به گزارش تجارتنیوز، به تازگی سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش ۳۳ درصدی به ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است. سقف این رقم در ۱۲ شهر به سازندگان حرفهای که از فناوریهای نوین استفاده میکنند تعلق میگیرد.
ایسنا گزارش داد، دولت به دلیل افزایش هزینههای ساخت مسکن و رشد سالیانه ۴۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی سقف وام ساخت مسکن را افزایش داد. سال ۱۴۰۰ سقف تسهیلات ساخت مسکن ۴۵۰ میلیون تومان بود. سقف این تسهیلات امسال به ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد رسیده است.
دولت سیزدهم طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی را طی چهار سال در قالب نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است. گفته میشود اجرای ساخت این واحدهای مسکونی به بخش خصوصی واگذار میشود. به این ترتیب اگر دولت بتواند تولید سالیانه مسکن را از حدود نیم میلیون واحد مسکونی فعلی به حدود یک میلیون واحد برساند به نوعی در سیاستهای کلان خود در بخش مسکن موفق بوده است.
کارشناسان معتقدند تجربه مسکن مهر که پس از گذشت حدود ۱۵ سال هنوز به طور کامل در بخشهایی از کشور به اتمام نرسیده نشان میدهد دولت باید از دخالت مستقیم در ساخت و ساز خودداری کند. از طرفی بخش خصوصی شرایط چندان مطلوبی ندارد.
از طرف دیگر دولت قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را در آخرین بهروزرسانی ۴.۵ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام کرده که سازندگان معتقدند با این مبالغ نمیتوان پروژهها را پیش برد و هزینهها فراتر از این ارقام است. بنابراین به نظر میرسد افزایش تسهیلات ساخت مسکن میتواند راهکاری جایگزین برای رشد ساخت و ساز در کشور باشد.
محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن در این خصوص میگوید: سقف این تسهیلات برحسب طبقهبندی جمعیتی شهرها به سه گروه تقسیم میشود. در هر گروه، بسته به اینکه سازنده متقاضی تسهیلات ساخت، از فناوری نوین ساختمانی در ساختوساز استفاده کند یا خیر و همچنین برحسب اینکه سازنده حرفهای باشد یا معمولی (غیرحرفهای)، سقف تسهیلات نیز متفاوت تعیین میشود.
وی بیان کرد: در بسته اعتباری سال جاری رونق تولید مسکن، برای ۱۲ شهر «تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت» سقف تسهیلات ساخت مسکن متفاوت است.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: همچنین به سازندگان غیرحرفهای که از فناوری نوین ساخت در پروژه خود بهره بگیرند، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات به ازای احداث هر واحد مسکونی پرداخت میشود.
وی توضیح داد: در شهرهای مذکور، به سازندگان حرفهای که از فناوری نوین ساختمانی استفاده نکنند، ۵۰۰ میلیون تومان و به سایر سازندهها نیز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده ساخت پرداخت میشود.
شایان تصریح کرد: در سایر مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات به ترتیبی که برای سازندگان گروه اول اعلام شد، با مبالغ ۵۰۰ میلیون تومان، ۴۵۰ میلیون تومان، ۴۰۰ میلیون تومان و ۳۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی قابل پرداخت است.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، مدیرعامل بانک مسکن افزود: همچنین در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات در چهار حالت ذکرشده به ترتیب ۴۵۰ میلیون، ۴۰۰ میلیون، ۳۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان است.
شایان گفت: پیشبینی میشود بر اساس سیاست جدید تأمین مالی ساخت و تولید مسکن، بخش قابلتوجهی از هزینههای احداث واحد مسکونی، با تسهیلات جدید بانک مسکن پوشش داده شود.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: این بسته کمک خواهد کرد تا تولید مسکن علاوه بر سهمیه ساخت یکمیلیون واحد مسکونی در سال، در شهرهای کشور رونق مضاعف پیدا کند و درنهایت، مشکل خانهدار شدن اقشار هدف در کشور برطرف شود.
با عرض سلام و خسته نباشید از دولت محترم تقاضا میشود که مبلغ پیش پرداخت را که از مردم میگیرند را به صورت وام از اقشار کم درامد دریافت کنند من به شخصه اگر مبلغ 200میلیون داشتم تا حالا صد بار خون دار شده بودم بابا والا بلا مبلغ 200,میلیون کم پولی نیست از کجا بیارین خیلی ها به خاطر نداشتن پیش پرداخت هنوز که هنوزه نتونستن خونه دار بشن اگر واقعا دولت میخاد افراد کم درامد و مستاجر را خان دار کند و عزمش را برای خانه دار کردن افراد بی خانه جزم کرده لطفا و خواهشن فکری به حال پیش پرداختهایی که واقعا توان پرداخت ان را نداریم بکنند اینم جزئی غز وام باشه تا واقعا ملت بی خانه خانه دار بشن اگر واقعا قست دارند مردم خانه دار بشن این بهترین کاره و جلوی فروش ان را بگیرند به مدت 15سال تا سرمای دارها که دندونشونو واسه این طرحا تیز کردن دستشون کوتاه بشه بخدا ثواب داره اگر این کار را بکنند مشکل تمام مردم پول پیش هست اقا از همسرش از خود طرف تمام موجودی هاشونو بررسی بکنند اگر توانایی داشتند پرداخت بکنند و اگر توانایی نداشتند به صورت وام دریافت بشه