به گزارش تجارتنیوز، در شرایطی که معمولاً در اولین روزهای هر ماه آمار ماه قبل بازار مسکن شهر تهران از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی ارائه میشود، با گذشت هفت روز از شهریور ماه هنوز آمار مرداد اعلام نشده است. ظاهراً استدلال مسئولان دولتی این است که ارائه اطلاعات قیمت از تهران بر شهرستانها تاثیر میگذارد.
در روزهای ابتدای هر ماه معمولاً خلاصه گزارش وضعیت بازار مسکن شهر تهران از طرف دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه میشد و یکی دو روز بعد هم بانک مرکزی گزارش مبسوطی این خصوص ارائه میکرد. این ماه ولی ظاهراً به دلیل نوساناتی که از ابتدای سال در بازار مسکن ایجاد شده، دولت در ارائه آمار محتاط شده است؛ هر چند ممکن است در روزهای آینده و پس از تعطیلات ایام شهادت امام حسین علیه السلام آمار را ارائه کند.
از اردیبهشت ماه هم درج قیمت در آگهیهای فروش ملک و خودرو ممنوع شده و کماکان سایتها اجازه اعلام قیمت آگهیها را ندارند.
ظاهراً وزیر راه و شهرسازی یکی از مخالفان ارائه آمار مسکن است که اعتقاد دارد وقتی وزارتخانه آمار بازار مسکن تهران را اعلام میکند، فعالان بازار مسکن در دیگر شهرها قیمت تهران را ملاک قرار میدهند و این میتواند بر بازار مسکن کل کشور تاثیر بگذارد.
از طرف دیگر اطلاعاتی از تعداد معاملات نیز بیرون نیامده است. البته مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته که تعداد معاملات در تهران نسبت به ماه قبل حدود ۱۵ درصد افزایش نشان میدهد.
خسروی با اعلام حمایت از عدم ارائه آمار، گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن، ارائه دائم آمار و گزارش قیمتهاست که بعضی رسانهها و سایتهای فروش املاک به آن دامن میزنند.
او درباره قیمت مسکن در مرداد ماه بیان کرد که بازار آرام است و افزایش قیمت نداشتیم.
در شرایطی که بعضی افراد ارائه آمار را در التهابات بازار مسکن موثر میدانند، گروهی دیگر از کارشناسان معتقدند که سرپوش گذاشتن بر وضعیت واقعی بازار مسکن جدا از آنکه شفافیت را از این بازار میگیرد، تاثیری بر جلوگیری از رشد قیمتها ندارد.
توصیه سه باره وزیر برای نخریدن مسکن
تعلل در ارائه آمار در حالی انجام میشود که چند روز قبل محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی برای سومین بار طی یک سال اخیر به متقاضیان توصیه کرد از خرید مسکن اجتناب کنند.
تیر ماه سال گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که معتقد بود قیمت مسکن حباب است به متقاضیان توصیه کرد با هدف کاهش قیمتها از خرید خانه اجتناب کنند. با وجود آنکه پس از آن معاملات افت شدیدی پیدا کرد و حتی در شهر تهران با کمتر از ۳۰۰۰ فقره در شهریور ۱۳۹۸ به پایینترین میزان خود دست کم از سال ۱۳۶۶ رسید که البته با ثبات و مقداری افت قیمت تا آبان ماه همراه بود، بازار از آذر پارسال روند صعودی به خود گرفت.
هر چند برخی کارشناسان معتقدند خرید نکردن، نسخه شفابخشی برای ایجاد ثبات در بازار مسکن نیست و این بازار تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد و البته با کمبود ساخت و عرضه مسکن کوچک متراژ و ارزان قیمت مواجه است، اما اسلامی با هدف پایین آمدن قیمت مسکن یک بار دیگر در خردادماه امسال به مردم گفت که فعلا خانه نخرند.
این در حالی است که تیر ماه ۱۳۹۸ همزمان با اولین توصیه وزیر ساکن ساختمان دادمان، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بود و در تیر ماه امسال به حدود ۲۱ میلیون تومان رسید.
به هر ترتیب محمد اسلامی اخیراً برای سومین مرتبه در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه همچنان توصیه نخریدن خانه را به مردم دارد یا خیر گفته است: آن زمان بازار مسکن ملتهب بود و هنوز هم ملتهب است و هیچ قیمتی در بازار واقعی نیست.
منبع: ایسنا
باسلام به مدیران وزارت شهرسازی
مسئولین گرامی اگرواقعا هدف شما
حل مشکل مسکن است چرا بابرنامه ریزی
درست وصرفه جویی وقت ودرکمترین زمان
ممکن آمار شهروندان فاقد مسکن را نمیگیرید وسپس باتناسب موقعیت ونیاز
شهروند مسکن دراختیار همه ی همه ی
شهروندان فاقدمسکن بگذارید؟؟؟؟!!!!
یک راه اساسی وجود داره اونم بگید هرکی هرجا ساکنه مال خودش
سلام فقرا را دریابید.
