تصویب وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی که به صورت قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین در نظر گرفته شده، مسیر جدیدی در سیاست‌های حمایتی بازار اجاره گشوده است؛ مسیری که با حذف سود ۲۳ درصدی و تعیین منابع مشخص، می‌تواند شروعی برای عبور از وام‌های ناکارآمد و پرهزینه سال‌های گذشته باشد. این وام برای جامعه هدف دهک‌های یک تا چهارم، تعیین و مدت بازپرداخت آن هنوز مشحص نشده است. باید اشاره داشت که سود وام ودیعه برای شهر تهران، در دولت قبل به بیش از ۲۰۷ میلیون تومان می‌رسید.
وام ودیعه مسکن که مبلغ آن برای کلان‌شهر تهران ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است، به متقاضیانی که واجد شرایط باشند پرداخت می‌شود. اما سوال این است که با این مبلغ، در کدام مناطق تهران می‌توان خانه اجاره کرد و مبلغ اجاره ماهانه با این مقدار ودیعه چقدر خواهد بود؟
وام ودیعه مسکن که در جهت کاهش فشار اجاره‌بها بر مستاجران به تصویب رسیده، شامل حال زنان کمتر از 35 سال و مردان کمتر از 45 سال نیست! این در حالی‌ست که اکنون مجردهای بیشماری به‌ویژه در شهر تهران، پا به پای سرپرست خانوارها متحمل تورم اجاره هستند.
وام ودیعه، تسهیلاتی است که دولت طی سال‌های اخیر برای کمک به مستاجران در نظر گرفته است. میزان وام ودیعه‌ای که که متقاضیان می‌توانند در شهرهای مختلف دریافت کنند، متغیر است.
در حالی که این روزها مجید عشقی زیر تیغ پیامدهای دریافت وام میلیاردی با نرخ سود چهار درصد با بازپرداخت 10ساله است و کار به استعفای او از ریاست سازمان بورس کشیده، یک نماینده مجلس نیز از وام ودیعه مسکن با مبلغ 500 میلیون تومان و سود چهاردرصدی ویژه نمایندگان مجلس پرده برداشته است که نشان می‌دهد ویژه‌خواری در ساختار اقتصادی ایران به هیات مدیره سازمان بورس محدود نیست و این روال در برخی موارد مانند وام ودیعه مسکن نمایندگان مجلس، در چارچوب کاملاً قانونی، برقرار است.
وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه مسکن که سال ۱۳۹۹ از سوی دولت برای کمک به مستاجران مطرح شد، امروزه متقاضیان زیادی پیدا کرده است. اما چه کسانی مشمول دریافت این وام هستند، شرایط آن چیست و بازپرداختش چقدر است؟
مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفت: بانک‌های خصوصی مانند بانک‌های گردشگری، خاورمیانه، کارآفرین، توسعه و تجارت، ایران زمین و دی، عملکرد کمتری در پرداخت وام ودیعه مسکن داشته‌اند.
مستاجران، جهت دریافت وام ودیعه مسکن یا وام مستاجری ۱۴۰۳، برای ثبت نام، در سامانه tem.mrud.ir، می بایست مراحلی را طی نمایند. در ادامه، در رابطه با نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir، توضیحات لازم آورده شده است.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: آیین نامه جریمه بانک‌های متخلف در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن که بسیاری از مستاجران را با مشکل مواجه کرده است به زودی ابلاغ می‌شود.
وام ودیعه مسکن برای ساکنان شهرها به غیر از کلان‌شهرها، ۱۰۰ میلیون تومان است. مبلغ هر قسط برای مستاجران این شهرها، با سود ۱۸درصدی، ماهی حدود دو میلیون و ۵۳۹ هزار تومان است.
در حال حاضر دولت پنج وام ۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی را برای مستاجران بسته به مکانی که زندگی می‌کنند، در نظر گرفته است. مستاجری که بتواند از بانک وام بگیرد، با در نظر گرفتن مبلغ وام و نرخ سود، هر ماه چقدر باید برای پرداخت قسط کنار بگذارد؟
