ۲۳۵۷ واحد مسکن مهر این شهر خبر داد و گفت: ۱۱۶۳۳ واحد مسکن مهر باقی مانده است که تکمیل این تعداد واحد حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان منابع می خواهد.
در حالی که محمود احمدی نژاد با شعار حمایت از اقشار محروم به قدرت رسید، فیاض زاهد در روزنامه هممیهن معتقد است که سیاستهای او، از پروژههای ناپایدار مسکن مهر تا مواضع جنجالی در انکار هولوکاست، نهتنها به سود محرومان نبود، بلکه به افزایش تورم و تنشهای جهانی منجر شد و حتی به نفع اسرائیل تمام شد.
یک مقام مسئول گفت: تمامی اراضی موجود در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، اراضی مسکونی نیست و از اراضی موجود، هزاران هکتار زمین، کاربریهای فضای سبز، عمومی و کاربریهای پشتیبانی طرحهای مسکن را به خود اختصاص میدهند.
حدود ۱.۵ دهه از آغاز طرح مسکن مهر در کشور میگذرد و در حالی که همچنان بخش قابلتوجهی از خریداران مسکن مهر چشمانتظار دریافت خانههای خود هستند، ساکنان در بسیاری از واحدهای آماده مسکن مهر با چالشهای متعددی مواجه هستند بهنحوی که به نظر میرسد این طرح در تحقق اهداف اولیه خود چندان موفق نبوده است.
وضعیت بازار مسکن از ابتدای شکلگیری دولتها، بهویژه در دهههای اخیر با معضلات جدی از جمله عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، رکود همراه با افزایش قیمت همراه بوده است، همچنین عدم رفع موانعهای این حوزه مهم در زمان درست و از سوی دیگر شانه خالی کردن مسئولان موجب شد تا معضلات تشدید و کلاف خانهدار شدن عموم افراد جامعه روز به روز پیچیدهتر شود.
بیش از دو دهه از اجرای طرح مسکن مهر در کشور میگذرد واحدهای مسکن مهری که قرار بود روزی سرپناهی برای متقاضیان خود باشد، اما متاسفانه هنوز شاهد آن هستیم که بعد از گذشت چندین سال با وجود آنکه بسیاری از متقاضیان آوردههای خود را تکمیل و حتی اقساط تسهیلات بانکی خود را پرداخت میکنند، اما واحدی تحویل نگرفتهاند.
اصرار به ادامه مسکنسازی دولتی با اهرم «تسهیلات تکلیفی»، بعد از روشن کردن «آلارم کسری شدید منابع در بانک دولتی عامل وام مسکن»، در نهایت به تصویب «خطاعتباری 74هزار میلیارد تومانی» توسط بانک مرکزی منجر شد.
