به گزارش تجارت‌نیوز، آژانس‌های مسکن تهران می‌گویند هر چند مرکز آمار و بانک مرکزی در خرداد ماه از روند افزایشی قیمت مسکن گزارش داده‌اند اما معامله‌گران خانه‌های خود را با تخفیف به خریداران میفروشند!
مصطفی‌قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران با اشاره به افزایش چشمگیر تعداد فروشندگان خانه توضیح داد: معاملات یک ماه گذشته نشان می‌دهد مسکن در تهران حدود ۱۰ درصد نسبت به مدت مشابه ماه گذشته ارزان شده است. همچنین فروشندگان ملک خود را با تخفیف‌های مناسب به خریداران عرضه می‌کنند.
در همین زمینه دنیای اقتصاد هم از قول واسطه‌های ملکی گزارش داده، هر روز بر تعداد آپارتمان‌هایی که برای فروش به بازار مسکن عرضه میشود، افزوده میشود و برخی از فروشندگان انصرافی در ماه‌های گذشته، طی تیر ماه به بازار بازگشته‌اند.
هزینه ساخت و ساز در حال افزایش است
این مسایل در حالی رخ می‌دهد که هزینه‌های ساخت و ساز روز به روز در حال افزلیش است.
حالا گزارش‌ها از بازار حاکی از آن است که سیمان و فولاد به خاطر قطع برق گران شدند. در حال حاضر قیمت هر پاکت سیمان به بیش از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است و همین افزایش قیمت بی‌رویه سیمان باعث متوقف شدن پروژه مسکن ملی و آزادراه تهران_ شمال شد.
انبوه‌سازان بر این باورند چنانچه افزایش افسارگسیخته قیمت سیمان و فولاد تداوم پیدا کند، ممکن است قیمت مسکن در ماه‌های پیش‌رو افزایش چشمگیری داشته باشد.
مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک تهران در حالی از کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهد که در اواسط بهار امسال هم وزیر راه و شهرسازی مدعی شده بود قیمت مسکن حباب دارد و باید منتظر ارزانی قیمت مسکن بود. با این حال روند قیمت مسکن از خرداد ماه امسال مجددا در گزارش‌های بانک مرکزی صعودی گزارش شده است.
در خرداد امسال، متوسط قیمت مسکن برای خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران، ۲۹۶.۷ میلیون ریال بود که نسبت به اردیبهشت ۱۴۰۰ و خرداد ۱۳۹۹، به ترتیب ۳ درصد و ۵۶.۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
برای تحلیل بازار مسکن مطالعه گزارش اتفاقی عجیب در بازار مسکن پیشنهاد میشود.
تو این ۴۳سال همه چی رفته بالا غیر ممکنه یه چیزی پایین بیاد فکرشو هم باید نکنیم روغن سال ۵۷ ۲۵ تا تک تومن بود هر ۵کیلو روغن تقریبا سیصد هزار درصد ازسال ۵۷ تا ۱۴۰۰ گرون شده
پنجاه متر آپارتمان رو میگن دو میلیارد و نیم .له این میگین ارزون شدن . والا ما با این درامدها و هزینه سنگین زندگی . اگه خودم و همسر و بچه ها و نوه ها تا آخر عمر کار کنیم نمیتونیم همین پنجاه متر آپارتمان رو بخریم . بخدا خیلی ظلمه تو بیست و چهار ساعت . هجده ساعت کار کنیم و همیشه ی پای زندگی بلنگه .
تا جایی که حافظه ملت به یاد،داره هیچی تواین کشور ارزون نشده مگه سیمکارت و جون آدمیزاد-ننگ بر شیادان تاریخ
منتظر امام زمانی واسه بدبختی ها!
این بابا دیوانه ست سیمان ومیلگردوعوارض تشهرداری 90 درصد بالا رفته این بابا هر روز میاد ده درصد آپارتمان میا ره پایین پس کو بند خدا چند میگیری گریه کنی
همیشه رانت های اطلاعاتی انبوه سازان و کلان دلال های بزرگ از مردم عامه قویتر هست وقتی گروه خودروسازی ام وی ام و چری داره بدون سود با تحویل فوری خودرو میفروشه به مردم و دلال های بزرگ مسکن دارن خونه های ساخته شده رو عرضه میکنن پس بدونید خبرهای و اطلاعاتی دارند که رکود یا کاهش قیمت در راه هست ،حال این اطلاعات مربوط به برجام باشد یا تصمیمات دولت جدید یا هر موضوع دیگه
خودرو رو میتونن از کشوری دیگر وارد کنن ولی ملک رو نمیتوانند.پس قابل قیاس نیست.از طرفی تمامی لوازم و وسایل مربوط به سفتکاری که ۷۰درصد مخپحسوب میشود رشد چنددرصدی داشته حتی اخذ مدارک پروانه و امتیاز اب ووبرق وگاز…دستمزد بنا وکارگر.کرایه .
ای بدبخت…. با همین حرفا به چوخ میری … مسکن شب عید با این گرونیا حداقل ۳۰ درصد گرونتر میشه…. میشه بگی کدوم دلال های بزرگ الان عرضه رو زیاد کردن ؟ مصالح ساختمونیو ببین ..
به درک
آخه چرا اینقدر اطلاعات غلط میدین ، سیمان دوبرابر آهن دو برابر دلار تو یه هفته 3 هزار تومن رفته بالا همه چیز گرونترشده بعد مسکن پایین امده !! پولدارها فریب نمیخورن ان بینوایی که بخواد منزلشه عوض کنه یا بفروشه بزنه یه کاره دیکه یهو مسکن چند برابر میشه و طرف نابود میشه !!!!
قطعا اطلاعات رانت های بزرگ دلالی از ما قویتر هست که خودروساز های چری و ام وی ام دارن اقساط بدون سود تحویل فوری میدن همچنین انبوه سازان بزرگ دارن املاک شون عرضه میکنن….
چی میگین کاهش ، کاهش . مگه سیب زمینیه که تومیدون این ماه زیاد باشه کاهش داشته باشه. هرروز قیمت میلگرد توبازار آهن حداقل ۵۰ تومن میره بالا. داداش گلی که میگی میاد پایین ، هر هزار تومان افزایش قیمت میلگرد یعنی اینکه مردم هم عقل دارن وهر کسی توصنف خودش قیمت کالاش ویا دستمزدش رو میبره بالا.
سلام چرا ارجیف مینویسید وقتی سیمان واهن یکشبه سه برابر قیمت میفروشند چطوری مسکن ارزان میشود حالتان خوش نیست بعد شما سالهاست تجربه مسکن ندارید مسکن 6ماه به 6ماه افزایش قیمت داردچونکه هنوز واحدهای سیمان 100تومانی به بازار عرضه نشده پاییز جوجه را میشمارند