تصمیم جدید بانک مرکزی برای افزایش «وام حمایتی ساخت مسکن» به این صورت تصویب و ابلاغ شده که مبلغ تسهیلات به 650 میلیون تومان تبدیل شده است اما این تسهیلات فقط به سازنده‌هایی که روی «زمین واگذار شده توسط وزارت راه و شهرسازی» ساختوساز می‌کنند، تعلق می‌گیرد و بقیه سازنده‌ها عملاً باید «وام‌های ناکارآمد قبلی» را دریافت کنند.
برخی کارشناسان حوزه مسکن معتقدند به‌جای نوسازی بافت فرسوده، باید عرضه زمین را جدی گرفت و با توسعه شهری به حل این مشکل پرداخت. آنها معتقدند بافت فرسوده و ناکارآمد با افزایش مشکلات حوزه شهرنشینی رابطه مستقیم دارد و دولت باید با عرضه زمین به سیاست کاهش تراکم و شلوغی در نواحی فرسوده کمک کند.
عبدالرضا گلپایگانی، مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری درباره میزان تعداد ساختمان ناایمن در کشورگفت: ساختمان‌های ناایمن و ناپایدار هم در بافت فرسوده و هم در مناطق حاشیه نشیی وجود دارند. بطوریکه در حال حاضر حدود ۱۹ میلیون نفر در ساختمان ناایمن و ناپایدار به وسعت در ۱۷۰ هزار هکتار زندگی می‌کنند.
کارشناس بازار مسکن گفت:متأسفانه علاوه بر شهرداری‌ها، سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان، شرکت‌های آب و فاضلاب، شرکت‌های توزیع برق، بیمه و مالیات در احیای بافتهای فرسوده نگاه درآمدی دارند.
به منظور تشویق سرمایه‌گذاران برای حضور در بیش از ۵۰ پروژه شرکت، یک بسته سرمایه گذاری تدوین شده است و پیگیری سرمایه‌گذاری به صورت استانی انجام می‌شود تا در آینده نزدیک در هر استان یک پروژه بازآفرینی شهری شاخص وجود داشته باشد.
مدیرکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس استان تهران به تشریح جزئیات آخرین وضعیت نوسازی مدارس تهران پرداخت و گفت: ۸ هزار و ۵۳۲ کلاس درس در این استان نیازمند تخریب و بازسازی است.
ویژگی مشترک طرح‌‌‌های مسکن مهر و طرح مسکن ملی را باید در پر سروصدا بودن این پروژه‌‌‌ها و همچنین تمرکز بر ساخت خانه در زمینهای حاشیه شهرها (زمینهای 99ساله) جست‌وجو کرد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: یکی از مشکلات اصلی این است که زمینهای موجود در بافتهای فرسوده معمولاً متعلق به مردم است و برای جلب مشارکت آنها با سرمایه‌گذاران خصوصی، باید با مالکان توافق کرد. برخی مالکان تمایلی به مشارکت ندارند و این موضوع باعث مشکلاتی در فرآیند نوسازی می‌شود.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به اتمام ۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن طی ۳ سال اجرای این طرح، گفت:طی ۲ سال اخیر ۱۱۰ هزار واحد در محله هدف بافتهای فرسوده ساخته شد.
در شهر تهران ساختوساز زمانی صرفه اقتصادی دارد که تراکم بیش از 4 طبقه در یک طرح تعریف شود؛ اما در پروژه «سیروس 2»، ساخت واحدهایی ۶۵ تا ۱10 متر مربعی با فضای تراس گسترده به شکل 2، 3 و 4 طبقه تعریف شده بود. درواقع پروژه سیروس2 از ابتدا غیراقتصادی تعریف شد.
مناطق پوسیده تهران با «معجون تصمیمات دور و گذشته دولت و شهرداری» محل سکونت اتباع خارجی شده و حجم قابل توجهی از ساکنان اصیل این محله‌های فرسوده به نقاط دیگر شهر مهاجرت کرده‌اند. سیاست‌های دست‌کم یک دهه گذشته در نوسازی بافت‌فرسوده، ۵ نقطه ضعف بزرگ داشته و نتیجه‌اش، «عکس هدف اولیه» بوده است.
نوسازی بافت فرسوده مناطق شهری یکی از مسائلی است که طی سال‌های گذشته توجه ویژه‌ای به آن شده است. بافتی که ظرفیت‌های زیادی دارد و اکنون ساکنان بسیاری را در خود جای داده است. مرکز پژوهش‌های مجلس گزارشی منتشر کرده است که نشان می‌دهد با وجود تلاش برای نوسازی این بافت در دولت سیزدهم، مسائلی وجود دارد که مغفول مانده و باعث بروز مشکلات بسیاری شده است.
در هفته جاری ۳۰۳۵ پروانه نوسازی در محدوده بافتهای فرسوده توسط شهرداری‌‌‌های سراسر کشور در سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری ثبت شده است که این رقم رشد ۶۳ درصدی را نسبت به هفته پیش از آن نشان می‌دهد.
