کد مطلب: ۵۷۶۷۵۶

گزارش تجارت‌نیوز از طرح مسکن رئیسی:

فروش مسکن، متری ۳ میلیون! / شرایط خرید چیست؟

فروش مسکن، متری ۳ میلیون! / شرایط خرید چیست؟

دولت و حالا مجلس در صدد اجرای طرحی هستند که در آن قیمت هر متر واحد مسکونی ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. خانه‌هایی که قرار است به دهک‌های درآمدی پایین تعلق بگیرد. این طرح مسکن رئیسی برای خانه‌دار کردن مردم است. اما جزئیات این طرح چیست؟

به گزارش تجارت‌نیوز ، یکی از وعده‌های ابراهیم رئیسی ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال ریاست جمهوری است. او وعده داده سالانه یک میلیون مسکن بسازد.

این طرح پیش از این هم در مجلس مطرح شده بود و حالا با چراغ سبز دولت، مجلس می‌خواهد این طرح را تصویب کند.

طرحی که به گفته نایب رییس کمیسیون عمران مجلس راهبری آن با رئیس جمهور است. اما مشخصات این طرح چیست؟

مشخصات طرح مسکن رئیسی

به گفته اسماعیل حسین زهی، نماینده مجلس، در این طرح قیمت تمام شده هر متر واحد مسکونی ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. یعنی یک دهم متوسط قیمت کنونی مسکن در تهران.

قرار است سالانه یک میلیون مسکن ارزان ساخته شود و در اختیار دهک‌های پایین درآمدی قرار بگیرد. اما اینکه چند دهک پایین مشمول این طرح می‌شوند هنوز مشخص نشده است.

نکته دیگر اینکه در ساخت مسکن مهر تنها عرصه به متقاضیان واگذار می‌شد و اعیان به دولت تعلق داشت اما در این طرح گویا قرار است هم عرصه و هم اعیان این واحدها به متقاضیان واگذار شود.

متقاضیان باید هزینه واحدها را بپزدازند اما اعیان رایگان به آنها واگذار می‌شود.

اما سوالی که وجود دارد این است که این واحدهای مسکونی قرار است در کجا ساخته شود و زمین آن چگونه تامین می‌شود؟ آنگونه که نایب رییس کمیسیون عمران مجلس گفته قرار است زمین این واحدها از طریق مازاد زمین‌های دستگاه‌های اجرایی تامین شود.

یعنی دستگاه‌های اجرایی یا به عبارتی دولت باید زمین‌های مازاد خود را به وزارت شهرسازی منتقل کند و این وزارتخانه در این زمین‌ها واحدهای مسکونی بسازند. اما اینکه آیا این زمین‌های مازاد در داخل شهر است و یا خارج آن هنوز مشخص نشده است.

مشکل طرح مسکن جدید چیست؟

آنچه به نظر می‌رسد این است که هم دولت و هم مجلس، طرحی دارند که هنوز جزئیات آن مشخص نیست و برای آن برنامه‌ریزی نشده است. چون به طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی سالانه انتقادات زیادی وارد است.

مهم‌ترین نقد این است که دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی سالانه باید روزانه دو هزار و ۷۴۰ واحد مسکونی بسازد. یعنی در ۱۰ روز گذشته دولت باید نزدیک ۳۰ هزار واحد مسکونی را آماده کرده باشد که از برنامه جا نماند.

نکته بعد هزینه اجرای این طرح است. مجلس گفته قیمت هر متر واحد مسکونی دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است اما در فروردین که هنوز قیمت فولاد و سیمان افزایش نیافته بود، رییس سازمان نظام مهندسی کشور حداقل قیمت ساخت یک متر واحد مسکونی را شش میلیون تومان اعلام کرد.

این یعنی یا طرح مجلس ایراد دارد و یا اینکه این دولت هم می‌خواهد هر متر واحد مسکونی را نصف قیمت به مردم بفروشد.

اما منابع آن را باید از چه طریق تهیه کند؟ به خصوص که براساس محاسبات تجارت‌نیوز برای ساخت چهار میلیون واحد ۱۶۸۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی نیاز است که دولت ندارد. پس یا این وعده محقق نمی‌شود و یا دولت برای تحقق آن به منابع بانکی متوسل می‌شود که مردم باید منتظر تورم شدید باشند.

طرح جدید دولت و مجلس برای خانه‌دار کردن دهک‌های پایین درآمدی احتمالا تورم بالایی به اقتصاد و معیشت مردم وارد می‌کند.

