در حال حاضر، قانونی برای ساماندهی خانه‌های خالی در کشور وجود دارد، اما عملاً هیچ‌گاه اجرایی نشده است. ما همچنان شاهدیم که بسیاری از آپارتمان‌ها و خانه‌هایی که از مدت‌ها پیش خالی مانده‌اند، همچنان بدون استفاده رها شده‌اند و هیچ برخورد مؤثری با مالکان آن‌ها صورت نگرفته است. این پرسش مطرح می‌شود که اصولاً چطور می‌توان با این پدیده برخورد کرد؟ و اگر برخوردی انجام شود، آیا تأثیری بر بهبود بازار اجاره خواهد داشت؟
متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های ارائه شده بسیار کهنسال با قدمت بالای ۳۰سال، در محله‌های منتخب مناطق ۲۲گانه تهران در میانه خرداد، ۷۸ میلیون و ۶۰۰هزار تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.
رییس کانون انبوه‌سازان تهران گفت: تقاضا برای خرید واحدها در مناطق پایین شهر تهران بیشتر شده و نکته این است که خریدار این واحدها افراد از دهک‌های متوسط رو به بالا هستند که با توجه به قیمت این واحدها، سرمایه خود را به این مناطق برده اند.
در حالی که دولت سقف‌هایی را برای افزایش اجاره‌بها تعیین کرده است، برخی صاحبخانه‌ها ممکن است از این سقف‌ها تجاوز کنند. در چنین شرایطی، مستأجران ابزارهای قانونی برای دفاع از حقوق خود دارند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: واگذاری زمین بدون انجام عملیات آماده‌سازی‌ها و بدون اینکه زمین به نفر اصلی برسد، بازی دادن مردم بوده و گرهی از مشکل بی مسکنی و بدمسکنی باز نمی‌کند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر تسریع در فرآیند اجرا و رفع موانع احتمالی در تکمیل واحدها، از تحویل ۵۰ هزار واحد مسکونی در هفته دولت امسال، خبر داد.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به آغاز فصل جابه‌جایی کرایه نشین‌ها، گفت: هنوز نرخ رسمی اجاره برای امسال اعلام نشده و این موضوع موجب سردرگمی بازار مسکن و مستاجران شده است.
در شهرهایی مانند پرند یا پردیس، واحدهای با قیمت 2 تا 4 و یا 5 میلیارد تومان بیشتر مربوط به مسکن مهر است، در فاز 11 شهر پردیس مسکن مهر از یک و نیم تا 3 و نیم میلیارد و در فاز 8 از 3 تا 5 میلیارد تومان قیمت دارد. این واحدها در چند سال اخیر افزایش قیمت داشته در حالی که تا اواسط دهه 90 قیمت واحدهای مسکن مهر این شهرها کمتر از یک میلیارد تومان بود.
بررسی‌های فایل‌های ارائه‌شده به بازار نشان می‌دهد، عرضه فایل‌های بالای ۱۰ سال در جنوب شهر نسبت به فایل‌های کم‌سن بیشتر است و این می‌تواند حاکی از تقاضا به‌ویژه از نوع سرمایه‌گذاری برای خرید مسکن زیر ۳ میلیارد تومانی باشد.
مدل «تامین مالی» سرمایه‌گذاران ساختمانی تحت تاثیر دو پارامتر، تغییر محسوس پیدا کرده است. سازنده‌ها در شهرهای بزرگ در مواجهه با «تورم بالای تولید» از یک‌سو و «ثبات نسبی قیمت مسکن» از سوی دیگر، به تهاتر «مصالح‌ساختمانی پرمصرف» با آپارتمان آماده‌ساخت روآورده‌اند. این تاکتیک در کنار دو سیاست دیگر برای بقا در بازار انتخاب شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اظهار کرد: از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره دسترسی داشته باشند.
متوسط اجاره‌بهای پیشنهادی آپارتمان‌ها در دو منطقه ۴ و ۵ تهران براساس فایل‌های ارائه شده به بازار، اجاره بهای ماهانه برای مستاجران ۱۹ میلیون و ۷۰۰هزار تومان با پول پیش ۶۶۷ میلیون و ۷۰۰هزار تومان است.