اینکه نلتهب است که نشد حرف.
نفست جای گرم بلند میشه ببم جانم؟!
سلام خوب خدا هدایتت کند اون مستاجری که موجرش تمدید منزل نمی نوماید بایست چه کار کند .بازار ملتهب است که نشد حرف ،مردم بس زبون و فقرا را دریابید.
با سلام و احترام فراوان تقدیم به شما وزیر محترم مسکن مهر بخدا مسکن مهر منو پیمان کار ماهدشت کرج آقای خلج از دستم در آورد من که قانون را نمیدونستم گفتن چون از پروژه تنبیه انتقال گرفتی به ماهدشت باید بری محضر جابجایی انجام بدید من هم رفتم فرداش گفتن باید تخلیه کنید این خونه مال یکی دیگر مقداری پول بهم داد گفت چون از جای دیگه اومدی هنوز کامل نشده برو بهت زنگ میزنم بیا خونه رو تحویل بگیر دیگه جواب تلفنم نداد حالا مسکن ملی ثبت نام کردم میگن شما مسکن مهر دارید بخداندارم ازم گرفت آون آقای خلج من یکزن تنها هستم که دو بچه رو با خون جگر بزرگ کردم حقم این نبود به کدام مرجع بگم که کمکم کنین حقمو بگیرم من بی کس هستم کسی رو به جز خدا و شما سروران ندارم
یک پیشنهاد دارم ماشالا زمین کم نداریم دور همون پرند از این بیابونا به هر ۵ خانوار یک زمین ۱۰۰ متری مجانی بدید ساختش با خودمون نگران چاه و لوله کشی آب نباشید برقم که ماشالا اگر صادر نشه وفور نعمته ما خودمون میسازیم انصافا راه حل زیاده متاسفانه دلسوز نداریم
سلام آقای وزیر مسکن و آقایون نماینده مردم مسکن ملی ثبت نام کردیم یعنی چی ۳۰۰ میلیون داشتیم که یک سال پیش میرفتیم بی منت خونه میخریدیم
فعلا ۴درصدی ها و ثروتمندان در راس کار هستند صبر کنید
سلام خدمت وزیر محترم راه شهر سازی دوای درد شما را من با ۳۵ سال سابقه وتحقیق و تفحص در زمینه مسکن دارم خوب مطالعه کنید وبررسی کنید وان را اجرا کنید ظرف ۶ ماه چنان قیمت مسکن سقوط خواهد کرد که همه مات مبهوط خواهند شد ۱- در اختیا ر قرار دادن زمینهای اوقافی منابع طبیعی ودولتی در اختیار سازندگان مسکن به صورت رایگان ۲- اخذ تعهد محضری از انها برای ساخت ظرف مدت یک سال پرداخت وام ساخت به انها برای هر واحد مسکونی این ساخت وساز به صورت شهرک مسکونی در اطراف شهرها باشد ۳- کلیه خدمات زیر ساختی مثل اب برق گاز ودیگر خدمات به صورت خود گردان باشد مثل استفاده از پنل خورشیدی ساخت مخزن اب در هر منزل وتامین اب به صورت تانکر ساخت مرکز تلفن خصوصی ساخت نیروگاه خصوصی است استفاده از مصالح سبک قیمت تامین مصالح به صوت اقساط ۱۰ ساله اگر این اتفاق بیافتد وشهرک های مسکونی کوچک در زمین های دولتی اطراف شهرها ساخته شود بدونه دخالت شهرداری ها وبه صورت تعاونی های مسکن وخود گردان البته اوقاف باید همکاری کند در این برحه از زمان کمک کند وزمین بدهد منابع طبیعی جنگلداری کشاورزی هم باید همکاری کنند زمین به صورت رایگان یا اجاره طولانی و یا اقساط طولانی بدهند وسازندگان در هر شهر کمر همت را ببندند به صورت حهادی وارد شوند
خیلی راست می گند یک مرجع قانونی تعیین قیمت واقعی بدون حباب را بر اساس منطقه منطقه شهرها مامور کنند و همه املاکی ها را ملزم به رعایت نرخ های تعیین شده بکنند. هرج و مرج در قیمت گذاری مسکن بیداد میکند و رقابتی شده. هر فروشنده ای هم که دهنش را باز می کنه و هرچی دلش خواست قیمت را می گه و تازه توی دهن هم نگاه می کنند و اگر کسی قیمت را بالاتر گقت بقیه هم بالاتر می برند.در منطقه خراب شده بدون امکانات گلزار قائمیه اصفهان از بهمن 98 تا حالا قیمت هر متر آپارتمان از متری 8 میلیون به متری 18،17،16،15،14،13 رسیده . جالبه که کوچه هاش هیچ برتری هم نسبت به هم ندارند. نظارتی نیست!!!!
همچنان در سایت دیوار و شیپور اصفهان ما که قیمت های وحشتناک مسکن درج می شود و هیچ وقت هم حذف نشد.