دولت احمدی‌نژاد با انتشار ۴۲ هزار میلیارد تومان نقدینگی برای ساخت مسکن مهر، باعث ایجاد تورم ۴۲ درصدی شد. حالا دولت رئیسی با چند برابر این رقم، چه تورمی به مردم تحمیل می‌کند؟

نظرات

مخاطب گرامی توجه فرمایید:
نظرات حاوی الفاظ نامناسب، تهمت و افترا منتشر نخواهد شد.

  • ناشناس

    برای من که بعد بیست سال مستجری با دوتا بچه ویه شوهر کارگر ساده و بیمار داشتن یه سقف از خودم شده آرزو حتی نتونستیم برای ثبت نام مسکن مهر اقدام کنیم هیچ ارگانی هم کمکی نمیکنه خیرین که کارشون شده مسجد و مدرسه ساختن برای تایید وخود نمایی واقعا چرا کمیته وبهزیستی که میگه باید طلاق بگیری پدر شوهرم که میگه باید پسرم روی پای خودش بایسته با این پای شکسته دارم اوضاع پدرم که با ۸۰ سال سن هنوز کارگاه دارمتون را کجا فریاد کنیم
    خدا کنه رئیسی به دادند و برسه

    • ناشناس

      انشااله.خدا کمک کنه تا مشکلات همه درس بشه

  • ناشناس

    خوب همه چیز آماده باشه . اگر دهک‌های پایین برای ۱۰۰ متر ۳۰۰ میلیون داشتند الان برای یک کیلو به چکنم چکنم نمیافتادنند

  • مجید

    انشاله که همینطور باشه قش ضعیف کارگر وغیره اگر واجد این شرایط نشند دیگه فاتحه این دولت را هم باید خواند

  • ناشناس

    فکر نکنم بتونن کاری انجام بدن
    ولی امید وارم نصف حرفایی که میزنن رو عمل کنن

  • عمو ایرج

    باسلام.شما روزنامه نگارها چرا فکرمیکنید دولت پول ندارد و دروغ ها راباور میکنید. با این وضع گرانی دلار و اجناس ایا سود ان توی جیب کی میرود؟

  • ناشناس

    ان کسیکه همین رقم رانداردچکارکند؟بازهم مثل مسکن مهریکسری میخرندو کسب درامدمیکنندبافروش ان،خیلیهاتوانایی پرداخت اجاره راندارندچه برسه به۳۰۰میلیون

  • ناشناس

    اگر زمین مفد باشه هزینه ی هر مترمربع ساخت الان نزدیک ۸ملیون هزینه برمیداره دولت اگه بتونه بسازه باید یجوری دزدی بکنه ویا در هر شهر ده تا بسازه ضرب در ۱۰۰۰بکنه آمار غلط بده آخه استاد آمار غلط دادن هستند

    • ناشناس

      شمازمین بدید. من بامتری ۳میلیون کلید تحویل بدم به شما

    • ناشناس

      واقعا

    • ناشناس

      دقیقا،نهایتش ۳ میلیون تموم میشه،عین بساز بفروش های وکالتی

  • ناشناس

    منطقه ما یه زمانی خونه100 متری 100 میلیون بود پرایدم 10 میلیون یعنی با 10 تا پراید میشد یه خونه خرید الانم همونه با 10 تاپراید میشه یه خونه خرید یعنی یه میلیارد و خورده ای پس مشکل از بالا رفتن قیمت خونه نیست مشکل اصلی بی ارزش شدن پول ملیه همین

  • ناشناس

    سلام دوستان امروز اگر بخوایید ی بنا معمولی بسازید با این مصالح گران حداقل بایستی متری چهار و نیم میلیون هزینه کرد بغیر از پول زمین و امکاناتی مثل آب وبرق گاز، حالا ما اصلا فرض میگیریم زمین رو دولت مجانی میگیره و بابتش پول نمیده ولی یادتون نره زمینی ک دولت داره مجانی میگیره هیچ زیر ساختی نداره یعنی بیمارستان،کلانتری،مدرسه،مسجد،فضای سبز دادگاه، اداره های ضروری،امکانات ورزشی،زیر سازی کوچه و خیابان ها،فضای تجاری و مرکز خرید،تیربرق و رساندن برق،آب وفاضلاب،گاز،خوابندن لوله آب وگاز ، تلفن ،راه و حمل ونقل،و از همه مهمتر کار، اگر بخواهییم منطقی فکر کنیم مسکن هم برای دولت حداقل متری ۸ میلیون در میاد

  • ناشناس

    سلام. ببخشید میخواستم بپرسم اگه ثبت نام کنیم و نتوانیم مبلغ اولیه رو بپردازیم تکلیف چه میشود آیا حذف میشیم یا ب ما مهلت می‌دهند اگر حذف شویم آیا میشود دوباره ثبت نام کرد