بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن تهران نشان می‌دهد که پس از تعطیلات دو هفته‌ای بازار، اکثریت فایل‌ها به رنگ سبز (با قیمتی پایین‌تر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمده‌اند. در مقابل، تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
کارشناس بازار مسکن گفت :مداخله دولت برای کمک به مستاجران زمانی منجر به رخدادهای مثبت می شود که مشکلی از بابت نقدینگی و اعتبارات وجود نداشته باشد. تحریم ها، عدم همکاری بانک‌ها، تاثیر بازارهای موازی و متغیرهای خارجی اجازه بهبود شرایط را به دولت نمی دهد. هرچند که تا به این تاریخ، هنوز هیچ گونه برنامه روشن و مشخصی از خانم وزیر و همکارانشان برای بهبود این وضعیت نابسامان و کمک به حل مشکل تامین مسکن در کشور نمی‌بینیم.
شاخص قیمت مسکن از آپارتمان‌های آخر سال نشان می‌دهد، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در انتهای اسفند ۱۴۰۳ با میانگین مساحت ۸۱.۲ متر مربع و عمر بنای ۷.۶ سال، رقمی معادل ۹۶.۴ میلیون تومان در هر متر مربع است، این در حالی است که در ابتدای اسفند این رقم ۹۴.۴ میلیون تومان در متر مربع بوده است.
در جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکن در رباط کریم، آپارتمان سه سالهای که ۱۰۰ متر مساحت دارد، برای اجاره گذاشته شده است. ودیعه مورد نیاز برای سکونت در این واحد ۴۰۰ میلیون تومان است. همچنین، باید ماهیانه سه میلیون تومان کرایه پرداخت کرد.
بر اساس آخرین آمارها متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده است. اما در برخی از محله‌ها، قیمت خانه تا متری ۱۰۰ میلیون تومان هم رسیده است.
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: در شرایط فعلی که قیمت خانه مدام نوسان دارد خانه نخرید؛ چرا که فعلا وقت خرید خانه نیست. در آینده نزدیک قیمت خانه تثبیت می‌شود.
رئیس اتحادیه املاک پردیس می‌گوید: حداقل قیمت مسکن مهر در شهر پردیس متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. خرید خانه از نگهبان و هیات مدیره مجتمع‌های پردیس تخلف است.
رئیس دانشکده اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال گران نخواهد شد و نرخ‌های فعلی در بازار مسکن ثابت باقی می‌ماند. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در شهر تهران بین 10 تا 15 میلیون تومان متغییر است.
نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید: چنانچه مردم عجله‌ای برای خرید خانه ندارند بهتر است که دست نگهدارند؛ چرا که برنامه‌های دولت در حوزه ساختمان‌سازی اجرا شود کاهش قیمت مسکن بیشتر خواهد شد.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم عنوان کرد:بازار مسکن هنوز در رکود است و مردم نیز توان خرید مسکن ندارند. طی یک ماه گذشته برخی مردم در فروش خانه‌هایشان عجله داشتند و همین موضوع باعث شده تا شتاب قیمت مسکن افزایش یابد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: با توجه به مقاومت فروشندگان بهتر است که خریداران در خرید خانه عجله نکنند. پیش‌بینی می‌شود قیمت خانه به دلیل رکود عمیق در سال 99 روند نزولی را به خود بگیرد.
